Mājoklis · zemes gabals
„Lāčkalni”
Zemes vienība 74940121760 · Tīnūžu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- pļavas 1,56 ha (90 %), zem ūdeņiem 1 110 m² (6 %), krūmāji 333 m² (2 %), pārējā zeme 204 m² (1 %), zem ceļiem 170 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,56 ha - Zemes kvalitāte
- 35 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Ikšķile 36, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 6 741 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 14.07.2023
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 92 % zemes gabala (1,6 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 1,45 ha (83 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 53046-30062
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 74940121107
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000191961, Tīnūžu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2025 | zeme | 85 000 € | 17 374 m² | 48 924 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 650 m |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 940 m |
| Ārsts vai klīnika | Ikšķiles doktorāts | ap 1,4 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 680 m |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 990 m |
| Sporta zāle vai centrs | Ikšķiles vidusskolas stadions | ap 1,4 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Dainas | ap 660 m |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Ikšķile" | ap 1,3 km |
| Pakomāts | Venipak | ap 1,2 km |
| Bankomāts | Swedbank | ap 1,2 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,8 km |
| Degvielas uzpilde | Šleins SIA | ap 570 m |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 1,1 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 96 (2026. gada sākumā)
- Bērni līdz 14 gadiem
- 23 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 15 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 1 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, ražošana, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 120 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 24.01.2024 | Palīgēkas pārbūve un noliktavas jaunbūve Tīnūžu šoseja 21, Ikšķile | Nojaukšana | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 70 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 8 687–34 748 m². Mediāna — 9 389 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2024 | 74940120544 Ikšķile | 9 000 m² | 20 000 € | 22 222 | 230 m |
| 05.12.2024 | 74940120562 Ikšķile | 1 ha | 16 000 € | 16 000 | 290 m |
| 08.12.2023 | 74940080464 Tīnūžu pag. | 1,26 ha | 3 500 € | 2 778 | 590 m |
| 08.12.2023 | 74940120561 Tīnūžu pag. | 2,01 ha | 5 000 € | 2 488 | 600 m |
| 06.02.2025 | 74940080157 Tīnūžu pag. | 8 900 m² | 30 000 € | 33 708 | 1,2 km |
| 19.07.2024 | 74940080157 Tīnūžu pag. | 8 900 m² | 1 300 € | 1 461 | 1,2 km |
| 29.05.2024 | 74940080237 Tīnūžu pag. | 9 100 m² | 1 500 € | 1 648 | 1,9 km |
| 07.02.2026 | 74940080238 Tīnūžu pag. | 1,16 ha | 46 000 € | 39 655 | 2,1 km |
| 19.07.2024 | 74940080434 "Purvīši" | 3,2 ha | 110 000 € | 34 375 | 2,2 km |
| 31.01.2024 | 74940070586 Tīnūžu pag. | 1,03 ha | 29 000 € | 28 155 | 2,6 km |
| 13.11.2025 | 80310040103 Salaspils pag. | 2,8 ha | 2 800 € | 1 000 | 2,9 km |
| 23.04.2024 | 74940080353 Tīnūžu pag. | 1,34 ha | 1 135 € | 847 | 2,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L1) — Ikšķiles novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- 5 km zona ap lidlauku
- 15 km zona ap lidlauku
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,11 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,11 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,11 ha |
| būvniecības ierobežojumu teritorija, kas noteikta teritorijas attīstības plānošanas dokumentā | 0,8 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,03 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,02 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,08 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem