Mājoklis · zemes gabals
„Rožmalas”
Zemes vienība 54860130338 · Valgundes pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 1,22 ha (71 %), pārējā zeme 3 300 m² (19 %), zem ūdeņiem 1 800 m² (10 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,22 ha - Zemes kvalitāte
- 35 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Valgundes pagasts 37, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 3 389 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 17.10.2007
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 91 % zemes gabala (1,57 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 208 m reģistrētu grāvju (3 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 54860130338
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000422219, Valgundes pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 27.11.2024 | zeme | 5 000 € | 17 300 m² | 2 890 €/ha |
| 26.04.2022 | zeme | 2 500 € | 8 650 m² | 0,29 €/m² |
| 12.04.2022 | zeme | 2 500 € | 8 650 m² | 0,29 €/m² |
| 21.09.2017 | zeme | 5 000 € | 17 300 m² | 2 890 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Aibe | ap 970 m |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1,1 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 90 (2026. gada sākumā) — par 48 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 22 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 260 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana, administratīvie pakalpojumi, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 180 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
8 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.2024 | Koplietošanas ceļa izbūve īpašumos ar kadastra Nr. 54860130338, 54860130151, 54860130339, Vītoliņi, Valgundes pag., Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 50 m |
| 11.05.2023 | Dzīvojamās mājas jaunbūve, Lielpļavu iela 13, Vītoliņi, Valgundes pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 150 m |
| 29.11.2023 | Dzīvojamā māja un saimniecības ēka, “Zirnīši”, Vītoliņi, Valgundes pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 190 m |
| 13.02.2022 | Dzīvojamā māja, Lielpļavu ielā 7, Vītoliņos, Valgundes pag., Jelgavas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 200 m |
| 15.05.2025 | Saimniecības ēka. "Dravas", Vītoliņi, Valgundes pagasts, Jelgavas novads. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 220 m |
| 25.03.2026 | Dzīvojamā ēka Lielpļavu iela 3, Vītoliņi, Valgundes pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 260 m |
| 10.12.2021 | Savrupmāja, garāža, pirts Lāču iela 80, Vītoliņi, Valgundes pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 280 m |
| 25.01.2022 | Dzīvojamā māja un dīķis, Liepkalnu iela 12, Vītoliņi, Valgundes pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 290 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 8 650–34 600 m². Mediāna — 6 350 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2024 | 54860130824 Valgundes pag. | 1,63 ha | 10 000 € | 6 120 | 210 m |
| 07.05.2026 | 54860130230 Valgundes pag. | 2,2 ha | 3 000 € | 1 364 | 1,2 km |
| 03.06.2024 | 54860130081 Valgundes pag. | 1,4 ha | 1 500 € | 1 071 | 1,4 km |
| 29.06.2024 | 54660011568 Ozolnieku pag. | 1,15 ha | 50 000 € | 43 350 | 1,8 km |
| 26.05.2026 | 54860130601 Valgundes pag. | 3,1 ha | 3 000 € | 968 | 1,8 km |
| 11.06.2026 | 54860130601 Valgundes pag. | 3,1 ha | 6 000 € | 1 935 | 1,8 km |
| 06.02.2024 | 54660011597 Ozolnieku pag. | 1,33 ha | 17 293 € | 12 988 | 1,9 km |
| 14.12.2023 | 54860130023 Valgundes pag. | 1,1 ha | 14 000 € | 12 727 | 2 km |
| 25.09.2025 | 54660011607 Ozolnieku pag. | 1,11 ha | 70 000 € | 62 967 | 2 km |
| 22.04.2024 | 54660011607 Ozolnieku pag. | 2,22 ha | 81 900 € | 36 892 | 2 km |
| 21.07.2025 | 54660011527 Ozolnieku pag. | 3,04 ha | 20 000 € | 6 580 | 2,2 km |
| 08.02.2024 | 09000320103 Klijēnu ceļš 2A | 1 ha | 2 500 € | 2 500 | 2,3 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums nekustamiem īpašumiem "Rožmalas", "Sīpoli", "Medņi", Vītoliņos, Valgundes pagastā | detālplānojums | apstiprināts 03.07.2024 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) — Jelgavas novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem