Mājoklis · zemes gabals
"Krastiņi", Kalnciema pag., Jelgavas nov.
Zemes vienība 54310030131 · „Krastiņi” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Meliorācija | vērā ņemams | poldera teritorija (Ruduļa polderis) |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 1 būve reģistrēta, bet apvidū nav konstatēta |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- krūmāji 1,43 ha (55 %), zem ēkām un pagalmiem 6 600 m² (25 %), pārējā zeme 3 900 m² (15 %), zem ūdeņiem 600 m² (2 %), pļavas 500 m² (2 %), zem ceļiem 100 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 500 m² - Zemes kvalitāte
- 20 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Kalnciema pagasts 26, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 3 757 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 22.08.2023
Meliorācija
- Polderis
- Ruduļa polderis — zemes ūdens režīms ir mākslīgi regulēts
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 54310030131
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000753896, Kalnciema pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Saimniecības ēka 54310030131003 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 122,3 m² | 1955 |
| Dzīvojamā māja 54310030131001 | Viena dzīvokļa mājas | 92,5 m² | 1933 |
| Garāža 54310030131011 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 38 m² | 1988 |
| Šķūnis 54310030131010 · apvidū nav konstatēta | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 28,4 m² | 1955 |
| Pagrabs 54310030131009 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 18,7 m² | 1955 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.2024 | zeme | 8 100 € | 26 000 m² | 3 115 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 130 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 13 000–52 000 m². Mediāna — 4 087 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2023 | 54310030123 Kalnciema pag. | 3,85 ha | 15 000 € | 3 896 | 500 m |
| 05.06.2026 | 54310030021 Kalnciema pag. | 5,1 ha | 27 066 € | 5 307 | 550 m |
| 26.04.2024 | 54310030126 Kalnciema pag. | 1,81 ha | 7 600 € | 4 199 | 610 m |
| 21.03.2025 | 54310030118 Kalnciema pag. | 3,48 ha | 10 440 € | 3 000 | 950 m |
| 29.04.2026 | 54310030104 "Pērles" | 3,1 ha | 10 200 € | 3 290 | 1,5 km |
| 12.05.2026 | 54620050020 Līvbērzes pag. | 2,58 ha | 14 949 € | 5 794 | 2,1 km |
| 06.01.2025 | 54860100054 Valgundes pag. | 4,69 ha | 25 000 € | 5 330 | 2,5 km |
| 28.01.2024 | 54860100054 Valgundes pag. | 4,69 ha | 21 000 € | 4 478 | 2,5 km |
| 16.06.2026 | 54860090020 Valgundes pag. | 2,1 ha | 5 000 € | 2 381 | 2,9 km |
| 05.06.2026 | 54620050057 Līvbērzes pag. | 1,59 ha | 7 000 € | 4 403 | 3,3 km |
| 16.04.2024 | 54310020058 Kalnciema pag. | 3,1 ha | 1 845 € | 595 | 4 km |
| 17.09.2024 | 54310020512 "Rozītes" | 3,27 ha | 13 000 € | 3 976 | 4,1 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Jelgavas novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,38 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,45 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,45 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,38 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem