Mājoklis · zemes gabals
„Smaidi”
Zemes vienība 78460050054 · Čornajas pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- ganības 2,07 ha (47 %), pļavas 1,73 ha (39 %), krūmāji 5 200 m² (12 %), zem ceļiem 400 m² (1 %), pārējā zeme 400 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 3,8 ha - Zemes kvalitāte
- 10 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Čornajas pagasts 31, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 4 023 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 19.11.2008
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 86 % zemes gabala (3,79 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 4,15 ha (94 % zemes gabala) ir 3 lauku blokos Nr. 71356-25764, 71368-25740, 71372-25792
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78460050054
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000493296, Čornajas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 25.03.2025 | zeme | 11 000 € | 44 000 m² | 2 500 €/ha |
| 20.12.2011 | zeme | 3 842 € | 44 000 m² | 873 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 700 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 22 000–88 000 m². Mediāna — 2 687 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.10.2023 | 78460040063 Čornajas pag. | 3,93 ha | 12 400 € | 3 155 | 470 m |
| 17.12.2025 | 78460050044 Čornajas pag. | 6,95 ha | 29 000 € | 4 173 | 1,1 km |
| 05.02.2026 | 78460050081 Čornajas pag. | 3 ha | 23 000 € | 7 667 | 1,4 km |
| 13.10.2025 | 78460050081 Čornajas pag. | 3 ha | 13 000 € | 4 333 | 1,4 km |
| 03.06.2026 | 78460030323 Čornajas pag. | 2,9 ha | 8 000 € | 2 759 | 2 km |
| 19.03.2024 | 78460050142 Čornajas pag. | 8,03 ha | 20 075 € | 2 500 | 2,3 km |
| 27.06.2026 | 78460020082 Čornajas pag. | 8,19 ha | 14 800 € | 1 807 | 3,5 km |
| 11.09.2025 | 78460020082 Čornajas pag. | 8,19 ha | 10 000 € | 1 221 | 3,5 km |
| 02.06.2026 | 78460020082 Čornajas pag. | 8,19 ha | 17 000 € | 2 076 | 3,5 km |
| 14.03.2024 | 78460040129 Čornajas pag. | 3,8 ha | 10 000 € | 2 632 | 3,6 km |
| 31.01.2024 | 78920020031 Stoļerovas pag. | 4,54 ha | 7 028 € | 1 548 | 4 km |
| 16.02.2026 | 78460020062 Čornajas pag. | 8,4 ha | 23 041 € | 2 743 | 4,1 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,04 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,04 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,04 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,04 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem