Jēkabpils iela 16B, Rīga, LV-1003

1905. gads · 2 stāvi · 4 dzīvokļi · Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas · Latgales priekšpilsēta

1darījumi ar cenu par m²
122 €mediāna par m²
1 / 4dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski · 2 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Grausti — 11 līdz 150 m (sīkāk)
  2. Kultūras piemineklis — zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisatbilst50–54 dB diennaktī
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustivērā ņemams11 līdz 150 m
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisvērā ņemamszeme ir kultūras pieminekļa teritorijā
Parādi par siltumunav datumāja nav Rīgas Siltuma datos
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20151122296

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

3 dzīvokļi · 2 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
46235,4 m²4 634 €———
60249,2 m²6 440 €16.03.20156 000 €296
61184,1 m²11 009 €23.03.2020998 €—

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
16.03.201549,2326 000 €122

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
2
Citas telpu grupas
2 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
42,3 m²
Mazākais / lielākais
35,4 — 49,2 m²
Dzīvokļu kopplatība
85 m²
PlatībaDzīvokļi
35,4—35,4 m²1
49,2—49,2 m²1

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
8 725 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 17 € gadā; mājā no 13 € līdz 22 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Juridiskā(s) persona(s)3

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
01000450038006
Ēkas tips
Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas
Dzīvokļu skaits
4
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
Ekspluatācijā kopš
1905
Kopplatība
184 m²
Būvtilpums
770 m³
Nolietojums
55
Stāvi
2
Apbūves laukums
128,4 m²
Dzīvokļu platība
84,6 m² — dzīvojamās istabas 63,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 21,5 m²
Koplietošanas telpas
16,2 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2025 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
24.10.2025
Ēkas kadastrālā vērtība
24 204 € (universālā 31 951 €)
Koordinātas
56.94433, 24.14196

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1905
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1905
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu1905
Jumta segumsMetāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu1905
Apkure
—
Aukstā ūdensapgāde
—
Elektroapgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
—
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (30.10.2025); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
01000450038 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 312 m²
Lietošanas mērķis
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūve; Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve; Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Kadastrālā vērtība
33 725 € (universālā 34 471 €)
Kam pieder
zeme ir 56 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
3 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Biedrība "Daugavpils 52"Biedrība2020
SIA ELEKTRO JBSabiedrība ar ierobežotu atbildību2016

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

405 €ātrai pārdošanai, par m²
630 €visticamākā cena, par m²
1 323 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 30 m² dzīvoklim tas ir no 12 000 € līdz 39 000 €, visticamāk ap 19 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 166 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (30 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 03.09.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Kultūras piemineklis

Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: aizsardzības zona ap kultūras pieminekli pilsētā; vietējās nozīmes arhitektūras piemineklis.

Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Aizsardzības zonā ap pieminekli jaunbūve, pārbūve un fasāžu maiņa arī jāsaskaņo ar pārvaldi. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.

Troksnis

Diennakts vides trokšņa līmenis pie šīs mājas ir 50–54 dB(A), un skaļākais avots ir dzelzceļa. Naktī no 23:00 līdz 07:00 — 45–49 dB(A).

50–54 dBdiennaktī (Lden)
45–49 dBnaktī (Lnight)
Dzelzceļšskaļākais avots

Avots: LVĢMC trokšņa stratēģiskās kartes (data.gov.lv „Vides troksnis”). Kartes ir joslas pa 5 dB par ēkas atrašanās vietu, ne mērījums pie tavas sienas — stāvs un logu puse to maina. Kā lasīt trokšņa skaitļus

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Grausti tuvumā

Līdz 150 m no šīs mājas ir 11 būves, ko Rīgas pašvaldība atzinusi par vidi degradējošu. Tuvākā ir gandrīz blakus.

AdreseAttālums
Daugavpils 48ap 24 m
Daugavpils 48ap 39 m
Daugavpils 46ap 55 m
Daugavpils 44ap 68 m
Jēkabpils 27ap 90 m

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, „Vidi degradējošās būves Rīgā” (data.gov.lv, CC BY 4.0). Attālums ir no mājas adreses punkta līdz grausta kontūrai. Visi grausti pa apkaimēm

Teritorijas plānojums un daba

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Ko šeit un blakus drīkst būvēt

Pēc Rīgas teritorijas plānojuma māja ir zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC6). Tie paši noteikumi attiecas uz tukšajiem zemes gabaliem šajā zonā — tātad tas ir arī tas, ko drīkst uzbūvēt blakus.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība — Rīgas teritorijas plānojums (saistošie noteikumi Nr. 103, īsteno no 16.02.2023.) un Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojums, data.gov.lv, CC BY 4.0. Zona noteikta pēc mājas adreses punkta; precīzas prasības konkrētam zemes gabalam — georiga.lv vai būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
O.Kalpaka Rīgas Tautas daiļamatu pamatskolapamatskolaap 630 m—+9,3
Habad Ebreju privātā vidusskolavidusskola · privātaap 690 m—-2,5
Rīgas 15. vidusskolavidusskolaap 740 m-15,1-24,7
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību Starptautiskā skola Premjersvidusskola · privātaap 830 m——
Rīgas Ukraiņu vidusskolavidusskolaap 920 m-5-9,5

Bērnudārzi līdz 1 km: Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 500 m); Rīgas 146. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 500 m); Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Montessori bērnudārzs "SmartChild"" (ap 580 m, privāts); Rīgas 170. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 600 m); Rīgas 68. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 660 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Mazā Kalna iela, ap 300 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Mazā Kalna ielaap 300 mtrolejbuss 15404
Daugavpils ielaap 320 mtrolejbuss 15202
Ģertrūdes ielaap 330 mautobuss 51, 52, 63248
Katoļu ielaap 530 mtrolejbuss 15202

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

8 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsSIA Bagrejap 220 m5
AptiekaLatvijas aptiekaap 570 m—
Ārsts vai klīnikaVeselības centrs 3ap 590 m—
ParksKlusais dārzsap 110 m3
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 200 m4
Sporta zāle vai centrsEldo sportsap 770 m—
Kafejnīca vai ēstuveHesburgerap 400 m2
PastsKlientu centrs "Marija"ap 1,2 km—
PakomātsVenipakap 440 m4
Bankomātskartē bez nosaukumaap 480 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,2 km—
Degvielas uzpildeNesteap 470 m2
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 440 m2
Valsts galvenais autoceļšA6;A7;A8;A10ap 530 m—
Valsts reģionālais autoceļšP1ap 1,9 km—
Dzelzceļa līnijaRīga – Krustpilsap 240 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 4 000 (2026. gada sākumā) — par 15 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 80 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, veselība un sociālā aprūpe, valsts pārvalde

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Tuvākā patvertne

Tuvākā publiskā patvēruma vieta ir Rīgas 15. vidusskola, Visvalža iela 9 — ap 752 m taisnā līnijā; ietilpība — 732 cilvēki. Līdz 1 km ir 3 patvertnes.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, publiskās patvertnes (III kategorija — drošas patvēruma vietas), data.gov.lv, CC BY 4.0. Attālums līdz ieejai taisnā līnijā, ne pa ielām. Visas patvertnes Rīgā

Pārvaldīšana

Māju pārvalda AS "Rīgas namu pārvaldnieks" kopš 05.08.2024. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 14 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-563709-65001, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

13 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Kultūras mantojums
Aizsardzības zona ap kultūras pieminekli pilsētāvides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli pilsētās1 312
Vietējās nozīmes arhitektūras piemineklisvietējās nozīmes arhitektūras piemineklis286
Aizsargājamas dabas teritorijas
Būvniecības ierobežojumi pēc teritorijas plānojumabūvniecības ierobežojumu teritorija, kas noteikta teritorijas attīstības plānošanas dokumentā1 312
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu1 312
Citi aizsargjoslu veidi
Kapsētas sanitārā aizsargjoslasanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu1 312
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona1 312
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju594
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem141
Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem100
Sakaru tornis vai antenu mastsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torni un antenu mastu79
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu18
Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija4
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju1

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu. Apkaime: Latgale.