Viršu iela 46 - 23
Daugavpils, LV-5413 · kadastra apzīmējums 05000320205001023
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 05009036376
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 5492, Daugavpils pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 5 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 13.07.2000
- Kadastrālā vērtība
- 2 621 € (no 22.12.2025) · universālā 4 168 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
| Datums | Cena | € par m² | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|
| 28.01.2025 | 6 200 € | 218 | 255 |
| 24.01.2025 | 3 600 € | 127 | 148 |
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 29 darījumiem šajā mājā 28,4 m² dzīvoklim: no 3 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 6 000 €, visticamāk ap 5 000 €. Šī dzīvokļa pēdējā darījuma cena (28.01.2025) šodienas cenās — ap 7 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi šajā mājā
Pārdoti pēdējos piecos gados, platība ±15 %.
| Datums | Dzīvoklis | Platība | Stāvs | Cena | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.05.2025 | Nr. 29 | 28,3 m² | 5 | 5 000 € | 200 |
| 29.04.2025 | Nr. 47 | 28,3 m² | 1 | 4 500 € | 180 |
| 04.04.2025 | Nr. 53 | 28,3 m² | 3 | 5 000 € | 200 |
| 07.05.2024 | Nr. 47 | 28,3 m² | 1 | 3 600 € | 156 |
| 07.05.2024 | Nr. 29 | 28,3 m² | 5 | 3 400 € | 147 |
| 05.12.2022 | Nr. 59 | 28,5 m² | 5 | 4 500 € | 196 |
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 24–33 m² — 13 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 237 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 7 000 € (20.–80. procentile 5 000 €–12 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | Poligona iela 48 - 86 | 160 m | 29,1 m² | 1 | 4 | 13 000 € | 447 |
| 21.04.2026 | Viršu iela 50 - 66 | 80 m | 27,2 m² | 1 | 4 | 11 900 € | 438 |
| 04.03.2026 | Poligona iela 48 - 86 | 160 m | 29,1 m² | 1 | 4 | 4 050 € | 146 |
| 26.01.2026 | Viršu iela 48 - 44 | 70 m | 24,7 m² | 1 | 5 | 5 600 € | 237 |
| 17.12.2025 | Viršu iela 48 - 17 | 70 m | 25,6 m² | 1 | 1 | 5 185 € | 214 |
| 19.11.2025 | Poligona iela 58 - 23 | 90 m | 28,9 m² | 1 | 3 | 11 500 € | 421 |
| 13.10.2025 | Poligona iela 48 - 59 | 160 m | 29,1 m² | 1 | 5 | 8 400 € | 306 |
| 30.05.2025 | Poligona iela 48 - 17 | 160 m | 28,8 m² | 1 | 1 | 4 770 € | 188 |
| 01.11.2024 | Poligona iela 48 - 59 | 160 m | 29,1 m² | 1 | 5 | 7 600 € | 308 |
| 27.09.2024 | Viršu iela 50 - 39 | 80 m | 25,6 m² | 1 | 5 | 12 500 € | 573 |
| 19.08.2024 | Poligona iela 48 - 89 | 160 m | 29 m² | 1 | 5 | 3 000 € | 121 |
| 17.06.2024 | Viršu iela 50 - 54 | 80 m | 27,5 m² | 1 | 5 | 3 800 € | 169 |
Rādīti 12 jaunākie no 13; mediāna rēķināta no visiem.
Remonti un būvniecība
Šim dzīvoklim BIS nav būvniecības lietu (vienkāršota atjaunošana vai pārbūve ar būvvaldes ziņu).
Visā mājā — 4 lietas. Skatīt mājas lapā
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Troksnis
- nav trokšņa kartē · 3. stāvā no 5
- Siltuma tarifs
- 76,16 €/MWh bez PVN — Daugavpils siltumtīkli AS (SPRK); ēkai nav izmērīta patēriņa vai energosertifikāta, tāpēc summu mēnesī nerēķinām
- Teritorijas plānojums
- Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD)
- Ēkas konstrukcija
- jumta segums — ruberoīds; sienas — arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, ķieģeļu mūris 1 ķieģeļa biezumā; pārsegumi — dzelzsbetona paneļi, sijas
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde centralizētā, vietējā
- Būvniecība tuvumā
- 1 aktīva jaunbūves vai nojaukšanas lieta līdz 300 m, tuvākā — Dzīvojamās mājas un atejas nojaukšana Viršu ielā 30, Daugavpilī (ap 170 m) — visas
- Stāva ietekme
- vidējo stāvu dzīvokļi pilsētā pēdējos 3 gados pārdoti par 16 % dārgāk par m² nekā 1. stāvā (1 509 un 470 darījumi)
- Pārvaldnieks
- Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums"
- Universālā kadastrālā vērtība
- 4 168 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 2 621 €)
Ikdienas vietas tuvumā
3 no 5 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 80 m | 2 |
| Ārsts vai klīnika | Feldšerpunkts “Križi” | ap 230 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 30 m | 3 |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 810 m | — |
| Degvielas uzpilde | Virši-A | ap 2,8 km | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A6 | ap 490 m | — |
| Dzelzceļa līnija | kartē bez nosaukuma | ap 190 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 970 (2026. gada sākumā) — par 15 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 250 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem