Mājoklis · zemes gabals
„Alekšu mežs”
Zemes vienība 80560010073 · Daugmales pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 4 no 9 nogabaliem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Bērzene — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 10,9 ha (85 %), aramzeme 1,74 ha (14 %), zem ceļiem 2 000 m² (2 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,74 ha - Zemes kvalitāte
- 30 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Daugmales pagasts 35, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 8 148 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 10.09.1995
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 10,86 ha meža 9 nogabalos · nogabalu kopplatība 10,88 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 37 gadi, vecākā audze 100 gadi
- Meža tips
- damaksnis, platlapju ārenis, vēris
- Pēdējā cirte
- 2020. gads — kailcirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (4 nogabalos)
- Plantācijas mežaudze
- 2 nogabali
- Inventarizācija
- 2021. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 2 | 2,86 ha | mežaudze | damaksnis | priede 22 g. | 8 m | 10 cm | — |
| 2. kv. 5 | 1,86 ha | mežaudze | damaksnis | priede 100 g. | 28 m | 38 cm | 2005 |
| 2. kv. 6 | 1,64 ha | mežaudze | damaksnis | priede 5 g. | 1 m | 1 cm | 2020 |
| 2. kv. 1 | 1,45 ha | mežaudze | damaksnis | priede 23 g. | 9 m | 12 cm | — |
| 2. kv. 8 | 0,98 ha | mežaudze | platlapju ārenis | apse 5 g., bērzs 5 g. | 5 m | 4 cm | 2020 |
| 2. kv. 4 | 0,81 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 48 g., baltalksnis 38 g. | 22 m | 21 cm | 2020 |
| 2. kv. 7 | 0,8 ha | mežaudze | vēris | bērzs 48 g., apse 48 g. | 22 m | 21 cm | 2020 |
| 2. kv. 9 | 0,36 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 58 g. | 23 m | 22 cm | — |
| 2. kv. 3 | 0,12 ha | mežaudze | damaksnis | priede 100 g., bērzs 75 g. | 28 m | 38 cm | 2005 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2021. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 37 % zemes gabala (4,94 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 73 m reģistrētu grāvju (1 posms)
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Bērzene — 449 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80560010882
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000955155, Daugmales pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | zeme | 12 800 € | 128 000 m² | 1 000 €/ha |
| 06.02.2026 | zeme | 12 800 € | 128 000 m² | 1 000 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 1,3 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,9 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 80 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 530 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | Valsts galvenā autoceļa A5 Rīgas apvedceļš (Salaspils – Babīte) jauna būvniecība (no P85 / Jaunā Daugavas tilta mezgla līdz km 7,060) un pārbūve (no km 7,060 līdz km 11,600) par divu brauktuvju autoceļu | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 220 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
10 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 64 000–256 000 m². Mediāna — 7 864 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.11.2023 | 80700120264 Ķekavas pag. | 6,8 ha | 25 000 € | 3 676 | 480 m |
| 12.12.2025 | 80700120136 "Upītes 2" | 6,86 ha | 70 000 € | 10 204 | 820 m |
| 19.09.2024 | 80560010058 Daugmales pag. | 8,7 ha | 7 500 € | 862 | 1,4 km |
| 23.01.2025 | 80310100088 Līvzemes iela 32 | 9,1 ha | 220 000 € | 24 176 | 3,8 km |
| 06.02.2025 | 80310100080 Salaspils pag. | 20,72 ha | 341 000 € | 16 458 | 4,2 km |
| 13.12.2024 | 80250020572 Baldones pag. | 10,48 ha | 40 000 € | 3 817 | 4,3 km |
| 29.06.2026 | 80700110107 Ķekavas pag. | 8,16 ha | 100 000 € | 12 255 | 4,5 km |
| 15.04.2026 | 80560020207 Daugmales pag. | 9,38 ha | 31 000 € | 3 305 | 4,8 km |
| 26.08.2024 | 80250010052 Baldones pag. | 6,46 ha | 37 000 € | 5 728 | 4,8 km |
| 09.06.2024 | 80250020536 Baldones pag. | 7,09 ha | 70 900 € | 10 000 | 5 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Ķekavas novada teritorijas plānojums (administratīvai teritorijai līdz 01.07.2021)
- Īpaši noteikumi
- Satiksmes infrastruktūras objektu attīstībai nepieciešamā teritorija
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 2,78 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,18 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 2,78 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 2,6 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,2 ha |
| no 10 līdz 25 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 2,95 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija meža zemēs | 0,28 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem