Mājoklis · zemes gabals
„Jauncelmiņi”
Zemes vienība 74940030113 · Tīnūžu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 10,96 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Lēģerurga — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 11 ha (98 %), zem ūdeņiem 2 200 m² (2 %), pārējā zeme 500 m² (<1 %), zem ceļiem 100 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 5 228 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 25.03.2006
Mežs
- Meža zeme
- 10,96 ha meža 13 nogabalos · nogabalu kopplatība 11,1 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 25 gadi, vecākā audze 83 gadi
- Meža tips
- šaurlapju ārenis, damaksnis, platlapju ārenis, slapjais vēris u. c.
- Pēdējā cirte
- 2006. gads — kailcirte
- Inventarizācija
- 2023. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 10 | 2 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | bērzs 22 g., apse 22 g., egle 22 g. | 13 m | 9 cm | 2004 |
| 1. kv. 7 | 1,76 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 25 g., egle 25 g. | 15 m | 13 cm | 1997 |
| 1. kv. 13 | 1,2 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 25 g., priede 25 g., apse 25 g., egle 25 g. | 14 m | 11 cm | 1997 |
| 1. kv. 1 | 1,16 ha | mežaudze | platlapju ārenis | baltalksnis 20 g., bērzs 20 g., apse 20 g. | 12 m | 13 cm | 2006 |
| 1. kv. 4 | 0,79 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | bērzs 20 g., apse 20 g., egle 20 g., baltalksnis 20 g. | 12 m | 8 cm | 2006 |
| 1. kv. 6 | 0,78 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | bērzs 20 g., egle 20 g., apse 20 g. | 14 m | 9 cm | 2004 |
| 1. kv. 11 | 0,69 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 22 g., priede 22 g., egle 22 g. | 14 m | 12 cm | 2004 |
| 1. kv. 12 | 0,61 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | priede 25 g., bērzs 25 g., egle 25 g. | 9 m | 13 cm | 1997 |
| 1. kv. 2 | 0,6 ha | mežaudze | slapjais vēris | baltalksnis 15 g. | 9 m | 9 cm | 2006 |
| 1. kv. 3 | 0,5 ha | mežaudze | dumbrājs | baltalksnis 38 g., melnalksnis 58 g., bērzs 58 g. | 18 m | 19 cm | — |
| 1. kv. 5 | 0,46 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 25 g., apse 25 g., egle 25 g. | 15 m | 14 cm | 1997 |
| 1. kv. 8 | 0,29 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | bērzs 83 g., melnalksnis 83 g., baltalksnis 53 g. | 26 m | 27 cm | — |
| 1. kv. 9 | 0,26 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | bērzs 22 g., apse 22 g., baltalksnis 22 g., bērzs 42 g. | 12 m | 8 cm | 1997 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2023. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 0,7 % zemes gabala (773 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Lēģerurga — 107 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 74940030113
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 465, Tīnūžu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 24.07.2025 | zeme | 51 109 € | 112 700 m² | 4 535 €/ha |
| 29.12.2022 | zeme | 45 000 € | 112 700 m² | 3 993 €/ha |
| 01.11.2013 | zeme | 10 000 € | 112 700 m² | 887 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,2 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 62 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — būvniecība, administratīvie pakalpojumi
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 390 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 56 350–225 400 m². Mediāna — 4 657 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.12.2024 | 74940030202 Tīnūžu pag. | 11,31 ha | 25 500 € | 2 255 | 260 m |
| 03.12.2024 | 80840180264 Ropažu pag. | 8 ha | 40 000 € | 5 000 | 1,7 km |
| 19.06.2025 | 74940030088 "Kameņkalns" | 6,21 ha | 35 000 € | 5 636 | 1,8 km |
| 25.07.2025 | 74940030093 Tīnūžu pag. | 8,7 ha | 25 833 € | 2 969 | 2,1 km |
| 12.04.2026 | 74940030093 Tīnūžu pag. | 8,7 ha | 28 280 € | 3 251 | 2,1 km |
| 01.12.2023 | 80310040022 Salaspils pag. | 10,6 ha | 46 000 € | 4 340 | 2,8 km |
| 06.09.2024 | 80310040030 Salaspils pag. | 6,03 ha | 30 000 € | 4 975 | 2,9 km |
| 01.11.2023 | 80310040009 Salaspils pag. | 8,35 ha | 550 000 € | 65 868 | 3,3 km |
| 08.10.2024 | 74940040681 Tīnūžu pag. | 9,6 ha | 7 000 € | 729 | 3,7 km |
| 08.12.2023 | 74940080444 Tīnūžu pag. | 6,7 ha | 19 500 € | 2 910 | 4,1 km |
| 19.12.2025 | 74940080191 Tīnūžu pag. | 9,67 ha | 50 000 € | 5 171 | 4,7 km |
| 14.05.2026 | 74940080007 Tīnūžu pag. | 16,4 ha | 225 000 € | 13 720 | 4,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Ikšķiles novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- 15 km zona ap lidlauku
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,01 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,01 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,01 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,01 ha |
| no 10 līdz 25 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 1,71 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem