Mājoklis · zemes gabals
Zemgaļu iela 3, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov.
Zemes vienība 80800080925 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 1 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 1 pirmsreģistrēta (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme — 1 500 m²
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība — 1 010 m²
- Zemes sastāvs
- pļavas 2 234 m² (89 %), zem ūdeņiem 276 m² (11 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2 234 m² - Zemes kvalitāte
- 35 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Olaines pagasts 40, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 3 209 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 16.12.2021
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Meliorācija
- Meliorācijas grāvji
- 70 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80800080967
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000639500, Olaines pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 80800080925001 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Viena dzīvokļa mājas | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 27.05.2025 | zeme | 4 500 € | 2 510 m² | 1,79 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | top! | ap 1,3 km |
| Aptieka | Aptieka 1 | ap 1,1 km |
| Ārsts vai klīnika | Veselības centrs OlainMed | ap 2,6 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 2 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 990 m |
| Sporta zāle vai centrs | Power Gym | ap 2,2 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Hesburger | ap 1,7 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Olaine" | ap 2,2 km |
| Pakomāts | kartē bez nosaukuma | ap 1,3 km |
| Bankomāts | Swedbank | ap 1,3 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,8 km |
| Degvielas uzpilde | Virši Olaine | ap 440 m |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 1,2 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 55 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 630 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, ražošana, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 230 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
6 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 12.06.2023 | Vasaras māja. Zemgaļu iela 1, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 40 m |
| 07.09.2023 | Vienas ģimenes dzīvojamā māja "Zemlejas", Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 190 m |
| 13.06.2022 | Divģimeņu dzīvojamā māja Alberti 5, Jaunolaine, Olaines pag. Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 210 m |
| 01.09.2025 | Lapenes jauna būvniecība "Zemlejas", Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 220 m |
| 17.04.2024 | Dzīvojamā māja ar palīgēkām, "Alberti 2", Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 240 m |
| 14.09.2025 | Dzīvojama māja jaunbūve "Alberti 6", Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 250 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 1 255–5 020 m². Mediāna — 6,19 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.06.2025 | 80800080927 Zemgaļu iela 7 | 2 506 m² | 9 500 € | 3,79 | 70 m |
| 15.11.2024 | 80800080876 "Alberti 3" | 2 402 m² | 10 000 € | 4,16 | 200 m |
| 17.03.2026 | 80800080921 "Alberti 5" | 1 681 m² | 10 000 € | 5,95 | 210 m |
| 04.07.2025 | 80800080922 "Alberti 6" | 1 556 m² | 10 000 € | 6,43 | 240 m |
| 10.09.2025 | 80800080363 "Rutku Alpi 3" | 4 667 m² | 7 600 € | 1,63 | 530 m |
| 06.03.2025 | 80800080529 Olaines pag. | 2 863 m² | 27 600 € | 9,64 | 790 m |
| 22.12.2025 | 80800030015 Sveņķu iela 1 | 2 498 m² | 32 500 € | 13 | 880 m |
| 21.11.2024 | 80800130224 Pāvu iela 3 | 2 610 m² | 5 000 € | 1,92 | 1,1 km |
| 19.06.2026 | 80800080701 Sveķu iela 9 | 5 009 m² | 29 000 € | 5,79 | 1,1 km |
| 29.07.2026 | 80800080701 Sveķu iela 9 | 1 669 m² | 12 000 € | 7,19 | 1,1 km |
| 12.08.2024 | 80800120513 Jaunstrautiņu iela 1 | 2 500 m² | 33 000 € | 13 | 1,2 km |
| 08.11.2025 | 80800030489 Īrisu iela 11 | 1 637 m² | 41 500 € | 25 | 1,2 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L1) — Olaines novada teritorijas plānojuma grozījumi
- Īpaši noteikumi
- VAS "Starptautiskās lidostas "Rīga"" lidaparātu pacelšanās un nolaišanās 15 km sektors
- Teritorija, kurā aizliegta vēja elektrostaciju, kuru jauda lielāka par 20 kW, būvniecība
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,25 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,25 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,25 ha |
| dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,25 ha |
| navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 0,25 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem