"Vecumnieki", Volkarezi, Istras pag., Ludzas nov., LV-5748
1931. gads · 1 stāvs · 1 dzīvoklis · Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m2
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Kultūras piemineklis — zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | nav datu | saraksts ir tikai daudzdzīvokļu mājām |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Darījumi ar šo īpašumu
| Datums | Cena | Mājas platība | Zeme |
|---|---|---|---|
| 04.07.2024 | 1 873 € | 91,7 m² | — |
| 21.03.2024 | 1 873 € | 91,7 m² | — |
Šajā vietā (Ludzas nov.) pēdējos trijos gados pārdotas 233 privātmājas ar zemi — mediānā 10 000 €, 109 € par mājas m². Šīs mājas 92 m² pēc šīs mediānas būtu ap 10 000 € — bez stāvokļa, zemes lieluma un atrašanās vietas ietekmes.
Darījums ir ar visu nekustamo īpašumu, kurā ir šī ēka — zeme un visas būves; īpašuma sastāvs un platības darījuma brīdī var atšķirties no šodienas. Privātmāju cenas pa vietām
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 68600080004001
- Ēkas tips
- Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m2
- Dzīvokļu skaits
- 1
- Sienu materiāls
- Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
- Jumta segums
- Cits neklasificēts materiāls
- Ekspluatācijā kopš
- 1931
- Kopplatība
- 92 m²
- Būvtilpums
- 259 m³
- Nolietojums
- —
- Stāvi
- 1
- Apbūves laukums
- 114,8 m²
- Dzīvokļu platība
- 91,7 m² — dzīvojamās istabas 41,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 50,1 m²
- Pieņemta ekspluatācijā
- 1931 (arī pēc pārbūvēm)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 26.03.2004
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 1 461 € (universālā 1 068 €)
- Koordinātas
- 56.19751, 27.96313
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Akmens mūris | 1931 |
| Sienas | Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | 1931 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1931 |
| Jumta segums | Cits neklasificēts materiāls | 1931 |
- Apkure
- Vietējā. Krāsns
- Elektroapgāde
- Centralizētā
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 68600080004 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 80 000 m²
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 6,3 ha (79 %), pārējā zeme 1,4 ha (18 %), zem ēkām un pagalmiem 2 000 m² (3 %), augļu dārzi 1 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1 000 m² - Zemes kvalitāte
- 25 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Istras pagasts 28, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Kadastrālā vērtība
- 1 061 € (universālā 2 007 €)
Mežs
- Meža zeme
- 6,61 ha meža 7 nogabalos · nogabalu kopplatība 7,99 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- melnalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 75 gadi, vecākā audze 111 gadi
- Meža tips
- slapjais vēris, slapjais damaksnis, damaksnis
- Pēdējā cirte
- 2025. gads — kailcirte
- Izcirtumi
- 2 nogabali reģistrēti kā izcirtums
- Plantācijas mežaudze
- 1 nogabals
- Inventarizācija
- 2020. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 1 | 2 ha | izcirtums | slapjais damaksnis | — | — | — | 2025 |
| 2. kv. 2 | 1,92 ha | izcirtums | slapjais vēris | — | — | — | 2025 |
| 2. kv. 5 | 1,38 ha | meža dzīvnieku barošanas lauce | — | — | — | — | — |
| 2. kv. 7 | 1 ha | mežaudze | slapjais vēris | melnalksnis 88 g., egle 88 g., bērzs 88 g. | 24 m | 27 cm | 2025 |
| 2. kv. 4 | 0,7 ha | mežaudze | slapjais vēris | melnalksnis 18 g. | 9 m | 6 cm | — |
| 2. kv. 6 | 0,57 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | egle 111 g., priede 111 g., melnalksnis 101 g. | 26 m | 33 cm | 2025 |
| 2. kv. 3 | 0,42 ha | mežaudze | damaksnis | priede 88 g., priede 73 g., egle 88 g., bērzs 69 g. | 26 m | 29 cm | 2025 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2020. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Kultūras piemineklis
Māja stāv uz zemes, kas ir kultūras pieminekļa teritorija: „Volkorezu - Čuičišu senkapi (Vaidu kapi, Sopki)” (arheoloģija, valsts nozīmes kultūras piemineklis).
Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā lauksaimniecības teritorija (L). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Ludzas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2024.gadam grozījumi, spēkā no 27.07.2022.
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.