Mājoklis · zemes gabals
"Nameji", Valgalciems, Rojas pag., Talsu nov.
Zemes vienība 88820100296 · „Nameji” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 1 no 1 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme — 2 534 m²
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība — 2 129 m²
- Zemes sastāvs
- mežs 2 126 m² (46 %), ganības 2 009 m² (43 %), zem ceļiem 357 m² (8 %), zem ūdeņiem 171 m² (4 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2 009 m² - Zemes kvalitāte
- 22 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Rojas pagasts 34, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 3 502 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 15.02.2021
Mežs
- Meža zeme
- 0,21 ha meža 1 nogabalā · nogabalu kopplatība 0,22 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 120 gadi, vecākā audze 120 gadi
- Meža tips
- lāns
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (1 nogabalā)
- Inventarizācija
- 1996. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 1 | 0,22 ha | mežaudze | lāns | priede 120 g., bērzs 120 g. | 23 m | 37 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 1996. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 88820100272
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000560628, Rojas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 21.10.2024 | zeme | 22 500 € | 4 663 m² | 4,83 €/m² |
| 25.02.2020 | zeme | 9 000 € | 9 900 m² | 0,91 €/m² |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 45 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 20 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 100 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 23.06.2023 | Vasarnīca un palīgēkas, jauna būvniecība "Krīkļi", Valgalciems, Rojas pag., Talsu nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 220 m |
| 24.11.2022 | Atpūtas ēkas, pirts, saimniecības ēkas, palīgēkas jaunbūves "Lauči",Valgalciems, Rojas pagasts, Talsu novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 280 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 2 332–9 326 m². Mediāna — 2,98 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2024 | 88820100334 Rojas pag. | 2 910 m² | 21 500 € | 7,39 | 240 m |
| 08.02.2024 | 88820100333 Rojas pag. | 3 009 m² | 17 900 € | 5,95 | 300 m |
| 29.04.2026 | 88820100433 Rojas pag. | 3 200 m² | 19 500 € | 6,09 | 330 m |
| 11.03.2024 | 88820100424 Rojas pag. | 2 374 m² | 5 000 € | 2,11 | 380 m |
| 09.09.2025 | 88820100459 "Jaundūduļi" | 2 600 m² | 5 000 € | 1,92 | 510 m |
| 23.03.2026 | 88820100459 "Jaundūduļi" | 2 600 m² | 10 000 € | 3,85 | 510 m |
| 15.05.2024 | 88820100458 "Jaunausekļi" | 2 600 m² | 14 500 € | 5,58 | 560 m |
| 27.03.2026 | 88820100454 "Jaunartavas" | 2 500 m² | 25 000 € | 10 | 650 m |
| 01.04.2026 | 88820100143 Rojas pag. | 4 800 m² | 3 000 € | 0,63 | 1,1 km |
| 25.07.2024 | 88820100148 Rojas pag. | 3 600 m² | 4 800 € | 1,33 | 1,2 km |
| 20.08.2025 | 88940050477 "Viršulejas" | 6 221 m² | 9 000 € | 1,45 | 1,6 km |
| 09.04.2024 | 88940050430 "Kurši" | 5 500 m² | 7 400 € | 1,35 | 2 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,08 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,08 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,08 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,03 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem