Latgales iela 5A, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650
1971. gads · 3 stāvi · 22 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 1 vērā ņemams · 1 risks · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | vērā ņemams | pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | risks | zeme zem mājas ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 0 no 18 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Viļāni 12 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | 43 | 72 |
| 2018 | 1 | 75 | 140 |
| 2017 | 1 | 85 | 168 |
| 2016 | 1 | 35 | 74 |
| 2015 | 3 | 43 | 98 |
| 2014 | 2 | 34 | 75 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49,6 m² | 2 | 29.10.2015 | 1 500 € | 02.06.2020 | 2 145 € | +43 % |
| 49,3 m² | 2 | 17.12.2015 | 3 500 € | 05.01.2018 | 3 700 € | +6 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
18 dzīvokļi · 7 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 49,6 m² | 1 890 € | 02.06.2020 | 2 145 € | 72 |
| 2 | 1 | 51,4 m² | 1 958 € | 12.12.2016 | 1 800 € | 74 |
| 3 | 1 | 47 m² | 1 791 € | — | — | — |
| 4 | 2 | 49,4 m² | 2 091 € | 24.01.2014 | 500 € | 23 |
| 5 | 2 | 51,4 m² | 2 176 € | — | — | — |
| 6 | 2 | 46,9 m² | 1 985 € | 21.08.2017 | 4 000 € | 168 |
| 7 | 3 | 49,3 m² | 2 087 € | 05.01.2018 | 3 700 € | 140 |
| 8 | 3 | 52,2 m² | 2 210 € | 11.09.2014 | 3 000 € | 127 |
| 9 | 3 | 46,8 m² | 1 981 € | — | — | — |
| 10 | 1 | 47,1 m² | 1 794 € | 01.10.2015 | 2 010 € | 98 |
| 11 | 1 | 37,4 m² | 1 425 € | — | — | — |
| 12 | 1 | 69,3 m² | 2 480 € | — | — | — |
| 13 | 2 | 47 m² | 1 990 € | — | — | — |
| 14 | 2 | 37,8 m² | 1 600 € | — | — | — |
| 15 | 2 | 63,6 m² | 2 692 € | — | — | — |
| 16 | 3 | 47,1 m² | 1 994 € | — | — | — |
| 17 | 3 | 38,1 m² | 1 613 € | — | — | — |
| 18 | 3 | 63,2 m² | 2 675 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2020 | 49,6 | 2 | 1 | 2 145 € | 43 |
| 05.01.2018 | 49,3 | 2 | 3 | 3 700 € | 75 |
| 21.08.2017 | 46,9 | 2 | 2 | 4 000 € | 85 |
| 12.12.2016 | 51,4 | 2 | 1 | 1 800 € | 35 |
| 17.12.2015 | 49,3 | 2 | 3 | 3 500 € | 71 |
| 29.10.2015 | 49,6 | 2 | 1 | 1 500 € | 30 |
| 01.10.2015 | 47,1 | 2 | 1 | 2 010 € | 43 |
| 11.09.2014 | 52,2 | 2 | 3 | 3 000 € | 57 |
| 24.01.2014 | 49,4 | 2 | 2 | 500 € | 10 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 18
- Citas telpu grupas
- 4 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 49,7 m²
- Mazākais / lielākais
- 37,4 — 69,3 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 895 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 37,4—38,1 m² | 3 |
| 46,8—52,2 m² | 12 |
| 63,2—69,3 m² | 3 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 1 985 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 4 € gadā; mājā no 4 € līdz 4 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 3 |
| Pašvaldība | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 78170030401001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 22
- Sienu materiāls
- Cits neklasificēts materiāls
- Jumta segums
- Cits neklasificēts materiāls
- Ekspluatācijā kopš
- 1971
- Kopplatība
- 1 229 m²
- Būvtilpums
- 4 325 m³
- Nolietojums
- 30
- Stāvi
- 3 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 419,7 m²
- Dzīvokļu platība
- 888,6 m² — dzīvojamās istabas 521,9 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 366,7 m², balkoni un lodžijas 6 m²
- Koplietošanas telpas
- 334,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 17.03.2006
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 40 678 € (universālā 44 973 €)
- Koordinātas
- 56.54200, 26.91454
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1971 |
| Sienas | Cits neklasificēts materiāls | 1971 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1971 |
| Jumta segums | Cits neklasificēts materiāls | 1971 |
- Apkure
- Centralizētā, Vietējā
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Vietējā. Rezervuāra
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Centralizētā, Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
- Siltuma tarifs
- 74,43 €/MWh bez PVN — Rēzeknes novada komunālserviss, SIA, Viļāni (SPRK apstiprināts)
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (15.04.2017); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 78170030401 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 104 740 m²
- Lietošanas mērķis
- Lauksaimnieciska rakstura uzņēmumu apbūve; Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība; Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība; Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- pārējā zeme 10,3 ha (99 %), mežs 1 400 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 15 961 € (universālā 30 463 €)
Mežs
- Meža zeme
- 0,14 ha meža 1 nogabalā
- Valdošā suga
- egle · dabiska
- Vecums
- vidēji 111 gadi, vecākā audze 111 gadi
- Meža tips
- vēris
- Pēdējā cirte
- 2001. gads — sanitārā izlases cirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (1 nogabalā)
- Inventarizācija
- 2001. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 0,14 ha | mežaudze | vēris | egle 111 g., apse 86 g., egle 96 g., egle 81 g. | 33 m | 39 cm | 2001 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2001. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Meliorācijas grāvji
- 229 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 17 dzīvokļi
- pašvaldība
- 1 dzīvoklis
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Uzņēmumi šajā adresē
1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Zeme zem mājas pieder citam
Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 30 463 €, tātad par visu zemi ap 1 219 € gadā, ko dala 22 būves uz tās pašas zemes vienības — šai mājai ap 128 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 7 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Rēzeknes novada Viļānu apvienības (Viļānu pilsētas, Viļānu, Dekšāres, Sokolku pagasta) teritorijas plānojums, spēkā no 15.11.2022.
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Skolas un bērnudārzi tuvumā
| Skola | Attālums | CE 12. klasē | CE 9. klasē |
|---|---|---|---|
| Viļānu vidusskolavidusskola | ap 1 230 m | -5,5 | -13,4 |
Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.
CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 10 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Veikals "Big" | ap 900 m | — |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 800 m | — |
| Ārsts vai klīnika | Viļānu doktorāts | ap 1 km | — |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 580 m | — |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 480 m | 2 |
| Kafejnīca vai ēstuve | kartē bez nosaukuma | ap 810 m | — |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Viļāni" | ap 1,4 km | — |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 880 m | — |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,8 km | — |
| Degvielas uzpilde | Viada | ap 2,8 km | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A12 | ap 2,8 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P58 | ap 660 m | — |
| Dzelzceļa līnija | Rēzekne II – Zilupe – Valsts robeža | ap 2,2 km | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 110 (2026. gada sākumā) — par 3 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 650 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-510120-6109, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Vide un ūdeņi | |
| Dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemosdabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 16 950 |
| Applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorijaapplūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 15 584 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 2 391 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 680 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 622 |
| Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 420 |
| Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju | 315 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 227 |
| Transformatoru apakšstacijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju | 184 |
| Zemtekuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap zemteku | 87 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Latgales iela 3, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650 — 67 m
- Lauku iela 5, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650 — 430 m
- Brīvības iela 38, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650 — 562 m
- Brīvības iela 42, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650 — 577 m
- Lauku iela 17, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650 — 578 m
- Brīvības iela 36, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650 — 640 m
- Dzirnavu iela 18, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650 — 651 m
- Brīvības iela 46, Viļāni, Rēzeknes nov., LV-4650 — 714 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.