Mājoklis · zemes gabals
Smilgu iela 15, Ādaži, Ādažu nov.
Zemes vienība 80440070043 · „Garupes” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | vērā ņemams | rūpnieciskā zona ap 34 m |
| Meliorācija | vērā ņemams | poldera teritorija (Ādažu centra polderis) |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- augļu dārzi 1,13 ha (94 %), zem ceļiem 490 m² (4 %), zem ēkām un pagalmiem 290 m² (2 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,13 ha - Zemes kvalitāte
- 35 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Ādaži 40, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 5 803 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 03.10.1997
Meliorācija
- Polderis
- Ādažu centra polderis — zemes ūdens režīms ir mākslīgi regulēts
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 9 965 m² (83 % zemes gabala) ir 2 lauku blokos Nr. 51967-32656, 51956-32663
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80440070043
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000091105, Ādažu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 22.07.2024 | zeme | 241 800 € | 12 090 m² | 200 000 €/ha |
| 27.08.2020 | zeme | 70 000 € | 12 090 m² | 57 899 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
9 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Elvi | ap 420 m |
| Aptieka | Benu | ap 490 m |
| Ārsts vai klīnika | GSM Medical | ap 450 m |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 540 m |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 210 m |
| Sporta zāle vai centrs | Ādažu sporta centrs | ap 140 m |
| Kafejnīca vai ēstuve | Julata | ap 250 m |
| Pasts | Klientu centrs "Ādaži" | ap 510 m |
| Pakomāts | Omniva | ap 410 m |
| Bankomāts | SEB | ap 420 m |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 610 m |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 490 m |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 520 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 2 100 (2026. gada sākumā) — par 9 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 22 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 2 700 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, veselība un sociālā aprūpe
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 80 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
4 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 03.10.2025 | Attekas ielas turpinājums līdz Pirmajai ielai, Ādažos | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 90 m |
| 29.09.2025 | Publiskās ārtelpas labiekārtošana Pirmajā ielā 42, 42A, Ādažos. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 110 m |
| 01.11.2024 | Centrālās siltuma apgādes sistēmas paplašināšana no Ādažu Centra katlu mājas līdz ēkām Gaujas ielā 33A un Gaujas ielā 30, Ādažos | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 110 m |
| 26.05.2022 | Nojumes nojaukšana, Pirmajā ielā 38A, Ādažos | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 190 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 6 045–24 180 m². Mediāna — 123 968 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2024 | 80440070456 Smilgu iela 19 | 1,7 ha | 425 000 € | 250 000 | 110 m |
| 27.04.2026 | 80440030157 Inču iela 40 | 1,8 ha | 60 000 € | 33 333 | 850 m |
| 16.06.2026 | 80440040355 Rīgas gatve 61A | 7 446 m² | 100 000 € | 134 300 | 870 m |
| 09.05.2024 | 80440070479 Rīgas gatve 7 | 1,23 ha | 1 719 900 € | 1 400 000 | 1,1 km |
| 20.12.2023 | 80440040871 Smilgu iela 49 | 9 066 m² | 45 000 € | 49 636 | 1,6 km |
| 17.09.2024 | 80440070191 Rīgas gatve 1G | 1,37 ha | 300 000 € | 218 978 | 1,7 km |
| 16.10.2024 | 80440100194 Rīgas gatve 8A | 1,96 ha | 210 000 € | 107 143 | 1,7 km |
| 20.01.2025 | 80440110209 Mālnieku iela 10 | 1,32 ha | 150 000 € | 113 636 | 1,9 km |
| 21.03.2025 | 80440050487 Sila iela 2 | 1,49 ha | 20 000 € | 13 417 | 2,1 km |
| 12.06.2026 | 80440100099 Plostnieku iela 1 | 9 670 m² | 100 000 € | 103 413 | 2,2 km |
| 11.01.2024 | 80440050626 "Kadagas ceļš 19" | 7 589 m² | 127 920 € | 168 560 | 2,2 km |
| 24.05.2024 | 80440050625 "Mežaparka ceļš 3" | 8 371 m² | 120 000 € | 143 352 | 2,4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Jauktas centra apbūves teritorija (JC) — Ādažu novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Polderu sateces baseinu teritorijas
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,14 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,05 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0,12 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0,14 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0,01 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem