Mājoklis · zemes gabals
"Kalna Smilgas", Tīnūžu pag., Ogres nov.
Zemes vienība 74940070586 · „Kalna Smilgas” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 0,27 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 2 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 2 pirmsreģistrētas (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- pļavas 2 900 m² (28 %), mežs 2 700 m² (26 %), aramzeme 2 500 m² (24 %), zem ūdeņiem 1 200 m² (12 %), pārējā zeme 1 000 m² (10 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 5 400 m² - Zemes kvalitāte
- 35 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Tīnūžu pagasts 37, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 1 849 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 29.11.2019
Mežs
- Meža zeme
- 0,27 ha meža 1 nogabalā
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 51 gadi, vecākā audze 51 gadi
- Meža tips
- šaurlapju ārenis
- Inventarizācija
- 2024. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 0,27 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | bērzs 51 g., apse 51 g. | 23 m | 25 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2024. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 2 403 m² (24 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 52807-30121
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 74940070607
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000614561, Tīnūžu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Ainavu dīķis 74940070586001 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
| Saimniecības ēka 74940070586002 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 31.01.2024 | zeme | 29 000 € | 10 300 m² | 28 155 €/ha |
| 11.05.2022 | zeme | 21 000 € | 10 300 m² | 20 388 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Leda-94 | ap 1,5 km |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 2,8 km |
| Ārsts vai klīnika | Ikšķiles doktorāts | ap 2,6 km |
| Parks | Sporta un rotaļu parks Saulkalne | ap 1,7 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1,6 km |
| Sporta zāle vai centrs | Wild Wake | ap 2,1 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Ugly cake | ap 1 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Ikšķile" | ap 2,8 km |
| Pakomāts | Omniva | ap 1,9 km |
| Bankomāts | Swedbank | ap 2,8 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,2 km |
| Degvielas uzpilde | Šleins SIA | ap 2,9 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 2,8 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 82 (2026. gada sākumā)
- Bērni līdz 14 gadiem
- 22 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 4 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 130 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana, transports un loģistika, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 90 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
4 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 29.05.2025 | Dzīvojamā māja Takas, Tīnūžu pag. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 110 m |
| 30.04.2022 | Saimniecības ēka, "Spices", Tīnūžu pag., Ogres nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 220 m |
| 02.02.2022 | Savrupmājas un saimniecības ēkas jaunbūves, RAMUTI | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 260 m |
| 03.12.2024 | Dzīvojamā māja - Tutuči, Tīnūžu pag., Ogres nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 280 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 5 150–20 600 m². Mediāna — 38 251 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2025 | 74940110396 Līvciema iela 41 | 6 126 m² | 25 000 € | 40 810 | 1,2 km |
| 03.04.2025 | 74940070626 "Remeiķu Čiekuri" | 5 226 m² | 34 000 € | 65 059 | 1,3 km |
| 09.06.2026 | 74940120423 Bulstrumu iela 16 | 5 730 m² | 22 500 € | 39 267 | 1,8 km |
| 17.07.2025 | 74940080159 Tīnūžu pag. | 6 600 m² | 20 000 € | 30 303 | 2,2 km |
| 08.12.2023 | 74940120561 Tīnūžu pag. | 2,01 ha | 5 000 € | 2 488 | 2,5 km |
| 16.01.2024 | 74940080184 "Kalna Ošāni" | 5 766 m² | 24 000 € | 41 623 | 2,6 km |
| 11.08.2025 | 74940121760 Ikšķile | 1,74 ha | 85 000 € | 48 924 | 2,6 km |
| 25.11.2024 | 74940120544 Ikšķile | 9 000 m² | 20 000 € | 22 222 | 2,7 km |
| 05.12.2024 | 74940120562 Ikšķile | 1 ha | 16 000 € | 16 000 | 2,7 km |
| 08.12.2023 | 74940080464 Tīnūžu pag. | 1,26 ha | 3 500 € | 2 778 | 3,2 km |
| 22.05.2025 | 80310070785 Priežavotu aleja 52 | 1,83 ha | 70 000 € | 38 251 | 3,4 km |
| 09.05.2025 | 80310070785 Priežavotu aleja 52 | 1,83 ha | 70 000 € | 38 251 | 3,4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Ikšķiles novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- 15 km zona ap lidlauku
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,31 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,31 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem