Mājoklis · zemes gabals
"Upenes", Eimuri, Ādažu pag., Ādažu nov.
Zemes vienība 80440030108 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- ganības 2,57 ha (97 %), zem ūdeņiem 745 m² (3 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2,57 ha - Zemes kvalitāte
- 55 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Ādažu pagasts 40, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 12 354 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 06.08.2014
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 97 % zemes gabala (2,57 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 121 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 2,56 ha (97 % zemes gabala) ir 2 lauku blokos Nr. 51668-32666, 51692-32668
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80440030398
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000538055, Ādažu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.2024 | zeme | 2 142 € | 6 615 m² | 0,32 €/m² |
| 25.10.2024 | zeme | 2 142 € | 6 615 m² | 0,32 €/m² |
| 07.04.2014 | zeme | 4 006 € | 13 230 m² | 3 028 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Viada | ap 2,3 km |
| Aptieka | Benu | ap 2,8 km |
| Ārsts vai klīnika | SIA Ārsta nams | ap 2,8 km |
| Parks | Jaunparks | ap 2,9 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,7 km |
| Sporta zāle vai centrs | Ādažu sporta centrs | ap 2,7 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Aviators | ap 2 km |
| Pasts | Klientu centrs "Ādaži" | ap 2,9 km |
| Pakomāts | SmartPosti | ap 2,5 km |
| Bankomāts | SEB | ap 2,5 km |
| Degvielas uzpilde | Viada | ap 2,3 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 2,5 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 30 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 350 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, ražošana, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 520 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 | Jauna iebrauktuve īpašumā ZG "Rāči" , Ādažu novadā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 250 m |
| 17.01.2026 | Lauksaimniecības ēkas jaunbūve ZG "Rāči", Ādažu novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 260 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 13 230–52 918 m². Mediāna — 5 780 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.08.2025 | 80440030132 Ādažu pag. | 1,92 ha | 23 000 € | 11 979 | 360 m |
| 03.09.2025 | 80440030290 "Eimurtāles" | 3,78 ha | 242 390 € | 64 124 | 490 m |
| 22.08.2025 | 80440030290 "Eimurtāles" | 3,78 ha | 15 000 € | 3 968 | 490 m |
| 03.09.2025 | 80440030292 "Eimurpuķes" | 3,71 ha | 53 610 € | 14 450 | 540 m |
| 08.08.2025 | 80440030292 "Eimurpuķes" | 3,71 ha | 15 000 € | 4 043 | 540 m |
| 01.06.2026 | 80440030278 Ādažu pag. | 4,9 ha | 30 315 € | 6 187 | 700 m |
| 25.10.2024 | 80440030051 "Jaunlauki" | 2,05 ha | 2 142 € | 1 045 | 760 m |
| 25.10.2024 | 80440030051 "Jaunlauki" | 2,05 ha | 2 142 € | 1 045 | 760 m |
| 25.07.2025 | 80440030110 "Veclauri" | 3,32 ha | 22 000 € | 6 627 | 820 m |
| 16.05.2024 | 80440030040 "Rīkuļi" | 3,8 ha | 25 000 € | 6 579 | 840 m |
| 05.01.2024 | 80440030040 "Rīkuļi" | 3,8 ha | 7 500 € | 1 974 | 840 m |
| 01.06.2026 | 80440030501 Ādažu pag. | 3,65 ha | 19 610 € | 5 373 | 950 m |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Ādažu novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Ādažu lidlauka gaisa kuģu pacelšanās/nolaišanās 2 km sektors
- Polderu sateces baseinu teritorijas
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,23 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,23 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0,23 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem