Mājoklis · zemes gabals
„Uldēni”
Zemes vienība 74940050082 · Tīnūžu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 2,35 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 2,34 ha (93 %), zem ūdeņiem 1 600 m² (6 %), krūmāji 100 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 1 095 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 21.08.2000
Mežs
- Meža zeme
- 2,35 ha meža 2 nogabalos · nogabalu kopplatība 2,5 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · sēta vai stādīta
- Vecums
- vidēji 6 gadi, vecākā audze 6 gadi
- Meža tips
- damaksnis, platlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2021. gads — kailcirte
- Inventarizācija
- 2025. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 2 | 2,09 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 6 g., apse 6 g. | 4 m | 5 cm | 2021 |
| 1. kv. 1 | 0,41 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 6 g., melnalksnis 6 g. | 4 m | 5 cm | 2021 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2025. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Meliorācijas grāvji
- 413 m reģistrētu grāvju (3 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 74940050029
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000489788, Tīnūžu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 04.09.2025 | zeme | 9 000 € | 25 100 m² | 3 586 €/ha |
| 09.09.2019 | zeme | 1 720 € | 25 100 m² | 685 €/ha |
| 12.11.2015 | zeme | 1 420 € | 25 100 m² | 566 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 62 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 190 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 12 550–50 200 m². Mediāna — 10 161 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.12.2024 | 74940100121 Tīnūžu pag. | 1,29 ha | 25 000 € | 19 380 | 370 m |
| 15.10.2024 | 74940100080 Tīnūžu pag. | 1,62 ha | 1 522 € | 940 | 460 m |
| 29.07.2025 | 74940100350 Tīnūžu pag. | 2,17 ha | 40 000 € | 18 433 | 1,6 km |
| 03.06.2024 | 74940040042 Tīnūžu pag. | 2,5 ha | 22 000 € | 8 800 | 2,1 km |
| 07.08.2025 | 74940100360 Tīnūžu pag. | 3,1 ha | 32 000 € | 10 323 | 2,1 km |
| 28.08.2026 | 74940040392 Tīnūžu pag. | 4,72 ha | 30 000 € | 6 356 | 3 km |
| 22.08.2024 | 74940060061 "Turkalne 1" | 2,87 ha | 72 000 € | 25 087 | 3,9 km |
| 31.10.2024 | 74940040179 Tīnūžu pag. | 2,4 ha | 24 000 € | 10 000 | 3,9 km |
| 31.10.2024 | 74940040178 Tīnūžu pag. | 4 ha | 40 000 € | 10 000 | 3,9 km |
| 18.04.2024 | 74940040820 Tīnūžu pag. | 2,05 ha | 10 000 € | 4 878 | 4,3 km |
| 18.12.2023 | 74940040549 Tīnūžu pag. | 1,37 ha | 65 000 € | 47 445 | 4,3 km |
| 18.12.2023 | 74940040550 Tīnūžu pag. | 1,37 ha | 65 000 € | 47 445 | 4,4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Ikšķiles novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- 15 km zona ap lidlauku
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,5 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,19 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām | 2,51 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,19 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos | 1,5 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem