Mājoklis · zemes gabals
"Avarsti", Dzintari, Daugmales pag., Ķekavas nov.
Zemes vienība 80560010574 · „Avarsti” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | kultūras pieminekļa aizsardzības zona — būvniecību un pārbūvi saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 0,57 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | vērā ņemams | izstrādē detālplānojums — noteikumi var mainīties |
| Būves kadastrā | atbilst | 3 būvēm Kadastrā nav atzīmju par neatbilstību |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve
- Zemes sastāvs
- pļavas 1,07 ha (44 %), mežs 5 700 m² (24 %), augļu dārzi 4 814 m² (20 %), zem ēkām un pagalmiem 2 077 m² (9 %), zem ceļiem 830 m² (3 %), krūmāji 59 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,55 ha - Universālā vērtība
- 110 266 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 20.08.2013
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 0,57 ha meža 4 nogabalos · nogabalu kopplatība 0,59 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 39 gadi, vecākā audze 55 gadi
- Meža tips
- platlapju kūdrenis, vēris
- Inventarizācija
- 2006. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 2 | 0,35 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | baltalksnis 35 g., baltalksnis 50 g. | 18 m | 16 cm |
| 1. kv. 2/1 | 0,12 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | baltalksnis 35 g., baltalksnis 50 g. | 16 m | 15 cm |
| 1. kv. 1 | 0,06 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 55 g. | 20 m | 21 cm |
| 1. kv. 1/1 | 0,06 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 55 g. | 19 m | 20 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2006. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 5 % zemes gabala (1 090 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 80 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80560010098
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 216, Daugmales pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 80560010098003 | Viena dzīvokļa mājas | 66,2 m² | 1990 |
| Šķūnis 80560010098004 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 34,3 m² | 1980 |
| Pagrabs 80560010098002 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 11,2 m² | 1970 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | zeme | 47 350 € | 12 328 m² | 38 409 €/ha |
| 11.04.2019 | zeme | 2 000 € | 1 136 m² | 1,76 €/m² |
| 22.02.2018 | zeme | 4 000 € | 2 181 m² | 1,83 €/m² |
| 10.07.2017 | zeme | 4 200 € | 1 076 m² | 3,9 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 2 km |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 2,6 km |
| Ārsts vai klīnika | kartē bez nosaukuma | ap 2,6 km |
| Parks | Vedmeru Jāņa kalns | ap 1,5 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,6 km |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 2,5 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 230 m |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 2,1 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 54 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 57 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 06.01.2025 | Dzīvojamā māja "Lorupes", Daugmales pag., Ķekavas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 290 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 12 086–48 342 m². Mediāna — 8 794 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | 80560010083 "Vecdomas" | 1,38 ha | 25 000 € | 18 116 | 950 m |
| 18.09.2024 | 80560010147 Daugmales pag. | 3 ha | 13 000 € | 4 333 | 1,3 km |
| 18.12.2025 | 80310170328 Salaspils pag. | 1,54 ha | 33 911 € | 22 020 | 1,7 km |
| 17.10.2025 | 80560010755 Daugmales pag. | 2,55 ha | 31 393 € | 12 296 | 1,9 km |
| 23.07.2024 | 80560010264 Daugmales pag. | 2,04 ha | 21 500 € | 10 539 | 1,9 km |
| 22.10.2024 | 80560010264 Daugmales pag. | 2,04 ha | 8 700 € | 4 265 | 1,9 km |
| 22.12.2025 | 80560010377 Daugmales pag. | 1,5 ha | 10 000 € | 6 667 | 2 km |
| 15.10.2025 | 80560010749 Daugmales pag. | 1,5 ha | 5 666 € | 3 785 | 2,1 km |
| 18.12.2025 | 80560010749 Daugmales pag. | 2,03 ha | 27 896 € | 13 742 | 2,1 km |
| 06.08.2025 | 80560010750 Daugmales pag. | 2,58 ha | 18 310 € | 7 097 | 2,1 km |
| 26.08.2025 | 80560010763 Daugmales pag. | 1,69 ha | 6 896 € | 4 080 | 2,4 km |
| 19.05.2026 | 80560010872 Daugmales pag. | 2,24 ha | 23 500 € | 10 491 | 2,4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojuma “Avarsti” grozījumi nekustamajā īpašumā “Avarsti”, Dzintaros, Daugmales pagastā, Ķekavas novadā | detālplānojums | nav apstiprināts (uzsākts 08.08.2019) | viss |
| Detālplānojums nekustamajam īpašumam "Avarsti", Daugmales pagastā | detālplānojums | apstiprināts 29.08.2007 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1) — Ķekavas novada teritorijas plānojums (administratīvai teritorijai līdz 01.07.2021)
- Īpaši noteikumi
- Daugavas krasta ainava
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,07 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,02 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,07 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,05 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,02 ha |
| dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,41 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,03 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0 ha |
| vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli laukos | 2,42 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem