Tirgus iela 5, Seda, Valmieras nov., LV-4728

1991. gads · 5 stāvi · 51 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

28darījumi ar cenu par m²
39 €mediāna par m²
17 / 51dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
10darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Dabas aizsardzība — biosfēras rezervāts „Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts” (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībavērā ņemamsbiosfēras rezervāts „Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts”
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāSedaDarījumi
2218 €2178 €12

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 10 no 42 dzīvokļiem — 24 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Seda 28 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202615454
202556469
202445566
20221123149
201924267
201815090
201741530
201611941
20151818
201423992
201321126
201211128

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
46 m²502.08.2013427 €27.02.20256 600 €+1446 %
33 m²225.03.20241 650 €08.01.20254 000 €+142 %
47,8 m²318.12.20141 905 €04.04.202410 500 €+451 %
64,8 m²208.08.20192 900 €05.09.20228 000 €+176 %
52,1 m²330.10.2012569 €06.03.2017500 €-12 %
51,2 m²215.12.2011640 €13.12.2013640 €0 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

42 dzīvokļi · 17 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1165,7 m²2 481 €———
2165,7 m²2 438 €29.05.20263 400 €54
3254,8 m²2 244 €———
4246,4 m²1 981 €———
5251,5 m²2 151 €———
6353,5 m²2 236 €24.10.20161 000 €41
7346,6 m²1 989 €24.07.20253 000 €69
8351,8 m²2 164 €———
9453 m²2 215 €———
10446 m²1 964 €———
11453,2 m²2 223 €———
12554,9 m²2 248 €———
13546 m²1 964 €27.02.20256 600 €167
14554,9 m²2 248 €26.03.20242 850 €68
15166,8 m²2 480 €———
16170 m²2 499 €24.07.20253 300 €57
17252,8 m²2 206 €13.12.2013640 €30
18233,2 m²1 417 €———
19265,8 m²2 701 €———
20352,7 m²2 202 €08.04.20142 000 €89
21334 m²1 451 €———
22365,8 m²2 701 €15.12.2011640 €28
23452,9 m²2 210 €———
24433,9 m²1 447 €———
25466,1 m²2 714 €17.12.20243 400 €64
26550,5 m²2 075 €04.04.202410 500 €269
27533 m²1 409 €08.01.20254 000 €141
28566,4 m²2 727 €———
29166,4 m²2 508 €05.09.20228 000 €149
30167,8 m²2 519 €———
31253,5 m²2 236 €———
32245,9 m²1 959 €———
33253,3 m²2 228 €———
34353,3 m²2 228 €———
35346,5 m²1 985 €———
36353,6 m²2 240 €———
37453,7 m²2 245 €06.03.2017500 €20
38446,2 m²1 972 €———
39452,3 m²2 149 €28.12.20191 903 €62
40552,9 m²2 210 €01.07.20252 400 €50
41545,7 m²1 951 €———
42552,8 m²2 206 €26.02.20101 707 €94

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
29.05.202662,5313 400 €54
24.07.202562,9313 300 €52
24.07.202546,6233 000 €64
01.07.202551,3252 400 €47
27.02.202546256 600 €143
08.01.202533154 000 €121
17.12.202462,5343 400 €54
04.04.202447,82510 500 €220
26.03.202451,7252 850 €55
25.03.202433151 650 €50
05.09.202264,8318 000 €123
28.12.201949,5241 903 €38
08.08.201964,8312 900 €45
02.07.201846252 300 €50
03.07.20174625950 €21
31.05.20174625300 €7
29.05.201747,8251 500 €31
06.03.201752,124500 €10
24.10.201651,9231 000 €19
24.11.201552,124400 €8
18.12.201447,8251 905 €40
08.04.201451,1232 000 €39
13.12.201351,222640 €13
02.08.20134625427 €9
30.10.201252,124569 €11
15.12.201151,222640 €13
15.12.201162,233640 €10
26.02.201051,2251 707 €33

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
42
Citas telpu grupas
9 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
53,1 m²
Mazākais / lielākais
33 — 70 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 232 m²
PlatībaDzīvokļi
33—34 m²4
45,7—54,9 m²28
65,7—70 m²10

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 210 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 4 € gadā; mājā no 3 € līdz 5 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)11
Pašvaldība7
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
94130010505001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
51
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1991
Kopplatība
2 934 m²
Būvtilpums
10 387 m³
Nolietojums
V1
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
681,3 m²
Dzīvokļu platība
2 158,4 m² — dzīvojamās istabas 1 372,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 786,1 m², balkoni un lodžijas 73,4 m²
Koplietošanas telpas
701,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
02.08.2019
Ēkas kadastrālā vērtība
100 410 € (universālā 180 640 €)
Koordinātas
57.65317, 25.75142

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1991
SienasCits neklasificēts materiāls1991
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1991
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1991
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (24.11.2025); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
94130010505 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
3 206 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 3 206 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
2 643 € (universālā 1 498 €)
Kam pieder
zeme ir 32 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
26 dzīvokļi
pašvaldība
4 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

61 €ātrai pārdošanai, par m²
69 €visticamākā cena, par m²
156 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 52 m² dzīvoklim tas ir no 3 000 € līdz 8 000 €, visticamāk ap 4 000 €. Balstīts uz 9 darījumiem šajā mājā pēdējos piecos gados. Jaunākais darījums — 29.05.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Māja atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā: Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts (biosfēras rezervāts, neitrālā zona, Natura 2000 LV0000100). Būvniecību, koku ciršanu un zemes izmantošanu tur ierobežo teritorijas aizsardzības un izmantošanas noteikumi.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Seda, ap 330 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Sedaap 330 mautobuss 7600, 7601, 782514

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

4 no 6 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalstop!ap 340 m1
AptiekaSentor Farm Aptiekasap 320 m1
Ārsts vai klīnikaSedas ambulanceap 190 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 460 m1
Kafejnīca vai ēstuveKaučiap 2,6 km—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,2 km—
Valsts galvenais autoceļšA3ap 2,6 km—
Valsts reģionālais autoceļšP26ap 290 m—
Dzelzceļa līnijaRīga - Lugaži - Valsts robežaap 940 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 980 (2026. gada sākumā) — par 9 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 91 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VALMIERAS NAMSAIMNIEKS" kopš 01.09.2022. Mājas lietā reģistrēti 2 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 7 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-579602-5373, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

5 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Aizsargājamas dabas teritorijas
Biosfēras rezervāta neitrālā zonabiosfēras rezervāta neitrālās zonas teritorija3 206
Inženiertīklu aizsargjoslas
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju81
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi77
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju41
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu38

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.