Mājoklis · zemes gabals
Viršu iela 4, Sigulda, Siguldas nov.
Zemes vienība 80940020035 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- pļavas 2 755 m² (50 %), krūmāji 2 727 m² (50 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2 755 m² - Zemes kvalitāte
- 45 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Sigulda 50, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 2 193 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 30.11.2023
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- viss zemes gabals (5 481 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80940020381
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000943141, Siguldas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 13.08.2025 | zeme | 40 000 € | 5 482 m² | 7,3 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Labais | ap 850 m |
| Aptieka | kartē bez nosaukuma | ap 1,2 km |
| Ārsts vai klīnika | SIA "Valtera protēžu laboratorija" | ap 2,4 km |
| Parks | Jēkaba laukums | ap 1,2 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 940 m |
| Sporta zāle vai centrs | kartē bez nosaukuma | ap 1,4 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Bucefāls | ap 950 m |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 1,3 km |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 1,2 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,6 km |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 1,4 km |
| Elektroauto uzlāde | Enefit | ap 870 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 420 (2026. gada sākumā) — par 11 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 22 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 2 100 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, izglītība, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 50 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
9 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 25.01.2026 | Savrupmājas jaunbūve, Viršu iela 1H, Sigulda, Siguldas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 70 m |
| 17.02.2026 | Savrupmājas jaunbūve, Viršu iela 1I, Sigulda, Siguldas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 90 m |
| 25.01.2026 | Savrupmājas jaunbūve, Viršu iela 1J, Sigulda, Siguldas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 120 m |
| 03.06.2026 | Savrupmājas jaunbūve, Nākotnes iela 20, Sigulda, Siguldas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 140 m |
| 09.06.2026 | Savrupmājas jaunbūve, Nākotnes iela 20A, Sigulda, Siguldas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 150 m |
| 18.05.2026 | Savrupmājas jaunbūve, Nākotnes iela 22, Sigulda, Siguldas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 170 m |
| 05.08.2022 | Dzīvojamās mājas jauna būvniecība - Nurmižu ceļš 14,Sigulda, Siguldas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 230 m |
| 17.08.2023 | Palīgēkas jaunbūve - Ķiparu iela 2, Sigulda | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 260 m |
| 07.06.2023 | Palīgēku demontāža - Ķiparu ielā 2, Siguldā | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 280 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 2 741–10 964 m². Mediāna — 2,63 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2023 | 80940040012 "Siljēkas 2" | 7 250 m² | 32 500 € | 4,48 | 500 m |
| 11.04.2025 | 80150021408 Pēteralas iela 16 | 3 276 m² | 35 000 € | 11 | 1,1 km |
| 30.11.2024 | 80150020541 Sigulda | 9 577 m² | 23 943 € | 2,5 | 1,2 km |
| 09.05.2024 | 80940041614 Institūta iela 5A | 4 087 m² | 26 157 € | 6,4 | 1,3 km |
| 25.11.2024 | 80150020540 Sigulda | 6 280 m² | 15 700 € | 2,5 | 1,3 km |
| 05.11.2024 | 80940040742 Avotu iela 40 | 3 518 m² | 30 000 € | 8,53 | 1,5 km |
| 13.03.2026 | 80940041731 Helmaņa iela 2A | 2 834 m² | 7 085 € | 2,5 | 1,6 km |
| 13.03.2026 | 80940041732 Zinātnes iela 18B | 2 939 m² | 7 348 € | 2,5 | 1,6 km |
| 21.12.2024 | 80940040714 Zinātnes iela 11A | 7 884 m² | 54 000 € | 6,85 | 1,6 km |
| 23.07.2024 | 80940041504 Ganību iela 16 | 3 106 m² | 4 000 € | 1,29 | 1,7 km |
| 09.07.2024 | 80940040549 Siguldas pag. | 1 ha | 25 000 € | 2,5 | 1,7 km |
| 11.12.2023 | 80940041503 "Viduskošas" | 5 465 m² | 15 108 € | 2,76 | 1,8 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1) — Siguldas novada teritorijas (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) plānojums 2012. – 2024. gadam (ar grozījumiem)
- Īpaši noteikumi
- Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,01 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem