Mājoklis · zemes gabals
„Dravnieki-1”
Zemes vienība 50520030219 · Druvienas pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 3 no 16 nogabaliem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Azanda — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 20,4 ha (56 %), mežs 14,9 ha (41 %), zem ūdeņiem 8 000 m² (2 %), ganības 3 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 20,7 ha - Zemes kvalitāte
- 45 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Druvienas pagasts 36, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 57 481 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 09.10.1997
Mežs
- Meža zeme
- 14,92 ha meža 16 nogabalos · nogabalu kopplatība 15,05 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- egle
- Vecums
- vidēji 56 gadi, vecākā audze 117 gadi
- Meža tips
- damaksnis, šaurlapju ārenis, slapjais damaksnis, slapjais vēris u. c.
- Pēdējā cirte
- 2025. gads — kopšanas cirte
- Izcirtumi
- 7 nogabali reģistrēti kā izcirtums
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (3 nogabalos)
- Reģistrēti bojājumi
- dzīvnieki — 3 nogabalos, lielākais apjoms 11–30 %
- Inventarizācija
- 2019. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 8 | 2,37 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2023 |
| 2. kv. 16 | 1,98 ha | mežaudze | damaksnis | egle 82 g., priede 82 g., bērzs 82 g. | 29 m | 29 cm | 2025 |
| 2. kv. 10 | 1,71 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 24 g., apse 19 g. | 23 m | 17 cm | 2001 |
| 2. kv. 3 | 1,39 ha | mežaudze | damaksnis | egle 72 g., bērzs 72 g., baltalksnis 46 g. | 26 m | 22 cm | 2025 |
| 2. kv. 14 | 1,24 ha | izcirtums | šaurlapju ārenis | — | — | — | 2023 |
| 2. kv. 11 | 1,14 ha | mežaudze | damaksnis | egle 48 g., priede 48 g. | 20 m | 17 cm | 2025 |
| 2. kv. 6 | 1 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2023 |
| 2. kv. 7 | 0,96 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | bērzs 23 g. | 19 m | 16 cm | 2000 |
| 2. kv. 15 | 0,65 ha | mežaudze | damaksnis | egle 62 g., bērzs 62 g. | 27 m | 20 cm | 2025 |
| 2. kv. 5 | 0,59 ha | mežaudze | damaksnis | egle 67 g., priede 67 g. | 27 m | 23 cm | 2025 |
| 2. kv. 12 | 0,5 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2025 |
| 2. kv. 4 | 0,45 ha | mežaudze | damaksnis | egle 50 g., priede 50 g. | 27 m | 22 cm | 2025 |
| 2. kv. 9 | 0,4 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2025 |
| 2. kv. 13 | 0,31 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2023 |
| 2. kv. 1 | 0,2 ha | izcirtums | slapjais vēris | — | — | — | 2023 |
| 2. kv. 2 | 0,16 ha | mežaudze | damaksnis | egle 117 g., priede 117 g. | 32 m | 37 cm | 2005 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2019. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 56 % zemes gabala (19,77 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 822 m reģistrētu grāvju (5 posmi)
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Azanda — 43 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 19,94 ha (56 % zemes gabala) ir 4 lauku blokos Nr. 64143-33201, 64087-33217, 64166-33201, 64176-33188
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 50520030214
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 117, Druvienas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 08.05.2024 | zeme | 25 000 € | 84 000 m² | 2 976 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 660 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
3 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 182 000–728 000 m². Mediāna — 4 930 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.09.2025 | 50520030071 Druvienas pag. | 27 ha | 108 466 € | 4 017 | 4,4 km |
| 16.11.2023 | 50520030344 Druvienas pag. | 28,86 ha | 158 772 € | 5 501 | 4,9 km |
| 28.05.2025 | 50720070094 Lizuma pag. | 52,74 ha | 260 000 € | 4 930 | 4,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Gulbenes novads : Teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,92 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,53 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,53 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,92 ha |
| no 10 līdz 25 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 1,68 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 3,75 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,36 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem