Mājoklis · zemes gabals
„Ežupes”
Zemes vienība 74940010016 · Tīnūžu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 0,7 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Ežupīte — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 1 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 1 pirmsreģistrēta (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- pļavas 1,66 ha (61 %), mežs 6 920 m² (26 %), zem ūdeņiem 2 570 m² (9 %), pārējā zeme 1 000 m² (4 %), zem ceļiem 90 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,66 ha - Zemes kvalitāte
- 35 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Tīnūžu pagasts 37, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 5 559 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 07.11.2001
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
- Kadastra atzīmes
- Koordinātu nesakritība
Mežs
- Meža zeme
- 0,7 ha meža 3 nogabalos · nogabalu kopplatība 0,84 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 78 gadi, vecākā audze 94 gadi
- Meža tips
- lāns
- Pēdējā cirte
- 2008. gads — sanitārā izlases cirte
- Inventarizācija
- 2002. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 3 | 0,51 ha | mežaudze | lāns | priede 71 g., priede 56 g., priede 76 g. | 24 m | 21 cm | — |
| 1. kv. 1 | 0,23 ha | mežaudze | lāns | priede 94 g. | 29 m | 32 cm | 2008 |
| 1. kv. 2 | 0,1 ha | meža lauce | lāns | — | — | — | — |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2002. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 60 % zemes gabala (1,68 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 138 m reģistrētu grāvju (1 posms)
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Ežupīte — 181 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 74940010015
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000044320, Tīnūžu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| ūdensnoteka Ežupīte 74940010016001 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | zeme | 60 000 € | 250 320 m² | 2 397 €/ha |
| 27.09.2001 | zeme | 6 688 € | 153 070 m² | 437 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Kafejnīca vai ēstuve | Šašliks & Reņģe | ap 1,3 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 42 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 80 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 13 565–54 260 m². Mediāna — 3 607 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | 80310160307 "Stageri" | 3,43 ha | 60 000 € | 17 493 | 900 m |
| 06.06.2024 | 80310160195 Salaspils pag. | 2,09 ha | 1 500 € | 718 | 1,1 km |
| 11.08.2025 | 80310160195 Salaspils pag. | 2,09 ha | 6 800 € | 3 254 | 1,1 km |
| 14.04.2025 | 80310160236 Salaspils pag. | 3,03 ha | 12 000 € | 3 960 | 1,1 km |
| 06.06.2024 | 80310160236 Salaspils pag. | 3,03 ha | 3 300 € | 1 089 | 1,1 km |
| 06.06.2024 | 80310160228 Salaspils pag. | 2,1 ha | 2 500 € | 1 190 | 1,3 km |
| 06.02.2026 | 80310160228 Salaspils pag. | 2,1 ha | 5 000 € | 2 381 | 1,3 km |
| 14.04.2025 | 74940010003 Tīnūžu pag. | 3,75 ha | 12 000 € | 3 200 | 2 km |
| 09.05.2025 | 80310070785 Priežavotu aleja 52 | 1,83 ha | 70 000 € | 38 251 | 2,1 km |
| 22.05.2025 | 80310070785 Priežavotu aleja 52 | 1,83 ha | 70 000 € | 38 251 | 2,1 km |
| 11.05.2026 | 80310070046 "Svīres" | 5,09 ha | 110 000 € | 21 611 | 2,7 km |
| 07.08.2026 | 80310030027 Salaspils pag. | 3,8 ha | 30 000 € | 7 895 | 2,8 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Ikšķiles novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- 15 km zona ap lidlauku
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,6 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,01 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,29 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,28 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos | 0,4 ha |
| līdz 10 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,51 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,73 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,35 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem