Vidzemes prospekts 8, Zaķumuiža, Ropažu pag., Ropažu nov., LV-2133

1984. gads · 4 stāvi · 33 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

10darījumi ar cenu par m²
629 €mediāna par m²
8 / 33dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
4darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
2724 €5——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 5 no 28 dzīvokļiem — 18 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā 12 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20262772772
20251402433
20241191225
202219531 170
202118031 106
202017031 118
20152370886
20121169439

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
49,8 m²303.11.202035 000 €22.07.202520 000 €-43 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

28 dzīvokļi · 8 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1185,7 m²10 485 €———
2177,2 m²8 982 €———
3285,7 m²11 650 €———
4278,7 m²10 203 €———
5385,6 m²11 635 €———
6378 m²10 099 €———
7167,2 m²8 684 €———
8167,3 m²8 697 €———
9254,3 m²7 762 €———
10246,3 m²6 885 €07.07.202633 500 €724
11255,2 m²7 864 €———
12354,7 m²7 790 €05.05.202249 000 €1 170
13346,5 m²6 914 €24.02.201525 800 €1 348
14354,5 m²7 760 €16.07.202642 000 €820
15454,4 m²7 745 €———
16444,9 m²6 676 €———
17454,8 m²7 805 €06.11.20159 500 €423
18166,8 m²8 630 €———
19167 m²8 657 €———
20254,6 m²7 786 €———
21246 m²6 840 €———
22255,6 m²7 924 €14.10.202410 000 €225
23354,8 m²7 805 €———
24345,6 m²6 780 €———
25355 m²7 835 €———
26454,6 m²7 775 €———
27446,1 m²6 855 €11.06.20127 793 €439
28452,9 m²7 543 €22.07.202520 000 €433

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
16.07.202651,22342 000 €820
07.07.202646,32233 500 €724
22.07.202549,82420 000 €402
14.10.202452,32210 000 €191
05.05.202251,42349 000 €953
04.08.202149,82440 000 €803
03.11.202049,82435 000 €703
06.11.201551,5249 500 €184
24.02.201546,52325 800 €555
11.06.201246,1247 793 €169

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
28
Citas telpu grupas
5 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
60,4 m²
Mazākais / lielākais
44,9 — 85,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 690 m²
PlatībaDzīvokļi
44,9—55,6 m²18
66,8—78,7 m²7
85,6—85,7 m²3

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
7 652 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 15 € gadā; mājā no 14 € līdz 16 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)5
Juridiskā(s) persona(s)1
Pašvaldība1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
80840080240001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
33
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1984
Kopplatība
2 313 m²
Būvtilpums
8 144 m³
Nolietojums
V1
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
660,3 m²
Dzīvokļu platība
1 563,1 m² — dzīvojamās istabas 1 006 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 557,1 m², balkoni un lodžijas 126,9 m²
Koplietošanas telpas
623,2 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
02.04.2014
Ēkas kadastrālā vērtība
259 866 € (universālā 1 184 796 €)
Koordinātas
56.97051, 24.48195

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1984
SienasCits neklasificēts materiāls1984
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1984
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1984

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
93,23 €/MWh bez PVN — VILKME SIA, Zaķumuižas ciems (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (26.05.2022); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
80840080240 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 715 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 715 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
3 812 € (universālā 5 748 €)
Kam pieder
zeme ir 29 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
26 dzīvokļi
fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
1 dzīvoklis
pašvaldība
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
19.08.2026Dzīvoklis Zaķumuižā, Vidzemes prospektā 8-14Vienkāršota atjaunošanaBūvdarbi
30.03.2022dzīvokļa vienkāršotā atjaunošanaVienkāršota atjaunošanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

8 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA "DM services"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2018
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Energoefekt"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2014
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "X-FAILI"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2011
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "A.Mertena birojs"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2008
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "LZ Transports"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2006
"IKE Autosporta fonds"Nodibinājums2006
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "MS Teiči"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2006

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

485 €ātrai pārdošanai, par m²
806 €visticamākā cena, par m²
1 070 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 50 m² dzīvoklim tas ir no 24 000 € līdz 54 000 €, visticamāk ap 40 000 €. Balstīts uz 16 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 11 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (5 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 16.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Ropažu novada Ropažu pagasta teritorijas plānojums, spēkā no 07.02.2023.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Zaķumuiža, ap 150 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Zaķumuižaap 150 mautobuss 6251, 6829, 6830, 683139
Silmačiap 440 mautobuss 6829, 6830, 683138

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
03.02.2025Dzīvojamā māja - Saules iela 13, Zaķumuiža, Ropažu pag., Ropažu nov.Jauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 200 m
16.05.2024Dzīvojamā māja un pirts, Jaunozolu iela 5, Zaķumuiža, Ropažu nov.Jauna būvniecībaBūvdarbiap 200 m
08.07.2022pirts ar baseinu jauna būvniecība un terases nojaukšana , Saules iela 1, Zaķumuiža, Ropažu pag., Ropažu nov.Jauna būvniecībaBūvdarbiap 300 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 5 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMežāres veikalsap 110 m2
ParksLiepu parksap 2,5 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 70 m3
Sporta zāle vai centrsZaķumuižas stadionsap 700 m—
PakomātsOmnivaap 100 m2
Valsts reģionālais autoceļšP4ap 2,5 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 750 (2026. gada sākumā) — par 7 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 410 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — būvniecība, profesionālie pakalpojumi, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VILKME" kopš 01.09.2024. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 9 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-534824-6152, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu1 715
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu339
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam274
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem115
Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija68
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju46
Gāzesvadu ar spiedienu no 0,4 līdz 1,6 megapaskāliemekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu no 0,4 līdz 1,6 megapaskāliem10

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.