Mājoklis · zemes gabals
„Rūžas”
Zemes vienība 78960040154 · Vērēmu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Adamovas ezers” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 3 no 3 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 3,2 ha (40 %), mežs 1,8 ha (23 %), ganības 1,7 ha (21 %), zem ūdeņiem 7 000 m² (9 %), krūmāji 3 000 m² (4 %), pārējā zeme 3 000 m² (4 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 4,9 ha - Zemes kvalitāte
- 30 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Vērēmu pagasts 32, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 8 897 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 25.11.1998
Mežs
- Meža zeme
- 1,68 ha meža 3 nogabalos
- Valdošā suga
- egle · dabiska
- Vecums
- vidēji 88 gadi, vecākā audze 91 gadi
- Meža tips
- damaksnis
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (3 nogabalos)
- Reģistrēti bojājumi
- egļu mizgrauzis — 1 nogabalā, lielākais apjoms 11–30 %; uguns — 1 nogabalā, lielākais apjoms 11–30 %
- Inventarizācija
- 2017. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 2 | 1,13 ha | mežaudze | damaksnis | egle 91 g., priede 91 g. | 29 m | 36 cm |
| 2. kv. 3 | 0,48 ha | mežaudze | damaksnis | priede 81 g., bērzs 81 g. | 27 m | 29 cm |
| 2. kv. 1 | 0,07 ha | mežaudze | damaksnis | priede 81 g., apse 61 g., blīgzna 51 g., bērzs 81 g. | 26 m | 29 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2017. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78960040458
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000574218, Vērēmu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 08.11.2025 | zeme | 39 000 € | 80 000 m² | 4 875 €/ha |
| 17.06.2021 | zeme | 27 000 € | 80 000 m² | 3 375 €/ha |
| 11.07.2017 | zeme | 6 000 € | 80 000 m² | 750 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 560 m |
| Ārsts vai klīnika | Ambulance | ap 550 m |
| Parks | Loboržu muižas parks | ap 2,5 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 900 m |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 910 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Bērni līdz 14 gadiem
- 15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 120 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 140 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 40 000–160 000 m². Mediāna — 2 714 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.12.2024 | 78960050522 "Zvejnieciņi" | 9,19 ha | 5 000 € | 544 | 1,3 km |
| 05.02.2024 | 78960060179 Vērēmu pag. | 4,05 ha | 15 300 € | 3 778 | 1,7 km |
| 03.10.2025 | 78960010242 Vērēmu pag. | 4,65 ha | 1 500 € | 323 | 2,5 km |
| 29.10.2024 | 78960030129 "Vasarāji" | 4,26 ha | 6 650 € | 1 561 | 2,7 km |
| 15.12.2025 | 78960060103 Vērēmu pag. | 7,9 ha | 29 000 € | 3 671 | 2,9 km |
| 26.03.2026 | 78960030244 "Akmens krācītes" | 9,65 ha | 19 000 € | 1 970 | 3,1 km |
| 27.10.2025 | 78960060125 Vērēmu pag. | 13,1 ha | 50 000 € | 3 817 | 3,5 km |
| 02.12.2024 | 78960060125 Vērēmu pag. | 13,1 ha | 6 500 € | 496 | 3,5 km |
| 04.03.2025 | 78960060125 Vērēmu pag. | 13,1 ha | 42 000 € | 3 206 | 3,5 km |
| 14.08.2025 | 78960050172 Vērēmu pag. | 4 ha | 160 000 € | 40 000 | 3,8 km |
| 13.12.2023 | 78580060302 Ilzeskalna pag. | 6,7 ha | 28 000 € | 4 179 | 4,1 km |
| 23.11.2023 | 78660040016 Lendžu pag. | 10,8 ha | 24 000 € | 2 222 | 4,4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Ainaviski vērtīga teritorija
- Aizsargājama daba
- Adamovas ezers (Natura 2000 LV0301600)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,94 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,57 ha |
| dabas parka teritorija, ja tā nav iedalīta funkcionālajās zonās | 7,59 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām | 7,59 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,57 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts galvenajiem autoceļiem lauku apvidos | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,87 ha |
| no 100 līdz 1000 hektāriem lielas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 6,92 ha |
| vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 7,59 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem