Gaujas iela 6, Jaunpiebalga, Jaunpiebalgas pag., Cēsu nov., LV-4125

1955. gads · 2 stāvi · 25 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas

5darījumi ar cenu par m²
58 €mediāna par m²
4 / 25dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

3 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Applūšana — zeme zem mājas ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums (sīkāk)
  2. Zeme zem mājas — pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa (sīkāk)
  3. Kultūras piemineklis — pieminekļa aizsardzības zonā (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasvērā ņemamspieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisvērā ņemamspieminekļa aizsardzības zonā
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
Applūšanariskszeme zem mājas ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 19 dzīvokļiem — 5 %, retāk nekā vidēji (pilsētā 9 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20261417436
20191133221
2016158121
201223798

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
59,9 m²214.06.20122 134 €07.03.202625 000 €+1071 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

19 dzīvokļi · 5 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1133,9 m²1 270 €———
2123,8 m²891 €———
3232,9 m²1 369 €———
4240,1 m²1 669 €———
5135 m²1 311 €———
6130 m²1 124 €18.04.20194 000 €221
7242,3 m²1 761 €———
8252,2 m²2 173 €———
9140,3 m²1 510 €———
10159,9 m²2 244 €07.03.202625 000 €436
11248,5 m²2 019 €———
12240,3 m²1 677 €———
13151,4 m²1 925 €———
14284,3 m²3 509 €———
15259,1 m²2 460 €———
16254,9 m²2 285 €———
17261,6 m²2 564 €03.02.20122 362 €103
18152,1 m²1 952 €11.10.20163 000 €121
191103,1 m²4 291 €22.02.20184 000 €—

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
07.03.202659,93125 000 €417
18.04.201930114 000 €133
11.10.201652,1313 000 €58
14.06.201259,9312 134 €36
03.02.201261,6322 362 €38

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
18
Citas telpu grupas
7 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
46,8 m²
Mazākais / lielākais
23,8 — 84,3 m²
Dzīvokļu kopplatība
843 m²
PlatībaDzīvokļi
23,8—35 m²5
40,1—59,9 m²11
61,6—61,6 m²1
84,3—84,3 m²1

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 244 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 4 € gadā; mājā no 2 € līdz 9 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)3
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
42560060097001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
25
Sienu materiāls
Akmens mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā; Akmens mūris līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
Ekspluatācijā kopš
1955
Kopplatība
1 120 m²
Būvtilpums
9 221 m³
Nolietojums
V3
Stāvi
2 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
774,7 m²
Dzīvokļu platība
842,6 m² — dzīvojamās istabas 531 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 311,6 m²
Koplietošanas telpas
174,5 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
04.02.2021
Ēkas kadastrālā vērtība
40 182 € (universālā 86 500 €)
Koordinātas
57.17958, 26.05313

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiAkmens mūris1955
SienasAkmens mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, Akmens mūris līdz 2,5 ķieģeļu biezumā1955
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu1955
Jumta nesošā konstrukcijaKoks1955
Jumta segumsMetāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu2021
Apkure
Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā. Krāsns
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Elektroapgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (04.02.2021); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

100 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
42560060097 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
84 000 m²
Lietošanas mērķis
Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība; Individuālo dzīvojamo māju apbūve; Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
ganības 3 ha (36 %), aramzeme 2 ha (24 %), pļavas 1,3 ha (15 %), mežs 1,2 ha (14 %), zem ēkām un pagalmiem 5 000 m² (6 %), pārējā zeme 4 000 m² (5 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 6,3 ha
Zemes kvalitāte
20 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Jaunpiebalgas pagasts 29, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības.
Kadastrālā vērtība
5 003 € (universālā 14 122 €)

Mežs

Meža zeme
1,28 ha meža 3 nogabalos · nogabalu kopplatība 1,3 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
Valdošā suga
priede · dabiska
Vecums
vidēji 67 gadi, vecākā audze 67 gadi
Meža tips
damaksnis
Pēdējā cirte
2021. gads — izlases cirte
Saimnieciskās darbības ierobežojums
aizliegta kailcirte (1 nogabalā)
Inventarizācija
2019. gads
NogabalsPlatībaZemes veidsMeža tipsSastāvsAugstumsCaurmērsPēdējā cirte
1. kv. 20,78 hamežaudzedamaksnispriede 67 g., bērzs 67 g.27 m34 cm2021
1. kv. 30,43 hamežaudzedamaksnisbērzs 67 g., priede 67 g.28 m35 cm2021
1. kv. 10,09 hamežaudzedamaksnisbērzs 67 g., priede 47 g.25 m30 cm—

Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2019. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.

Lauksaimniecības zeme

LAD lauku bloki
2,95 ha (37 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 62391-33917

Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
18 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
20.02.2019Ārstniecības un veselības aprūpes iestāžu telpu grupas vienkāršotā atjaunošanaVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA Madaras aptiekaSabiedrība ar ierobežotu atbildību2018

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Zeme zem mājas pieder citam

Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 14 122 €, tātad par visu zemi ap 565 € gadā, ko dala 5 būves uz tās pašas zemes vienības — šai mājai ap 452 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 25 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums

Kultūras piemineklis

Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: aizsardzības zona ap kultūras pieminekli laukos.

Ko tas nozīmē: Aizsardzības zonā ap pieminekli jaunbūve, pārbūve un fasāžu maiņa arī jāsaskaņo ar pārvaldi. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Jaunpiebalgas novada teritorijas plānojums, spēkā no 07.10.2016.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Jaunpiebalga, ap 100 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Jaunpiebalgaap 100 mautobuss 6279, 6635, 76246

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
02.02.2022Ēkas ar kad.apz. 4256 006 0198 001 nojaukšana, Gaujas ielā 13, JaunpiebalgāNojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 210 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 6 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsĶencisap 960 m—
Aptiekakartē bez nosaukumaap 10 m1
Ārsts vai klīnikaJaunpiebalgas ambulanceap 1,1 km—
PastsKlientu apkalpošanas punkts "Jaunpiebalga"ap 130 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 340 m1
Degvielas uzpildekartē bez nosaukumaap 2,9 km—
Valsts reģionālais autoceļšP33ap 30 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 150 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
27 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 160 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, valsts pārvalde, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-537363-5406, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Kultūras mantojums
Aizsardzības zona ap kultūras pieminekli laukosvides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli laukos80 262
Servitūti
Ceļa servitūtsceļa servitūta teritorija100
Vide un ūdeņi
Dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemosdabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos63 811
Applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorijaapplūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija63 577
Gaujas vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos no izteces līdz Lejasciemam178
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumamekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam4 587
Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem3 772
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu687
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju203
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju19

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.