"Straumēni 1", Zaķumuiža, Ropažu pag., Ropažu nov., LV-2133

1980. gads · 5 stāvi · 37 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

12darījumi ar cenu par m²
633 €mediāna par m²
12 / 37dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
5darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
2908 €3——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 4 no 30 dzīvokļiem — 13 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā 12 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20252718796
202428741 028
20192510840
20181138248
201715371 050
201616321 364
201525381 244
20121158399

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
47,4 m²208.07.202438 000 €18.06.202538 000 €0 %
64,9 m²203.05.201641 000 €02.05.201947 000 €+15 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

30 dzīvokļi · 12 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1166,3 m²8 299 €04.12.201525 000 €881
2155 m²6 760 €———
3150,2 m²6 151 €30.05.20169 000 €—
4167,6 m²9 276 €———
5155 m²7 511 €———
6250 m²6 807 €———
7267,3 m²9 244 €———
8355,9 m²7 638 €03.08.201537 000 €1 607
9350,1 m²6 821 €———
10465,6 m²9 024 €31.10.202460 000 €1 115
11454,3 m²7 412 €14.05.202414 000 €—
12450,4 m²6 853 €———
13567,3 m²9 244 €02.05.201947 000 €1 201
14551,9 m²7 065 €———
15550,1 m²6 811 €———
16149,8 m²6 101 €18.06.202538 000 €908
17138,2 m²4 621 €———
18150,3 m²6 377 €———
19250,5 m²6 877 €———
20237,8 m²5 088 €———
21250,3 m²7 086 €22.11.201727 000 €1 050
22350,4 m²6 853 €———
23337,9 m²5 102 €24.09.201910 500 €479
24350,2 m²7 072 €———
25450,4 m²6 853 €———
26437,9 m²5 102 €———
27450,4 m²7 100 €14.12.20127 968 €399
28550,2 m²6 835 €13.04.20186 600 €248
29537,9 m²5 092 €———
30550,5 m²7 114 €24.07.202532 000 €683

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
24.07.202550,52532 000 €634
18.06.202547,42138 000 €802
31.10.202463,43460 000 €946
08.07.202447,42138 000 €802
14.05.202451,93414 000 €—
24.09.201935,52310 500 €296
02.05.201964,93547 000 €724
13.04.201847,8256 600 €138
22.11.201750,32227 000 €537
30.05.201647,8219 000 €—
03.05.201664,93541 000 €632
04.12.201565,13125 000 €384
03.08.201553,53337 000 €692
14.12.201250,4247 968 €158

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
30
Citas telpu grupas
7 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
51,7 m²
Mazākais / lielākais
37,8 — 67,6 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 550 m²
PlatībaDzīvokļi
37,8—38,2 m²5
49,8—55,9 m²20
65,6—67,6 m²5

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
7 107 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 14 € gadā; mājā no 10 € līdz 18 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)11

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
80840080244001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
37
Sienu materiāls
Dzelzsbetona paneļi; Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Jumta segums
Dzelzsbetons
Ekspluatācijā kopš
1980
Kopplatība
2 088 m²
Būvtilpums
6 621 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
415 m²
Dzīvokļu platība
1 490,3 m² — dzīvojamās istabas 1 004,9 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 485,4 m², balkoni un lodžijas 59,4 m²
Koplietošanas telpas
538,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
28.05.2025
Ēkas kadastrālā vērtība
230 931 € (universālā 974 076 €)
Koordinātas
56.97067, 24.48324

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiMonolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida)1980
SienasDzelzsbetona paneļi, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi1980
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1980
Jumta nesošā konstrukcijaDzelzsbetons1980
Jumta segumsRuberoīds2011
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
93,23 €/MWh bez PVN — VILKME SIA, Zaķumuižas ciems (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (12.06.2025); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
80840080244 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
791 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 791 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
2 051 € (universālā 2 848 €)
Kam pieder
zeme ir 31 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
29 dzīvokļi
pašvaldība
1 dzīvoklis
Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā
1 dzīvoklim — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

5 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA SILA MEŽISabiedrība ar ierobežotu atbildību2021
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "KDsolutions"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2017
SIA "Daki Trans"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2017
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "3M"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2014
SIA "INVA pluss"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2004

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

476 €ātrai pārdošanai, par m²
806 €visticamākā cena, par m²
1 027 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 48 m² dzīvoklim tas ir no 23 000 € līdz 49 000 €, visticamāk ap 39 000 €. Balstīts uz 18 darījumiem: 4 šajā mājā pēdējos piecos gados un 14 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (6 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 16.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Ropažu novada Ropažu pagasta teritorijas plānojums, spēkā no 07.02.2023.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Zaķumuiža, ap 170 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Zaķumuižaap 170 mautobuss 6251, 6829, 6830, 683139
Silmačiap 520 mautobuss 6829, 6830, 683138

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
16.05.2024Dzīvojamā māja un pirts, Jaunozolu iela 5, Zaķumuiža, Ropažu nov.Jauna būvniecībaBūvdarbiap 250 m
03.02.2025Dzīvojamā māja - Saules iela 13, Zaķumuiža, Ropažu pag., Ropažu nov.Jauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 260 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 5 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMežāres veikalsap 160 m2
ParksLiepu parksap 2,6 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 40 m3
Sporta zāle vai centrsZaķumuižas stadionsap 630 m—
PakomātsOmnivaap 160 m2
Valsts reģionālais autoceļšP4ap 2,5 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 750 (2026. gada sākumā) — par 7 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 410 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — būvniecība, profesionālie pakalpojumi, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VILKME" kopš 01.09.2024. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 2 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-534830-6158, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

5 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu791
Inženiertīklu aizsargjoslas
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem85
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu31
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam31
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju8

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.