Mājoklis · zemes gabals
Zemes vienība 21000070401
Zemes vienība 21000070401 · Rēzeknes pilsēta · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | vērā ņemams | piesārņota vieta „East-Wast Transit DUS” ap 450 m |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 9 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 8 pirmsreģistrētas (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve — 30 312 m²
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve — 6 297 m²
- Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve — 6 297 m²
- Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve — 1 015 m²
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 4,32 ha (98 %), zem ceļiem 700 m² (2 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 50 243 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 16.04.1998
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 21000070203
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 1308, Rēzeknes pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 21000070401007 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 1 176,4 m² | 1975 |
| Dzīvojamā māja 21000070401006 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 1 034,2 m² | 1971 |
| dzīvojamā māja 21000070401001 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 194,8 m² | 1969 |
| Dzīvojamā māja 21000070401004 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 151,9 m² | 1950 |
| šķūnis 21000070401002 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 103,6 m² | 1969 |
| Saimniecības ēka 21000070401005 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 40,6 m² | 1950 |
| Transformatoru apakšstacija 21000070401011 | Rūpnieciskās ražošanas ēkas | 30,4 m² | 1961 |
| Garāža 21000070401010 | Garāžu ēkas | 18,2 m² | 1973 |
| Garāža 21000070401016 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 18 m² | 1987 |
| Garāža 21000070401012 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 17,9 m² | 1976 |
| ateja 21000070401003 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 1,4 m² | 1969 |
| Ēka 21000070401014 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Ēka 21000070401015 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Ēka 21000070401017 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Ēka 21000070401018 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Ēka 21000070401019 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Ēka 21000070401020 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Ēka 21000070401013 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Ēka 21000070401021 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 25.03.2022 | zeme | 10 000 € | 25 739 m² | 3 885 €/ha |
| 18.03.2019 | zeme | 22 000 € | 25 739 m² | 8 547 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Beta | ap 700 m |
| Aptieka | Apotheka | ap 900 m |
| Ārsts vai klīnika | Rēzeknes poliklīnika | ap 1,2 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 750 m |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1,1 km |
| Sporta zāle vai centrs | SEDNA | ap 510 m |
| Kafejnīca vai ēstuve | Vēsma | ap 1 km |
| Pasts | Klientu centrs "Ziemeļi" | ap 1,8 km |
| Pakomāts | kartē bez nosaukuma | ap 890 m |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 860 m |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1 km |
| Degvielas uzpilde | Latvijas nafta | ap 440 m |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 510 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 180 (2026. gada sākumā) — par 9 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 11 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 10 500 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība, izglītība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 100 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 21 961–87 842 m². Mediāna — 3 869 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.01.2024 | 78560011285 Griškānu pag. | 2,9 ha | 47 500 € | 16 379 | 800 m |
| 09.06.2025 | 21000030177 Eksporta iela 3 | 4,4 ha | 219 700 € | 49 978 | 1,7 km |
| 12.01.2024 | 78560030762 Griškānu pag. | 2,61 ha | 19 000 € | 7 270 | 2,1 km |
| 05.01.2026 | 78560030784 Griškānu pag. | 6,98 ha | 23 000 € | 3 295 | 2,5 km |
| 31.07.2024 | 78560030784 Griškānu pag. | 6,98 ha | 4 432 € | 635 | 2,5 km |
| 05.02.2024 | 78960060030 Vērēmu pag. | 2,2 ha | 9 000 € | 4 091 | 3 km |
| 23.07.2025 | 78960050662 Vērēmu pag. | 3,8 ha | 63 080 € | 16 600 | 3 km |
| 16.04.2025 | 78780030272 Ozolmuižas pag. | 8,2 ha | 24 600 € | 3 000 | 3,1 km |
| 30.09.2024 | 78960050067 Vērēmu pag. | 3,4 ha | 80 000 € | 23 529 | 3,1 km |
| 10.12.2024 | 78960070097 Vērēmu pag. | 6,92 ha | 2 000 € | 289 | 3,5 km |
| 20.03.2024 | 78780030324 Ozolmuižas pag. | 2,33 ha | 8 500 € | 3 648 | 3,6 km |
| 27.08.2025 | 78960070236 "Svetlana" | 2,5 ha | 1 500 € | 600 | 4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) — Rēzeknes pilsētas teritorijas plānojums 2018.-2030.gadam
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 4,39 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,06 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,21 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,15 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,07 ha |
| dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,22 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0,06 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0,2 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0,11 ha |
| sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu | 4,39 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem