Mājoklis · zemes gabals
Plūdoņa iela 10, Roja, Rojas pag., Talsu nov.
Zemes vienība 88820080637 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | kultūras pieminekļa aizsardzības zona — būvniecību un pārbūvi saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 2 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 1,17 ha
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Zemes ierīcības projekts
- Kadastrā reģistrēts projekts sadalīt šo zemi 2 daļās: 88820081331 (1,11 ha), 88820081330 (622 m²)
Projektētās zemes vienības vēl nav reģistrētas kā atsevišķas. Pirms pirkuma pārbaudi pašvaldībā, vai zemes ierīcības projekts ir apstiprināts un kā tas maina robežas un piekļuvi. - Universālā vērtība
- 59 183 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 20.11.2000
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 88820080637
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000424247, Rojas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Daudzdzīvokļu māja 88820080259002 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 2 677,4 m² | 1980 |
| Daudzdzīvokļu māja 88820080259003 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 2 404,3 m² | 1980 |
| Daudzdzīvokļu māja 88820080259010 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 1 085,8 m² | 1987 |
| Dzīvojamā māja 88820080259006 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 563,7 m² | 1968 |
| Dzīvojamā ēka 88820080259024 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 208,1 m² | 1961 |
| Dzīvojamā ēka 88820080259019 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 197,6 m² | 1961 |
| Veikals-kafejnīca 88820080259029 | Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas | 164,7 m² | 1955 |
| Katlu māja 88820080259030 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Rūpnieciskās ražošanas ēkas | 116,4 m² | 1985 |
| Rezervuāri, bunkuri, silosi un noliktavas 88820080637001 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Noliktavas, rezervuāri, bunkuri un silosi | 66,2 m² | — |
| Dzīvojamā ēka 88820080259028 | Viena dzīvokļa mājas | 61,3 m² | 1954 |
| Šķūnis 88820080259020 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 45,2 m² | 1960 |
| Šķūnis 88820080259025 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 34,2 m² | 1955 |
Darījumi
Kopš 2012. gada Zemesgrāmatā ar šo īpašumu nav reģistrētu pirkuma darījumu ar cenu.
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Maxima | ap 520 m |
| Aptieka | Latvijas aptieka | ap 520 m |
| Ārsts vai klīnika | kartē bez nosaukuma | ap 930 m |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 890 m |
| Kafejnīca vai ēstuve | kartē bez nosaukuma | ap 530 m |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Roja" | ap 990 m |
| Pakomāts | SmartPosti | ap 520 m |
| Bankomāts | Swedbank | ap 580 m |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 930 m |
| Degvielas uzpilde | Virši Roja | ap 1,8 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 540 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 580 (2026. gada sākumā) — par 16 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 28 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 770 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, lauksaimniecība un mežsaimniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 23.01.2025 | Kafejnīca un palīgēka, Plūdoņa iela 9, Roja, Talsu novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 90 m |
| 02.07.2024 | Astoņu dzīvokļu dzīvojamā ēka. Plūdoņa iela 5A, Roja, Rojas pag., Talsu nov. | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 220 m |
| 31.07.2026 | Komerciālo pakalpojumu centra būvprojekts minimālā sastāvā Dārza ielā 7, Roja, Rojas pagasts, Talsu novads | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 240 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
6 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 5 866–23 462 m². Mediāna — 17 510 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2024 | 88820080724 Dārza iela 7 | 9 563 m² | 27 000 € | 28 234 | 250 m |
| 27.02.2025 | 88820080290 Rūpniecības iela 1 | 7 365 m² | 29 000 € | 39 375 | 1,7 km |
| 25.08.2025 | 88820070272 Rojas pag. | 2,28 ha | 5 000 € | 2 193 | 1,7 km |
| 13.10.2025 | 88820080006 Rojas pag. | 5 953 m² | 45 000 € | 75 592 | 3,6 km |
| 19.12.2024 | 88820080662 Rojas pag. | 1,1 ha | 7 464 € | 6 785 | 4,2 km |
| 19.12.2024 | 88820080663 Rojas pag. | 1,83 ha | 10 589 € | 5 786 | 4,3 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,04 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku | 1,17 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap militāro jūras novērošanas tehnisko līdzekli | 1,17 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnes | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 0,12 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 0,09 ha |
| vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli laukos | 0,01 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem