Mājoklis · zemes gabals
"Viktorija", Petrovka, Feimaņu pag., Rēzeknes nov.
Zemes vienība 78520010031 · „Zasovi” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 4 būves reģistrētas, bet apvidū nav konstatētas; 3 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 3 pirmsreģistrētas (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 6 000 m² (60 %), mežs 3 300 m² (33 %), zem ūdeņiem 700 m² (7 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 1 316 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 28.09.2023
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 34 % zemes gabala (3 383 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 81 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78520010035
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000598535, Feimaņu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 78520010021001 · apvidū nav konstatēta | Viena dzīvokļa mājas | 64,1 m² | 1950 |
| Šķūnis 78520010021002 · apvidū nav konstatēta | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 60,2 m² | 1950 |
| Kūts 78520010021004 · apvidū nav konstatēta | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 47,7 m² | 1950 |
| Šķūnis 78520010021003 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 22,2 m² | 1950 |
| Pirts 78520010021006 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 15,8 m² | 1950 |
| Dzīvojamā māja 78520010031001 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| šķūnis 78520010031002 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| BETONA PAMATI 78520010031003 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 01.12.2023 | zeme | 2 100 € | 6 000 m² | 0,35 €/m² |
| 18.01.2019 | zeme ar māju | 600 € | — | — |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 70 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 08.06.2023 | Šķūņa un kūts ēku demontāža un šķūņa pārbūve par dzīvojamo māju īpašumā "Viktorija", Petrovka, Feimaņu pag., Rēzeknes nov. | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 50 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
8 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 5 000–20 000 m². Mediāna — 2 981 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.12.2024 | 78880150170 Silmalas pag. | 1,72 ha | 12 000 € | 6 977 | 2,1 km |
| 16.07.2026 | 78520020278 Feimaņu pag. | 1,4 ha | 1 917 € | 1 369 | 2,6 km |
| 03.02.2025 | 78520020035 Feimaņu pag. | 1,29 ha | 2 800 € | 2 179 | 3,6 km |
| 18.04.2024 | 78520050528 Feimaņu pag. | 9 600 m² | 2 100 € | 2 188 | 4,2 km |
| 27.12.2024 | 78880140151 Silmalas pag. | 1,4 ha | 10 000 € | 7 143 | 4,4 km |
| 21.12.2023 | 78700020130 Zamostjes iela 14 | 5 000 m² | 2 000 € | 4 000 | 4,5 km |
| 27.01.2025 | 78880120227 Dārzu iela 6 | 8 940 m² | 2 400 € | 2 685 | 4,6 km |
| 02.09.2024 | 78520050096 Feimaņu pag. | 1,8 ha | 5 900 € | 3 278 | 4,7 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,86 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,48 ha |
| sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu | 0,78 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem