Mājoklis · zemes gabals
„Jaunie Klāni”
Zemes vienība 78980060297 · Viļānu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 3,45 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība — 36 200 m²
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība — 36 200 m²
- Zemes sastāvs
- mežs 3,46 ha (48 %), aramzeme 3,35 ha (46 %), krūmāji 2 200 m² (3 %), zem ūdeņiem 1 500 m² (2 %), zem ceļiem 600 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 3,35 ha - Zemes kvalitāte
- 42 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Viļānu pagasts 45, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 8 846 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 12.11.2024
Mežs
- Meža zeme
- 3,45 ha meža 5 nogabalos · nogabalu kopplatība 3,56 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 22 gadi, vecākā audze 31 gadi
- Meža tips
- vēris, platlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2020. gads — kopšanas cirte
- Inventarizācija
- 2025. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 3 | 1,51 ha | mežaudze | vēris | bērzs 31 g., apse 31 g., baltalksnis 31 g. | 24 m | 16 cm | 2020 |
| 1. kv. 1 | 0,99 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 14 g., apse 14 g., ozols 14 g. | 11 m | 5 cm | 2018 |
| 1. kv. 2 | 0,55 ha | mežaudze | vēris | apse 23 g., bērzs 23 g., ozols 23 g., egle 23 g. | 20 m | 16 cm | 2016 |
| 1. kv. 4 | 0,43 ha | mežaudze | vēris | apse 10 g., bērzs 10 g., pīlādzis 10 g., egle 10 g., ozols 10 g. | 7 m | 7 cm | 2018 |
| 1. kv. 5 | 0,08 ha | mežaudze | vēris | bērzs 29 g., apse 29 g., baltalksnis 29 g. | 23 m | 17 cm | — |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2025. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 49 % zemes gabala (3,55 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 559 m reģistrētu grāvju (2 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 3,24 ha (45 % zemes gabala) ir 2 lauku blokos Nr. 67612-27035, 67591-27077
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78980060298
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000944466, Viļānu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 14.01.2025 | zeme | 22 995 € | 72 400 m² | 3 176 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Obelisk Farm | ap 2,3 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 130 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 36 200–144 800 m². Mediāna — 2 908 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.2024 | 78980090370 "Strupīši" | 9,97 ha | 1 740 € | 174 | 1,7 km |
| 28.01.2026 | 78480060184 Dekšāres pag. | 4,8 ha | 1 201 € | 250 | 1,8 km |
| 14.05.2025 | 78980060003 Viļānu pag. | 13,1 ha | 36 500 € | 2 786 | 1,9 km |
| 30.11.2023 | 78980090489 Viļānu pag. | 11,66 ha | 53 471 € | 4 586 | 2,9 km |
| 30.11.2023 | 78980090006 Viļānu pag. | 11 ha | 49 450 € | 4 495 | 3 km |
| 05.12.2025 | 76780030359 Sīļukalna pag. | 8,5 ha | 8 500 € | 1 000 | 3 km |
| 09.12.2025 | 78980030198 Viļānu pag. | 5,6 ha | 15 157 € | 2 707 | 3,6 km |
| 23.08.2024 | 78980030055 Viļānu pag. | 5 ha | 35 000 € | 7 000 | 3,7 km |
| 28.11.2024 | 78980090338 Viļānu pag. | 4,8 ha | 18 800 € | 3 917 | 3,7 km |
| 17.03.2026 | 78980090509 Viļānu pag. | 4,95 ha | 15 000 € | 3 030 | 3,8 km |
| 03.03.2025 | 78480060030 Dekšāres pag. | 3,9 ha | 19 500 € | 5 000 | 3,8 km |
| 23.01.2025 | 78980010204 "Lastočka" | 5,67 ha | 8 000 € | 1 411 | 3,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada Viļānu apvienības (Viļānu pilsētas, Viļānu, Dekšāres, Sokolku pagasta) teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,58 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,3 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,12 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,08 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,08 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,18 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,48 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem