Viršu iela 5, Tīraine, Mārupes pag., Mārupes nov., LV-2167

1966. gads · 3 stāvi · 16 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

9darījumi ar cenu par m²
422 €mediāna par m²
3 / 16dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
21 348 €2——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 2 no 12 dzīvokļiem — 17 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202319241 178
202211 2211 518
201918661 436
20182348633
20161383826
20152212488
201214991 259

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
42,2 m²226.05.201616 150 €16.10.202339 000 €+141 %
47,4 m²631.10.20121 850 €03.10.202257 000 €+2982 %
48,5 m²211.10.201224 189 €29.05.201942 000 €+74 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

12 dzīvokļi · 3 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1142,4 m²9 163 €———
2148,2 m²10 416 €———
3146,7 m²10 092 €03.10.202257 000 €1 518
4142,2 m²9 119 €———
5242,4 m²10 181 €———
6248,5 m²11 645 €29.05.201942 000 €1 436
7248,3 m²11 597 €———
8242,3 m²10 157 €———
9342,1 m²10 109 €———
10348,5 m²11 645 €———
11348,3 m²11 597 €———
12342,1 m²10 109 €16.10.202339 000 €1 178

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
16.10.202342,22339 000 €924
03.10.202246,72157 000 €1 221
29.05.201948,52242 000 €866
03.11.201847,42113 000 €274
05.01.201847,42120 000 €422
26.05.201642,22316 150 €383
01.12.201547,42117 000 €359
30.06.201547,4213 125 €66
31.10.201247,4211 850 €—
11.10.201248,52224 189 €499

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
12
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
45,2 m²
Mazākais / lielākais
42,1 — 48,5 m²
Dzīvokļu kopplatība
542 m²

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
10 109 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 20 € gadā; mājā no 20 € līdz 23 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)5
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
80760080205001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
16
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1966
Kopplatība
754 m²
Būvtilpums
2 626 m³
Nolietojums
36
Stāvi
3 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
256 m²
Dzīvokļu platība
542 m² — dzīvojamās istabas 362,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 179,9 m²
Koplietošanas telpas
212,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
13.03.2024
Ēkas kadastrālā vērtība
141 122 € (universālā 382 349 €)
Koordinātas
56.88041, 24.06687

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1966
SienasĶieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā1966
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1966
Jumta nesošā konstrukcijaKoks1966
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1966

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
117,28 €/MWh bez PVN — Mārupes komunālie pakalpojumi AS, Tīraines ciems (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (02.04.2024); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
80760080205 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 019 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 019 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
13 220 € (universālā 21 195 €)
Kam pieder
zeme ir 13 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Lokālplānojumi un detālplānojumi

DokumentsVeidsStatussDaļa no gabala
Lokālplānojums Mārupes un Tīraines ciemu ielu tīkla un sarkano līniju precizēšanai, ietverot priekšlikumus atsevišķu zemes vienību funkcionālā zonējuma grozīšanailokālplānojumsapstiprināts 30.08.2017viss

Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
12 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
"Jehovas liecinieku Rīgas Ziepniekkalna draudze"Draudze2012

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

716 €ātrai pārdošanai, par m²
974 €visticamākā cena, par m²
1 365 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 42 m² dzīvoklim tas ir no 30 000 € līdz 57 000 €, visticamāk ap 41 000 €. Balstīts uz 17 darījumiem: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 15 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (7 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 26.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Mārupes pamatskolapamatskolaap 540 m—+2,4

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Lapiņu dambis, ap 150 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Lapiņu dambisap 150 mautobuss 5034, 513938
Tīraineap 260 mautobuss 5034, 513938

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
08.07.2022Katlu mājas rekonstrukcija Viršu iela 23 Tīrainē, Mārupes pagastā, Mārupes novadāJauna būvniecībaBūvdarbiap 180 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalskartē bez nosaukumaap 190 m1
AptiekaBenuap 1,9 km—
Ārsts vai klīnikaBērziņas V. ģimenes ārsta prakseap 50 m1
ParksMārupes skvērsap 2,7 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 130 m1
Sporta zāle vai centrskartē bez nosaukumaap 510 m—
Kafejnīca vai ēstuveSushi Snacks Vienmer Gardiap 1,2 km—
PastsKlientu centrs "Mārupe"ap 2,8 km—
PakomātsDPDap 1,2 km—
BankomātsSEBap 1,9 km—
PludmaleJIP - Mārupīteap 2,2 km—
Degvielas uzpildeKoolap 1,2 km—
Valsts galvenais autoceļšA8ap 280 m—
Valsts reģionālais autoceļšP132ap 2,5 km—
Dzelzceļa līnijaRīga - Jelgavaap 230 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 710 (2026. gada sākumā) — par 6 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
19 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
19 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 5 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, transports un loģistika, būvniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Namu Attīstība" kopš 01.04.2020. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēts 1 dzīvokļu īpašnieku lēmums.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-614542-7635, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona1 019
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu139
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam101
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju90
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju78
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju64
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem33
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi31
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes5
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.