Mājoklis · zemes gabals
"Ādītes", Emburga, Salgales pag., Jelgavas nov.
Zemes vienība 54780070326 · „Stirnu Čukatas” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 1 būve reģistrēta, bet apvidū nav konstatēta |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 5,45 ha (60 %), zem ēkām un pagalmiem 2,78 ha (31 %), ganības 5 929 m² (7 %), zem ūdeņiem 1 984 m² (2 %), zem ceļiem 477 m² (1 %), pārējā zeme 349 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 6,05 ha - Zemes kvalitāte
- 32 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Salgales pagasts 41, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 31 875 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 30.05.2023
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 50 % zemes gabala (4,56 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 144 m reģistrētu grāvju (3 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 5,36 ha (59 % zemes gabala) ir 3 lauku blokos Nr. 49899-26984, 49967-26992, 49974-27026
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 54780080037
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 240, Salgales pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Kūts 54780070062004 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 1 128 m² | 1960 |
| kūts 54780070062003 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 1 103,3 m² | 1960 |
| kūts 54780070062009 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 1 067,9 m² | 1950 |
| kūts 54780070062010 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 866,6 m² | 1920 |
| kūts 54780070062005 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 522,4 m² | 1960 |
| šķūnis 54780070062006 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 142,3 m² | 1995 |
| šķūnis 54780070062008 · apvidū nav konstatēta | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 25,8 m² | 1975 |
| šķūnis 54780070062007 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 20,3 m² | 1980 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 17.09.2024 | zeme | 78 000 € | 112 200 m² | 6 952 €/ha |
| 04.07.2014 | zeme | 6 000 € | 46 300 m² | 1 296 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Top! | ap 2,5 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 1,8 km |
| Degvielas uzpilde | Gotika auto | ap 2,1 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Bērni līdz 14 gadiem
- 12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 20 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 72 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, lauksaimniecība un mežsaimniecība, transports un loģistika
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 180 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 45 541–182 162 m². Mediāna — 4 667 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.12.2023 | 54780070237 Salgales pag. | 9,56 ha | 30 000 € | 3 138 | 1,7 km |
| 12.08.2025 | 54780070165 Salgales pag. | 9,7 ha | 44 000 € | 4 536 | 1,9 km |
| 20.11.2025 | 54560100219 Jaunsvirlaukas pag. | 7,83 ha | 70 000 € | 8 943 | 2,1 km |
| 28.11.2023 | 54780070322 Salgales pag. | 8,54 ha | 36 000 € | 4 215 | 2,1 km |
| 02.09.2025 | 54780060010 Salgales pag. | 13,5 ha | 36 000 € | 2 667 | 2,1 km |
| 10.01.2024 | 54560100264 Jaunsvirlaukas pag. | 4,6 ha | 46 000 € | 10 000 | 2,3 km |
| 19.01.2024 | 54560100058 Jaunsvirlaukas pag. | 10,31 ha | 101 700 € | 9 864 | 3,1 km |
| 22.02.2024 | 54780050228 Salgales pag. | 14,24 ha | 47 386 € | 3 328 | 3,3 km |
| 25.04.2024 | 54780080148 Salgales pag. | 4,69 ha | 12 620 € | 2 691 | 3,3 km |
| 03.03.2025 | 54780080148 Salgales pag. | 4,69 ha | 22 500 € | 4 797 | 3,3 km |
| 10.01.2024 | 54560100362 Jaunsvirlaukas pag. | 5,83 ha | 69 960 € | 12 000 | 3,3 km |
| 25.11.2025 | 54560100139 Jaunsvirlaukas pag. | 7,52 ha | 67 680 € | 9 000 | 3,4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Ozolnieku novada teritorijas plānojums 2020
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,34 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,34 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,34 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,15 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,2 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,12 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,02 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem