Mājoklis · zemes gabals
„Romualdas”
Zemes vienība 78720110014 · Mākoņkalna pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Rāznas Nacionālais parks” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 0,77 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība — 17 000 m²
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība — 3 000 m²
- Zemes sastāvs
- mežs 9 000 m² (45 %), ganības 8 000 m² (40 %), purvi 2 000 m² (10 %), zem ēkām un pagalmiem 1 000 m² (5 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 8 000 m² - Zemes kvalitāte
- 15 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Mākoņkalna pagasts 27, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 1 333 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 02.10.2004
Mežs
- Meža zeme
- 0,77 ha meža 3 nogabalos
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 49 gadi, vecākā audze 74 gadi
- Meža tips
- slapjais vēris, vēris, dumbrājs
- Inventarizācija
- 2024. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 1 | 0,54 ha | mežaudze | slapjais vēris | baltalksnis 42 g., apse 62 g., bērzs 52 g., blīgzna 42 g. | 19 m | 18 cm |
| 2. kv. 3 | 0,13 ha | mežaudze | vēris | bērzs 74 g. | 28 m | 25 cm |
| 2. kv. 2 | 0,1 ha | mežaudze | dumbrājs | bērzs 54 g. | 23 m | 20 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2024. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78720080376
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000236190, Mākoņkalna pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2024 | zeme | 90 000 € | 183 000 m² | 4 918 €/ha |
| 10.04.2024 | zeme | 45 000 € | 164 700 m² | 2 732 €/ha |
| 27.03.2024 | zeme | 5 000 € | 18 300 m² | 2 732 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 130 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
9 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 10 000–40 000 m². Mediāna — 3 827 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.11.2023 | 78720090060 Mākoņkalna pag. | 3,1 ha | 8 800 € | 2 839 | 1,8 km |
| 06.01.2025 | 78720090059 "Pogas" | 1,6 ha | 10 000 € | 6 250 | 2,2 km |
| 13.03.2024 | 78720090059 "Pogas" | 1,6 ha | 2 500 € | 1 563 | 2,2 km |
| 28.04.2025 | 78720100083 Mākoņkalna pag. | 3,92 ha | 15 000 € | 3 827 | 3 km |
| 09.12.2024 | 78720100083 Mākoņkalna pag. | 3,92 ha | 8 000 € | 2 041 | 3 km |
| 22.05.2026 | 78720080135 Mākoņkalna pag. | 3 ha | 13 377 € | 4 459 | 3,1 km |
| 23.03.2026 | 78720080167 Mākoņkalna pag. | 1,27 ha | 11 394 € | 9 000 | 4,3 km |
| 10.06.2025 | 78720100081 Mākoņkalna pag. | 1,9 ha | 9 000 € | 4 737 | 4,4 km |
| 21.08.2024 | 78720100217 Mākoņkalna pag. | 3,8 ha | 4 800 € | 1 263 | 4,5 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
- Aizsargājama daba
- Rāznas Nacionālais parks (Natura 2000 LV0303400)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,66 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,66 ha |
| nacionālā parka dabas parka zonas teritorija | 1,86 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem