Mājoklis · zemes gabals
„Lielbērzi”
Zemes vienība 44540020013 · Dvietes pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 3,83 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 3,8 ha (79 %), purvi 9 000 m² (19 %), zem ūdeņiem 1 000 m² (2 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 1 739 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 13.11.1999
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 3,83 ha meža 4 nogabalos · nogabalu kopplatība 3,87 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 8 gadi, vecākā audze 12 gadi
- Meža tips
- vēris, platlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2020. gads — kailcirte
- Inventarizācija
- 2019. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6. kv. 4 | 1,56 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 12 g., melnalksnis 12 g. | 7 m | 7 cm | 2013 |
| 6. kv. 1 | 1,5 ha | mežaudze | vēris | bērzs 6 g., apse 6 g., pīlādzis 6 g., melnalksnis 6 g. | 4 m | 4 cm | 2020 |
| 6. kv. 3 | 0,54 ha | mežaudze | vēris | melnalksnis 6 g., bērzs 6 g. | 3 m | 3 cm | 2020 |
| 6. kv. 2 | 0,27 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 6 g. | 4 m | 4 cm | 2020 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2019. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 44540020020
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000946220, Dvietes pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 16.06.2025 | zeme | 11 000 € | 48 000 m² | 2 292 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 320 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
9 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 24 000–96 000 m². Mediāna — 2 690 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.06.2024 | 56540080056 Dunavas pag. | 8 ha | 40 000 € | 5 000 | 1,7 km |
| 27.05.2024 | 44540020007 Dvietes pag. | 6,5 ha | 14 220 € | 2 188 | 2,1 km |
| 05.06.2026 | 44540010014 Dvietes pag. | 8,5 ha | 40 856 € | 4 807 | 2,8 km |
| 13.09.2024 | 44760050151 "Muižnieki" | 7,1 ha | 3 100 € | 437 | 2,9 km |
| 02.03.2026 | 44760020155 "Spodras" | 4,17 ha | 13 090 € | 3 139 | 3,5 km |
| 02.12.2025 | 44760020129 "Dzeguzes" | 4,61 ha | 12 400 € | 2 690 | 3,7 km |
| 08.11.2023 | 56540040064 Dunavas pag. | 3,25 ha | 7 000 € | 2 154 | 4,2 km |
| 22.05.2025 | 44760050189 Nīcgales pag. | 9,5 ha | 50 000 € | 5 263 | 4,5 km |
| 25.11.2024 | 44760050239 Nīcgales pag. | 7,7 ha | 15 000 € | 1 948 | 4,8 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Ilūkstes novada teritorijas plānojums 2019. - 2030.gadam
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 3,82 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 3,82 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 3,82 ha |
| līdz 10 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,37 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem