Mājoklis · zemes gabals
Rītausmas iela 7, Rīga
Zemes vienība 01001072343 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | vērā ņemams | piesārņota vieta „Nelegāla atkritumu uzglabāšana Rītausmas ielā 4a” ap 460 m |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 4 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 4 pirmsreģistrētas (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Neapgūta ražošanas objektu apbūves zeme — 39 726 m²
- Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā — 996 m²
- Zemes sastāvs
- pārējā zeme 3,67 ha (90 %), zem ēkām un pagalmiem 2 429 m² (6 %), zem ceļiem 1 245 m² (3 %), zem ūdeņiem 379 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 163 309 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 20.05.2005
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 01001072343
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000189620, Rīgas pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Vieglās ražošanas ēka Nr.2 01001072343002 | Rūpnieciskās ražošanas ēkas | 1 885,5 m² | 2024 |
| Vieglās ražošanas ēka Nr.1 01001072343001 | Rūpnieciskās ražošanas ēkas | 1 049 m² | 2024 |
| Ēka 1 1 kārta. Vieglas ražošanas ēka 01001072343003 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Rūpnieciskās ražošanas ēkas | — | — |
| Ēka 2 1 kārta. Vieglas ražošanas ēka 01001072343004 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Rūpnieciskās ražošanas ēkas | — | — |
| Ēka 3 2 kārta. Vieglas ražošanas ēka. 01001072343005 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Rūpnieciskās ražošanas ēkas | — | — |
| Ēka 4 2 kārta. Vieglas ražošanas ēka. 01001072343006 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Rūpnieciskās ražošanas ēkas | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 02.07.2025 | zeme ar māju | 700 000 € | — | — |
| 27.11.2023 | zeme | 750 000 € | 17 360 m² | 432 028 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
5 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | PROMO Cash&Carry | ap 270 m |
| Aptieka | Benu | ap 500 m |
| Ārsts vai klīnika | MFD Doktorāts "Ziepniekkalns" | ap 970 m |
| Parks | Ēbelmuižas parks | ap 1,8 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 640 m |
| Sporta zāle vai centrs | MyFitness | ap 500 m |
| Kafejnīca vai ēstuve | kartē bez nosaukuma | ap 280 m |
| Pasts | Klientu centrs "Ziepniekkalns" | ap 1,6 km |
| Pakomāts | kartē bez nosaukuma | ap 420 m |
| Bankomāts | SEB | ap 520 m |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,9 km |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 370 m |
| Elektroauto uzlāde | ChargePoint | ap 1,9 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 56 (2026. gada sākumā) — par 21 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 26 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 10 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 8 700 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, transports un loģistika, izglītība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Uzņēmumi šajā adresē
5 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti zemes gabala vai tā ēku adresē.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "NATRIX" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2024 |
| SIA "ART8 Rent" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2014 |
| SIA "ART PROFILE" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2012 |
| Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "BALTIC INDUSTRIAL" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2012 |
| SIA "ART8 Project Solutions" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2009 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0) — tikai aktīvie subjekti.
Būvniecība tuvumā
2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 19.12.2023 | 4 noliktavas ēku jaunbūve Rītausmas iela 11A, Rīga | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 140 m |
| 04.11.2025 | Teritorijas laukuma labiekārtošana ar cietā seguma izbūvi, Tīraines ielā 3A, kadastra apz. 01001072104, Rīga | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 260 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
5 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 20 361–81 444 m². Mediāna — 210 000 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2024 | 01001070867 Rītausmas iela 25 | 3,41 ha | 385 000 € | 112 920 | 500 m |
| 08.03.2024 | 80760030438 Mārupe | 2,12 ha | 445 200 € | 210 000 | 3,3 km |
| 25.11.2025 | 80760030438 Mārupe | 2,12 ha | 700 000 € | 330 189 | 3,3 km |
| 25.04.2025 | 80760121029 "Boļi B" | 5,63 ha | 1 802 000 € | 320 270 | 4,1 km |
| 25.04.2025 | 80760121028 "Boļi A" | 3,56 ha | 671 000 € | 188 224 | 4,1 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Jauktas centra apbūves teritorija (JC4) — Rīgas teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas kanalizācijas sistēmas
- Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes sistēmas
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,76 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,76 ha |
| drošības aizsargjoslas teritorija gar virszemes siltumvadu, kura diametrs ir 400 milimetru un lielāks | 0,66 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap virszemes siltumvadu, sadales iekārtu un siltuma punktu | 0,06 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem | 0,14 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,05 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0,1 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 0,06 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0,08 ha |
| navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 4,07 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem