Mājoklis · zemes gabals
„Upes iela 2”
Zemes vienība 54660011378 · Ozolnieku pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 2 no 3 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme
- Zemes sastāvs
- krūmāji 3,71 ha (57 %), mežs 1,98 ha (31 %), pārējā zeme 6 425 m² (10 %), zem ceļiem 946 m² (1 %), zem ūdeņiem 497 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Zemes ierīcības projekts
- Kadastrā reģistrēts projekts sadalīt šo zemi 6 daļās: 54660011646 (1,43 ha), 54660011647 (1,32 ha), 54660011645 (1,05 ha), 54660011644 (9 545 m²), 54660011643 (8 785 m²), 54660011642 (8 430 m²)
Projektētās zemes vienības vēl nav reģistrētas kā atsevišķas. Pirms pirkuma pārbaudi pašvaldībā, vai zemes ierīcības projekts ir apstiprināts un kā tas maina robežas un piekļuvi. - Universālā vērtība
- 205 186 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 02.11.2020
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 2,05 ha meža 3 nogabalos
- Valdošā suga
- ozols · dabiska
- Vecums
- vidēji 81 gadi, vecākā audze 112 gadi
- Meža tips
- vēris
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (2 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2004. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 14 | 1,06 ha | mežaudze | vēris | ozols 112 g., liepa 112 g., vītols 112 g., papele 112 g. | 27 m | 44 cm |
| 1. kv. 13 | 0,92 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 42 g., bērzs 52 g., blīgzna 42 g., baltalksnis 52 g., vītols 52 g. | 19 m | 18 cm |
| 1. kv. 15 | 0,07 ha | mežaudze | vēris | ozols 112 g., liepa 112 g., vītols 112 g., papele 112 g. | 27 m | 44 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2004. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 54660011454
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000612713, Ozolnieku pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 | zeme | 360 000 € | 64 739 m² | 55 608 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Rimi Mini | ap 1,8 km |
| Aptieka | Apotheka | ap 2 km |
| Ārsts vai klīnika | Ārstu prakses | ap 2 km |
| Parks | Mīlestības saliņa | ap 2,4 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 760 m |
| Sporta zāle vai centrs | Ozolnieku sporta centrs | ap 1,9 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Meka | ap 1,9 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Ozolnieki" | ap 1,9 km |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 2,1 km |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 1,9 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,5 km |
| Degvielas uzpilde | VIADA 3 | ap 2,5 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 240 (2026. gada sākumā) — par 10 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 43 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 860 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, izglītība, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 80 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
12 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 27.07.2023 | Dzīvojamā ēka Matīsa iela 22, Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 150 m |
| 17.02.2022 | Dzīvojamā māja, Matīsa iela 30, Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 150 m |
| 12.05.2026 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Matīsa iela 20, Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 170 m |
| 06.02.2025 | Savrupmājas jaunbūve, Matīsa iela 32, Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 180 m |
| 13.01.2026 | Dzīvojamā māja, Matīsa iela 32, Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 180 m |
| 07.12.2023 | Dzīvojamā māja un saimniecības ēka, Matīsa iela 11, Ozolnieki | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 180 m |
| 05.11.2021 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Matīsa iela 18, Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 190 m |
| 21.11.2025 | Dzīvojamā māja, Matīsa iela 34, Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 200 m |
| 18.05.2022 | Dzīvojamā māja objektā Matīsa iela 9, Ozolnieki, Jelgavas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 210 m |
| 02.08.2022 | Dzīvojamās mājas jaunbūve, Matīsa ielā 16, Ozolnieki, Ozolnieku pag., Jelgavas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 220 m |
| 08.08.2022 | Savrupmājas jaunbūve. Matīsa 36, Ozolnieki, Ozolnieku pag, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 220 m |
| 24.07.2024 | Savrupmājas jaunbūve, Matīsa iela 14, Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 240 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
9 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 32 370–129 478 m². Mediāna — 10 500 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | 54660011376 Ozolnieku pag. | 5,55 ha | 300 000 € | 54 075 | 810 m |
| 31.01.2025 | 54660011514 "Vecezernieki" | 4,25 ha | 35 000 € | 8 232 | 990 m |
| 24.02.2026 | 09000320237 Kalnciema ceļš 134E | 4,18 ha | 28 000 € | 6 698 | 2,4 km |
| 08.10.2024 | 54440010024 Cenu pag. | 8,4 ha | 84 000 € | 10 000 | 2,6 km |
| 04.03.2026 | 54440010005 Cenu pag. | 10,59 ha | 120 000 € | 11 331 | 2,8 km |
| 10.01.2024 | 54860130849 Valgundes pag. | 4 ha | 65 000 € | 16 250 | 3,5 km |
| 28.11.2025 | 09000270020 Aviācijas iela 10 | 4,98 ha | 281 000 € | 56 470 | 4,4 km |
| 20.05.2026 | 54440050403 Cenu pag. | 6,8 ha | 30 000 € | 4 412 | 4,7 km |
| 30.04.2024 | 54440050061 Cenu pag. | 12,15 ha | 127 575 € | 10 500 | 4,7 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) — Ozolnieku novada teritorijas plānojums 2020
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,03 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,02 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,03 ha |
| aizsargājama koka (dižkoka) teritorija | 0,07 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 1,01 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap zemteku | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 1 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem