Mājoklis · zemes gabals
Talsu iela 86A, Ventspils
Zemes vienība 27000270119 · „Talsu iela 86A” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 1 no 1 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve
- Zemes sastāvs
- mežs 8 000 m² (54 %), pārējā zeme 6 730 m² (46 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 37 162 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 28.06.2000
Mežs
- Meža zeme
- 0,8 ha meža 1 nogabalā
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 103 gadi, vecākā audze 103 gadi
- Meža tips
- damaksnis
- Pēdējā cirte
- 2024. gads — kopšanas cirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (1 nogabalā)
- Inventarizācija
- 2021. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 0,8 ha | mežaudze | damaksnis | priede 103 g. | 17 m | 37 cm | 2024 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2021. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 27000270119
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000039041, Ventspils pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 03.09.2024 | zeme | 5 000 € | 14 730 m² | 3 394 €/ha |
| 23.08.2021 | zeme | 6 840 € | 14 730 m² | 4 644 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
5 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Maxima X | ap 220 m |
| Aptieka | Latvijas aptieka | ap 930 m |
| Ārsts vai klīnika | Pārventas klīnika | ap 720 m |
| Parks | Čikstiņciema Stūris | ap 880 m |
| Rotaļu laukums | Fantāzija | ap 500 m |
| Sporta zāle vai centrs | Pārventa | ap 730 m |
| Kafejnīca vai ēstuve | Ventiņkrogs | ap 850 m |
| Pasts | Klientu centrs "Pārventa" | ap 1,1 km |
| Pakomāts | Venipak | ap 490 m |
| Bankomāts | Maxima X | ap 230 m |
| Degvielas uzpilde | Neste | ap 1,6 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 250 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 1 900 (2026. gada sākumā) — par 13 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 10 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 28 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 3 500 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — transports un loģistika, ražošana, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 120 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
4 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 27.01.2022 | Palīgēku jaunbūve Kaiju ielā 8k-16, Ventspilī | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
| 11.12.2023 | Dārza mājas pārbūve Kaiju ielā 8k-71, Ventspilī | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 200 m |
| 12.02.2026 | Dārza mājas jaunbūve Kaiju ielā 8k-86, Ventspilī | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 280 m |
| 09.07.2024 | Dārza mājas un palīgēku jaunbūve Kaiju ielā 8K-79, Ventspilī | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 290 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
9 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 7 365–29 460 m². Mediāna — 15 849 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2024 | 27000270117 Talsu iela 86 | 9 063 m² | 5 000 € | 5 517 | 140 m |
| 20.02.2024 | 27000080030 Brīvības iela 38 | 7 877 m² | 65 000 € | 82 519 | 2,8 km |
| 02.09.2024 | 27000300249 Selgas iela 14 | 8 455 m² | 13 400 € | 15 849 | 3 km |
| 15.10.2025 | 27000080632 Durbes iela 5B | 7 948 m² | 7 500 € | 9 436 | 3,3 km |
| 29.01.2024 | 27000300257 Selgas iela 21A | 9 733 m² | 50 000 € | 51 372 | 3,6 km |
| 16.12.2025 | 27000310133 Selgas iela 36A | 2,33 ha | 44 000 € | 18 913 | 3,9 km |
| 13.06.2024 | 27000310141 Kolkas iela 49A | 1,32 ha | 17 000 € | 12 911 | 4 km |
| 17.01.2026 | 27000320255 Staldzenes iela 48A | 9 865 m² | 11 000 € | 11 151 | 4 km |
| 07.01.2025 | 27000310143 Kolkas iela 57 | 1,23 ha | 22 000 € | 17 831 | 4,2 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,92 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām | 1,47 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu jūras kabeļu līniju | 1,47 ha |
| navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 1,47 ha |
| sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu | 0,92 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem