Latgales iela 224, Rīga, LV-1019

1972. gads · 9 stāvi · 89 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 6-9 stāvu mājas · Latgales priekšpilsēta

Pārbaudes vienā skatā

7 atbilst · 3 vērā ņemami · 0 riski · 0 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), apkaimē pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados

pārdoti 5 no 72 dzīvokļiem — 7 %, retāk nekā vidēji (apkaimē Latgale 14 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

Visi darījumi šajā mājā

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi

72

Citas telpu grupas

17 (garāžas, biroji, veikali)

Vidējā dzīvokļa platība

55,9 m²

Mazākais / lielākais

35,5 — 62,2 m²

Dzīvokļu kopplatība

4 022 m²

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība

19 957 € (mediāna šajā mājā)

Nekustamā īpašuma nodoklis

ap 40 € gadā; mājā no 34 € līdz 42 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums

01000720069001

Ēkas tips

Daudzdzīvokļu 6-9 stāvu mājas

Dzīvokļu skaits

89

Sienu materiāls

Dzelzsbetona paneļi

Jumta segums

Cits neklasificēts materiāls

Ekspluatācijā kopš

1972

Kopplatība

5 048 m²

Būvtilpums

16 541 m³

Nolietojums

V2

Stāvi

9 virszemes + 1 pazemes

Apbūves laukums

663,7 m²

Dzīvokļu platība

3 763,5 m² — dzīvojamās istabas 2 454,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 1 308,9 m², balkoni un lodžijas 258,6 m²

Koplietošanas telpas

1 026,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)

Kadastrālā uzmērīšana

19.12.2019

Ēkas kadastrālā vērtība

1 447 059 € (universālā 2 791 340 €)

Koordinātas

56.92414, 24.16872

Konstrukcija un komunikācijas

Apkure

Centralizētā

Aukstā ūdensapgāde

Centralizētā

Elektroapgāde

Centralizētā

Gāzes apgāde

Centralizētā

Kanalizācija

Centralizētā

Karstā ūdensapgāde

Centralizētā

Lifts

Pasažieru

Cits aprīkojums

Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Siltuma tarifs

80,96 €/MWh bez PVN — Rīgas siltums AS, Rīga (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (19.12.2019); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

Kadastra apzīmējums

01000720069 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem

Platība

4 795 m²

Lietošanas mērķis

Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve; Sešu līdz sešpadsmit stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

Kadastrālā vērtība

153 408 € (universālā 129 797 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas

72 dzīvokļi

Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā

2 dzīvokļiem — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

Šīs mājas tipiskajam 48 m² dzīvoklim tas ir no 43 000 € līdz 62 000 €, visticamāk ap 54 000 €. Balstīts uz 125 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 120 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (27 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 11.08.2026.

Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Zeme zem mājas pieder citam

Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 129 797 €, tātad par visu zemi ap 5 192 € gadā, ko dala 2 būves uz tās pašas zemes vienības — šai mājai ap 4 876 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 68 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums

Apkure

Šī māja patērē 125 kWh/m² gadā apkurei — izmērīts patēriņš, 3–5 gadu vidējais ar klimata korekciju, kas atbilst klasei F.

Aplēse ar AS „Rīgas siltums” tarifu 83,01 €/MWh bez PVN (spēkā no 01.10.2025) plus PVN 12 % (samazinātā likme mājsaimniecībām), sadalot gada patēriņu pa septiņiem apkures sezonas mēnešiem. Tarifa mainīgā daļa seko kurināmā cenai un mainās katru sezonu. Skaitlis ir par visu māju — konkrētā dzīvokļa rēķins atkarīgs no stāva un stūra sienām, un tajā nav karstā ūdens un apsaimniekošanas. Kā tas izskatās visā Rīgā

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-7-2026-905, izdots 02.07.2026: klase F, aprēķinātais patēriņš apkurei 125 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Kultūras piemineklis

Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: aizsardzības zona ap kultūras pieminekli pilsētā.

Ko tas nozīmē: Aizsardzības zonā ap pieminekli jaunbūve, pārbūve un fasāžu maiņa arī jāsaskaņo ar pārvaldi. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.

Troksnis

Diennakts vides trokšņa līmenis pie šīs mājas ir 60–64 dB(A), un skaļākais avots ir ielu satiksmes. Naktī no 23:00 līdz 07:00 — 55–59 dB(A).

Avots: LVĢMC trokšņa stratēģiskās kartes (data.gov.lv „Vides troksnis”). Kartes ir joslas pa 5 dB par ēkas atrašanās vietu, ne mērījums pie tavas sienas — stāvs un logu puse to maina. Kā lasīt trokšņa skaitļus

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Grausti tuvumā

Līdz 150 m nav nevienas būves, ko Rīgas pašvaldība atzinusi par vidi degradējošu.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, „Vidi degradējošās būves Rīgā” (data.gov.lv, CC BY 4.0). Attālums ir no mājas adreses punkta līdz grausta kontūrai. Visi grausti pa apkaimēm

Teritorijas plānojums un daba

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

• Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas kanalizācijas sistēmas (TIN11)
• Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes sistēmas (TIN12)

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Ko šeit un blakus drīkst būvēt

Pēc Rīgas teritorijas plānojuma māja ir zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD1), kur atļautais augstums ir 6 stāvi, rindu mājām 3 stāvi. Tie paši noteikumi attiecas uz tukšajiem zemes gabaliem šajā zonā — tātad tas ir arī tas, ko drīkst uzbūvēt blakus.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība — Rīgas teritorijas plānojums (saistošie noteikumi Nr. 103, īsteno no 16.02.2023.) un Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojums, data.gov.lv, CC BY 4.0. Zona noteikta pēc mājas adreses punkta; precīzas prasības konkrētam zemes gabalam — georiga.lv vai būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

Bērnudārzi līdz 1 km: Rīgas 229. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 300 m); Rīgas 125. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 330 m); Rīgas Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Balu" (ap 440 m, privāts); Rīgas 216. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 820 m); Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Ozoliņš" (ap 830 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Krasta masīvs, ap 120 m taisnā līnijā.

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

11 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā

ap 5 000 (2026. gada sākumā) — par 34 % mazāk nekā 2016. gadā

Bērni līdz 14 gadiem

12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)

Vecāki par 65 gadiem

24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)

Darbvietas apkārtnē

ap 25 300 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, būvniecība, ražošana

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Tuvākā patvertne

Tuvākā publiskā patvēruma vieta ir Sociālā māja, Lubānas iela 48 — ap 828 m taisnā līnijā. Līdz 1 km ir 3 patvertnes.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, publiskās patvertnes (III kategorija — drošas patvēruma vietas), data.gov.lv, CC BY 4.0. Attālums līdz ieejai taisnā līnijā, ne pa ielām. Visas patvertnes Rīgā

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-527043-55686, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

Tuvākās mājas ar darījumiem

• Latgales iela 222A, Rīga, LV-1019 — 43 m
• Latgales iela 222, Rīga, LV-1019 — 73 m
• Latgales iela 245, Rīga, LV-1019 — 85 m
• Latgales iela 222B, Rīga, LV-1019 — 87 m
• Latgales iela 220A, Rīga, LV-1019 — 104 m
• Maskavas iela 247, Rīga, LV-1019 — 119 m
• Krasta iela 86, Rīga, LV-1019 — 133 m
• Latgales iela 222C, Rīga, LV-1019 — 136 m

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu. Apkaime: Latgale.