Mājoklis · zemes gabals
"Saulrieti", Privši, Viļānu pag., Rēzeknes nov.
Zemes vienība 78980050146 · „Saulrieti” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 2,62 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 6 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 6,1 ha (58 %), mežs 2,6 ha (25 %), ganības 1,1 ha (10 %), augļu dārzi 3 000 m² (3 %), zem ēkām un pagalmiem 2 000 m² (2 %), zem ceļiem 2 000 m² (2 %), zem ūdeņiem 1 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 7,5 ha - Zemes kvalitāte
- 44 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Viļānu pagasts 45, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 18 568 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 08.05.1997
Mežs
- Meža zeme
- 2,62 ha meža 2 nogabalos
- Valdošā suga
- apse · dabiska
- Vecums
- vidēji 27 gadi, vecākā audze 27 gadi
- Meža tips
- damaksnis
- Pēdējā cirte
- 2024. gads — kailcirte pēc caurmēra
- Izcirtumi
- 1 nogabals reģistrēti kā izcirtums
- Inventarizācija
- 2020. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 2 | 1,48 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 1 | 1,14 ha | mežaudze | damaksnis | apse 27 g., bērzs 27 g., egle 27 g. | 16 m | 17 cm | — |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2020. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 74 % zemes gabala (7,73 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 70 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 6,43 ha (62 % zemes gabala) ir 4 lauku blokos Nr. 68441-27515, 68416-27528, 68412-27536, 68401-27482
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78980050146
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 319, Viļānu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 78980050146001 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Viena dzīvokļa mājas | 108,3 m² | 1927 |
| Šķūnis 78980050146003 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 57,8 m² | 1927 |
| Kūts 78980050146002 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 55,3 m² | 1927 |
| Šķūnis 78980050146007 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 25,4 m² | 1927 |
| Pirts 78980050146005 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 11 m² | 1927 |
| Šķūnis 78980050146006 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 3 m² | 1927 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2024 | zeme | 36 000 € | 106 000 m² | 3 396 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 180 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 53 000–212 000 m². Mediāna — 3 069 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.12.2025 | 78980050130 Viļānu pag. | 10,51 ha | 32 336 € | 3 077 | 760 m |
| 09.12.2025 | 78980040142 Viļānu pag. | 17,7 ha | 52 546 € | 2 969 | 2,8 km |
| 11.11.2025 | 78820070344 Rikavas pag. | 5,3 ha | 12 000 € | 2 264 | 3,1 km |
| 04.07.2024 | 78980040269 Viļānu pag. | 11,31 ha | 38 250 € | 3 382 | 3,2 km |
| 12.11.2024 | 78980040010 Viļānu pag. | 18,7 ha | 73 500 € | 3 930 | 3,3 km |
| 12.11.2024 | 78900010171 Sokolku pag. | 12,34 ha | 54 500 € | 4 417 | 3,4 km |
| 09.12.2025 | 78820060061 Rikavas pag. | 6,92 ha | 15 157 € | 2 190 | 3,4 km |
| 12.11.2024 | 78900010120 Sokolku pag. | 13,1 ha | 53 300 € | 4 069 | 3,5 km |
| 09.12.2025 | 78980040411 Viļānu pag. | 6,93 ha | 21 220 € | 3 062 | 3,6 km |
| 09.12.2025 | 78820060040 Rikavas pag. | 12,5 ha | 26 273 € | 2 102 | 3,7 km |
| 09.12.2025 | 78820060013 Rikavas pag. | 11,8 ha | 26 273 € | 2 227 | 3,8 km |
| 12.11.2024 | 78900010082 Sokolku pag. | 7,45 ha | 33 000 € | 4 430 | 3,8 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada Viļānu apvienības (Viļānu pilsētas, Viļānu, Dekšāres, Sokolku pagasta) teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,29 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,08 km |
| ceļa servitūta teritorija | 0,35 km |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām | 10,4 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,29 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem