Mājoklis · zemes gabals
"Kurmīši", Otrie Baltiņi, Čornajas pag., Rēzeknes nov.
Zemes vienība 78460100104 · „Jaunkurmīši” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 2,17 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 7 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 3,81 ha (32 %), krūmāji 3,68 ha (31 %), mežs 2,21 ha (19 %), pļavas 1,52 ha (13 %), zem ceļiem 2 600 m² (2 %), augļu dārzi 1 500 m² (1 %), zem ūdeņiem 1 100 m² (1 %), zem ēkām un pagalmiem 700 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 5,48 ha - Zemes kvalitāte
- 32 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Čornajas pagasts 31, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 10 129 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 03.01.2024
Mežs
- Meža zeme
- 2,17 ha meža 4 nogabalos
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 18 gadi, vecākā audze 22 gadi
- Meža tips
- damaksnis, vēris
- Pēdējā cirte
- 2024. gads — nelikumīga kailcirte
- Izcirtumi
- 1 nogabals reģistrēti kā izcirtums
- Inventarizācija
- 2024. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 2 | 1,18 ha | mežaudze | damaksnis | priede 22 g., bērzs 22 g., blīgzna 22 g., egle 22 g. | 10 m | 10 cm | 2024 |
| 1. kv. 1 | 0,5 ha | mežaudze | vēris | bērzs 5 g. | 3 m | 3 cm | — |
| 1. kv. 3 | 0,42 ha | mežaudze | vēris | bērzs 22 g., priede 27 g., baltalksnis 22 g. | 19 m | 13 cm | — |
| 1. kv. 4 | 0,07 ha | izcirtums | vēris | — | — | — | 2024 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2024. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 53 % zemes gabala (6,3 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 71 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 286 m² (0,2 % zemes gabala) ir 2 lauku blokos Nr. 71810-25316, 71804-25357
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78460100104
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000885856, Čornajas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 78460100104001 | Viena dzīvokļa mājas | 79 m² | 1955 |
| Šķūnis 78460100104008 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 45 m² | 1955 |
| Šķūnis 78460100104002 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 32 m² | 1955 |
| Kūts 78460100104005 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 27,8 m² | 1955 |
| Saimniecības ēka 78460100104007 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 17,8 m² | 1955 |
| Kūts 78460100104004 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 12,3 m² | 1955 |
| Pirts 78460100104010 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 9,1 m² | 1955 |
| Saimniecības ēka 78460100104009 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 5,9 m² | 1955 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 29.09.2025 | zeme | 14 000 € | 118 100 m² | 1 185 €/ha |
| 26.09.2024 | zeme | 24 000 € | 118 100 m² | 2 032 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 170 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 59 050–236 200 m². Mediāna — 2 456 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.02.2024 | 78460100199 Čornajas pag. | 8,26 ha | 33 000 € | 3 995 | 890 m |
| 27.06.2026 | 78460100194 Čornajas pag. | 14,6 ha | 27 500 € | 1 884 | 1,1 km |
| 06.02.2025 | 78460100194 Čornajas pag. | 14,6 ha | 36 500 € | 2 500 | 1,1 km |
| 16.07.2024 | 78460100080 Čornajas pag. | 9,2 ha | 26 041 € | 2 831 | 1,1 km |
| 27.12.2024 | 78460100080 Čornajas pag. | 9,2 ha | 28 100 € | 3 054 | 1,1 km |
| 04.12.2024 | 78460100035 Čornajas pag. | 6,5 ha | 37 000 € | 5 692 | 1,7 km |
| 28.11.2023 | 78920040076 Stoļerovas pag. | 12,7 ha | 27 540 € | 2 169 | 2,1 km |
| 19.03.2025 | 78920040076 Stoļerovas pag. | 12,7 ha | 27 540 € | 2 169 | 2,1 km |
| 05.12.2024 | 78920040066 "Piekalne" | 8,5 ha | 20 500 € | 2 412 | 2,3 km |
| 22.07.2024 | 78920040066 "Piekalne" | 8,5 ha | 26 000 € | 3 059 | 2,3 km |
| 20.12.2024 | 78460100223 Čornajas pag. | 11,76 ha | 25 872 € | 2 200 | 2,5 km |
| 15.12.2025 | 78620010034 "Olūti" | 9 ha | 20 000 € | 2 222 | 2,5 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,04 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 5,75 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem