18. novembra iela 319B, Daugavpils, LV-5413

1969. gads · 3 stāvi · 27 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

6darījumi ar cenu par m²
103 €mediāna par m²
3 / 27dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Zeme zem mājas — pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasvērā ņemamspieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDaugavpilsDarījumi
1——269 €826
2241 €2341 €1 291
3——492 €444
4——638 €68

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 16 dzīvokļiem — 6 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Daugavpils 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20232192241
2016191194
201414497
2012280204

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
55,8 m²221.08.20236 400 €05.10.202315 000 €+134 %
38,3 m²228.12.20124 372 €29.09.20163 500 €-20 %
43,3 m²221.06.20121 992 €08.08.20141 900 €-5 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

16 dzīvokļi · 3 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
2255,8 m²6 431 €05.10.202315 000 €343
3355,3 m²6 374 €———
4358,6 m²6 754 €———
5357,9 m²6 673 €———
6338,3 m²4 414 €29.09.20163 500 €194
7347,8 m²5 509 €———
8343,3 m²4 990 €08.08.20141 900 €97
9341,8 m²4 818 €———
10270,6 m²8 137 €———
11268,7 m²7 918 €———
12276,1 m²8 771 €———
13288,7 m²10 223 €———
14174,9 m²7 769 €———
15171,9 m²7 458 €———
16171,2 m²7 385 €———
17168,6 m²7 116 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
05.10.202355,82215 000 €269
21.08.202355,8226 400 €115
29.09.201638,3133 500 €91
08.08.201443,3131 900 €44
28.12.201238,3134 372 €114
21.06.201243,3131 992 €46

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
16
Citas telpu grupas
11 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
61,8 m²
Mazākais / lielākais
38,3 — 88,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
990 m²
PlatībaDzīvokļi
38,3—38,3 m²1
41,8—58,6 m²7
68,6—76,1 m²7
88,7—88,7 m²1

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
4 990 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 10 € gadā; mājā no 9 € līdz 13 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)2
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
05000270502059
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
27
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Šķiedrcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1969
Kopplatība
1 207 m²
Būvtilpums
4 163 m³
Nolietojums
30
Stāvi
3
Apbūves laukums
502,7 m²
Dzīvokļu platība
989,5 m² — dzīvojamās istabas 591,9 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 397,6 m²
Koplietošanas telpas
168,5 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2026 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
21.10.2005
Ēkas kadastrālā vērtība
122 225 € (universālā 201 623 €)
Koordinātas
55.89339, 26.59730

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1969
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1969
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1969
Jumta nesošā konstrukcijaKoks1969
Jumta segumsŠķiedrcementa loksnes2026
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Rezervuāra
Kanalizācija
Centralizētā, Individuālā (tai skaitā kanalizācijas produktu bedre)
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta
Mehāniskā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
76,16 €/MWh bez PVN — Daugavpils siltumtīkli AS, Daugavpils (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (23.12.2015); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
05000270506 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
7 258 m²
Lietošanas mērķis
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve; Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 7 258 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
23 122 € (universālā 23 773 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
11 dzīvokļi
pašvaldība
4 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
07.06.2024Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas 18. novembra ielā 319B, Daugavpilī, jumta seguma nomaiņa.AtjaunošanaEkspluatācija
07.06.2024Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas 18. novembra ielā 319B, Daugavpilī, bēniņu pārseguma siltināšana.AtjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Zeme zem mājas pieder citam

Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 23 773 €, tātad par visu zemi ap 951 € gadā, ko dala 4 būves uz tās pašas zemes vienības — šai mājai ap 252 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 16 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Daugavpils valstspilsētas pašvaldības teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 26.05.2026.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 55 m no mājas.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Čiekuru iela, ap 440 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Čiekuru ielaap 440 mautobuss 7479, 754114

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
16.11.2023Garāžās būvniecība Mēness ielā 12, DaugavpilīJauna būvniecībaBūvdarbiap 160 m
02.09.2025Lapenes būvniecība, garāžas pārbūve Mēness ielā 16, DaugavpilīJauna būvniecībaBūvdarbiap 180 m
22.01.2024Dzīvojamas mājas (kad.apz.0500 026 0624 001 vienkāršota pārbūve. Pirts un saimniecības ēkas būvniecība Mēness ielā 26, Daugavpilī.Jauna būvniecībaBūvdarbiap 240 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

5 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsPārtikaap 70 m1
AptiekaApothekaap 620 m—
Ārsts vai klīnikaČiekuru doktorātsap 380 m2
ParksPorohovkas parksap 2,4 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 60 m4
Sporta zāle vai centrskartē bez nosaukumaap 1,8 km—
Kafejnīca vai ēstuvekartē bez nosaukumaap 720 m—
PastsKlientu centrs "Ķīmija"ap 2,3 km—
PakomātsDaugavpils 18. novembra ielas Lats pakomātsap 900 m—
Bankomātskartē bez nosaukumaap 690 m—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 350 m1
Degvielas uzpildeViadaap 500 m—
Elektroauto uzlādeCSDD Charging Stationap 2,8 km—
Valsts galvenais autoceļšA13ap 60 m—
Valsts reģionālais autoceļšP65ap 1,1 km—
Dzelzceļa līnijaDaugavpils - Indraap 790 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 670 (2026. gada sākumā) — par 11 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 2 400 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, transports un loģistika, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums" kopš 16.09.2021. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 6 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-609999-13909, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Citi aizsargjoslu veidi
Pierobežapierobeža7 258
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona7 258
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam847
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu516
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju483
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem381
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi350
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju170
Transformatoru apakšstacijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju6
Gāzes regulēšanas punktsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap skapjveida gāzes regulēšanas punktu un mājas regulatoru ar gāzes ieejas spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.