Mājoklis · zemes gabals
Latgales iela 489, Rumbula, Stopiņu pag., Ropažu nov.
Zemes vienība 80960090153 · „Maskavas iela 489” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | vērā ņemams | piesārņota vieta „Rumbula - bijušais lidlauks, Areāls-B12” ap 460 m |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 4,09 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 9 būves reģistrētas, bet apvidū nav konstatētas; 9 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Jauktas centra apbūves teritorija — 66 434 m²
- Transporta infrastruktūras teritorija — 3 046 m²
- Ūdeņu teritorija — 840 m²
- Zemes sastāvs
- mežs 4,09 ha (58 %), pārējā zeme 2,85 ha (41 %), zem ūdeņiem 904 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 182 961 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 13.01.2026
Mežs
- Meža zeme
- 4,09 ha meža 8 nogabalos · nogabalu kopplatība 4,1 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 51 gadi, vecākā audze 69 gadi
- Meža tips
- damaksnis, vēris
- Pēdējā cirte
- 2024. gads — kailcirte pēc caurmēra
- Izcirtumi
- 2 nogabali reģistrēti kā izcirtums
- Reģistrēti bojājumi
- vējgāze, snieglauze — 1 nogabalā, lielākais apjoms 11–30 %
- Inventarizācija
- 2026. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 7 | 1,16 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 3 | 1,06 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 69 g. | 26 m | 28 cm | — |
| 1. kv. 1 | 0,58 ha | mežaudze | vēris | bērzs 68 g. | 27 m | 38 cm | — |
| 1. kv. 4 | 0,43 ha | mežaudze | damaksnis | priede 15 g., bērzs 15 g., blīgzna 15 g. | 6 m | 8 cm | — |
| 1. kv. 6 | 0,3 ha | mežaudze | damaksnis | egle 49 g. | 20 m | 22 cm | 2024 |
| 1. kv. 5 | 0,21 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 2 | 0,18 ha | mežaudze | vēris | bērzs 8 g., blīgzna 8 g. | 3 m | 2 cm | — |
| 1. kv. 8 | 0,18 ha | mežaudze | damaksnis | priede 26 g. | 12 m | 18 cm | — |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2026. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80960090126
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000420910, Stopiņu pagasta zemesgrāmata
- Kadastrs un Zemesgrāmata
- Kadastrā veiktās izmaiņas (piemēram, pēc pārbūves vai pārplānošanas) nav nostiprinātas Zemesgrāmatā — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajam sastāvam vai platībai. Pirms pirkuma noskaidro, kas mainīts, un vai pārdevējs to nokārtos.
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 80960090035001 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Viena dzīvokļa mājas | 73 m² | 1890 |
| Saimniecības ēka 80960090035002 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 16 m² | — |
| Saimniecības ēka 80960090035003 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 14 m² | — |
| Garāža 80960090035006 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 13 m² | — |
| Pagrabs 80960090035005 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 13 m² | — |
| Siltumnīca 80960090035007 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 9 m² | — |
| Nojume 80960090035009 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 6 m² | — |
| Nojume 80960090035008 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 4 m² | — |
| Saimniecības ēka 80960090035010 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 1 m² | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 20.12.2023 | zeme | 184 000 € | 11 500 m² | 160 000 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Viada | ap 770 m |
| Parks | Vladimira Kudojara parks | ap 1,4 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1,4 km |
| Sporta zāle vai centrs | kartē bez nosaukuma | ap 1,3 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Dūmu krogs | ap 1,3 km |
| Pakomāts | kartē bez nosaukuma | ap 1,5 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,5 km |
| Degvielas uzpilde | kartē bez nosaukuma | ap 210 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 140 (2026. gada sākumā) — par 41 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 9 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 3 800 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — transports un loģistika, tirdzniecība, ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 130 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 09.12.2024 | Dvīņu māja. Šķeltu iela 32, Rumbula, Stopiņu pag., Ropažu nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 190 m |
| 21.03.2022 | Dzīvojamās mājas jaunbūve, Šķeltu iela 6, Rumbula, Stopiņu pag., Ropažu nov., LV-2121 | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 290 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
9 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 35 160–140 640 m². Mediāna — 24 035 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | 80310130630 Salaspils pag. | 6,8 ha | 6 800 € | 1 000 | 2 km |
| 15.05.2025 | 80960070319 Kaudzīšu iela 17 | 3,79 ha | 373 000 € | 98 417 | 2,5 km |
| 15.12.2023 | 80960070095 Getliņu iela 18 | 7,18 ha | 172 571 € | 24 035 | 2,8 km |
| 08.03.2025 | 80310050012 Salaspils pag. | 7,73 ha | 10 000 € | 1 293 | 3,3 km |
| 22.01.2025 | 80310050001 Salaspils pag. | 5 ha | 6 783 € | 1 356 | 3,6 km |
| 12.11.2024 | 80310010028 Salaspils pag. | 5,2 ha | 125 000 € | 24 038 | 3,9 km |
| 16.10.2025 | 80310090016 "Saulespļavas" | 5 ha | 50 000 € | 10 000 | 4 km |
| 04.05.2025 | 80700050715 Ķekavas pag. | 5,9 ha | 150 000 € | 25 407 | 4 km |
| 01.08.2025 | 80310090543 Tilderu iela 8 | 6,62 ha | 170 000 € | 25 678 | 4,1 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Lokālplānojums, teritorijas plānojuma grozījumiem, zemes vienībām Latgales iela 487, Latgales iela 489, Pulpēnu iela 1, “Tīrumi” un “Glites”, Rumbulā, Stopiņu pagastā, Ropažu novadā | lokālplānojums | apstiprināts 17.10.2025 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Jauktas centra apbūves teritorija (JC2) — Ropažu novada Stopiņu pagasta teritorijas plānojuma grozījumi
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,12 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,02 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,12 ha |
| drošības aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu, pa kuru pārvadā naftu, naftas produktus, bīstamas ķīmiskās vielas un produktus | 0,03 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,23 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar dzelzceļu pilsētās un ciemos | 0,68 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0,46 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 0,03 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem