Mājoklis · zemes gabals
"Sapņi", Ozolnieki, Ozolnieku pag., Jelgavas nov.
Zemes vienība 54660011568 · „Račas” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 1 no 1 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 1 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 1 pirmsreģistrēta (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība — 10 117 m²
- Neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme — 1 417 m²
- Zemes sastāvs
- zem ūdeņiem 7 798 m² (68 %), pārējā zeme 1 880 m² (16 %), mežs 1 701 m² (15 %), krūmāji 155 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 6 222 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 28.02.2024
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 0,17 ha meža 1 nogabalā
- Valdošā suga
- kļava · dabiska
- Vecums
- vidēji 82 gadi, vecākā audze 82 gadi
- Meža tips
- vēris
- Pēdējā cirte
- 2021. gads — kailcirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (1 nogabalā)
- Inventarizācija
- 2023. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 0,17 ha | mežaudze | vēris | kļava 82 g., kļava 62 g., bērzs 82 g. | 26 m | 33 cm | 2021 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2023. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 54660011565
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000719258, Ozolnieku pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā ēka 54660011568001 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Viena dzīvokļa mājas | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 29.06.2024 | zeme | 50 000 € | 11 534 m² | 43 350 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | LaTS | ap 1,6 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1,6 km |
| Sporta zāle vai centrs | Ozolnieku sporta centrs | ap 3 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Hesburger | ap 2,9 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Ozolnieki" | ap 2,9 km |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2,9 km |
| Degvielas uzpilde | VIADA 3 | ap 2,9 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 87 (2026. gada sākumā) — par 13 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 23 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 4 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 620 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, izglītība, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 80 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 21.05.2025 | Saimniecības ēka "Vecezernieki", Ozolnieki, Ozolnieku pagasts, Jelgavas novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 190 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 5 767–23 068 m². Mediāna — 9 554 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2024 | 54660011569 Ozolnieku pag. | 6 979 m² | 48 000 € | 68 778 | 70 m |
| 06.02.2026 | 54660011606 Ozolnieku pag. | 5 938 m² | 37 000 € | 62 311 | 690 m |
| 25.09.2025 | 54660011607 Ozolnieku pag. | 1,11 ha | 70 000 € | 62 967 | 780 m |
| 22.04.2024 | 54660011607 Ozolnieku pag. | 2,22 ha | 81 900 € | 36 892 | 780 m |
| 06.02.2024 | 54660011597 Ozolnieku pag. | 1,33 ha | 17 293 € | 12 988 | 850 m |
| 07.05.2026 | 54860130230 Valgundes pag. | 2,2 ha | 3 000 € | 1 364 | 1,1 km |
| 08.02.2024 | 09000320103 Klijēnu ceļš 2A | 1 ha | 2 500 € | 2 500 | 1,6 km |
| 04.09.2024 | 09000320065 Rogu ceļš 5C | 1,08 ha | 37 500 € | 34 819 | 1,7 km |
| 21.03.2025 | 09000330097 Rogu ceļš 32 | 7 786 m² | 3 315 € | 4 258 | 1,7 km |
| 03.02.2026 | 09000330097 Rogu ceļš 32 | 7 786 m² | 3 400 € | 4 367 | 1,7 km |
| 27.11.2024 | 54860130338 Valgundes pag. | 1,73 ha | 5 000 € | 2 890 | 1,8 km |
| 05.08.2024 | 54860130824 Valgundes pag. | 1,63 ha | 10 000 € | 6 120 | 1,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Ūdeņu teritorija (Ū) — Ozolnieku novada teritorijas plānojums 2020
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,29 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,01 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,29 ha |
| aizsargājama koka (dižkoka) teritorija | 0,06 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,29 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,29 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,08 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem