Mājoklis · zemes gabals
"Lazdu mājas", Teveņāni, Viļānu pag., Rēzeknes nov.
Zemes vienība 78980040145 · „Puduļi” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
8 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 11,95 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | atbilst | 1 būvei Kadastrā nav atzīmju par neatbilstību |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 12,5 ha (54 %), aramzeme 5,6 ha (24 %), ganības 3,4 ha (15 %), pārējā zeme 1 ha (4 %), zem ēkām un pagalmiem 6 000 m² (3 %), augļu dārzi 1 000 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 9,1 ha - Zemes kvalitāte
- 40 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Viļānu pagasts 45, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 24 870 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 20.02.1997
Mežs
- Meža zeme
- 11,95 ha meža 11 nogabalos
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 22 gadi, vecākā audze 31 gadi
- Meža tips
- damaksnis, vēris, platlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2025. gads — kailcirte
- Izcirtumi
- 4 nogabali reģistrēti kā izcirtums
- Inventarizācija
- 2023. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 7 | 2,58 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 27 g., apse 27 g., egle 37 g. | 20 m | 17 cm | 2025 |
| 1. kv. 2 | 1,88 ha | izcirtums | vēris | — | — | — | 2025 |
| 1. kv. 3 | 1,79 ha | mežaudze | vēris | bērzs 23 g., apse 23 g., egle 33 g., baltalksnis 23 g. | 20 m | 16 cm | 2025 |
| 1. kv. 6 | 1,3 ha | mežaudze | damaksnis | apse 23 g., bērzs 23 g., egle 33 g., blīgzna 23 g. | 19 m | 16 cm | 2025 |
| 1. kv. 8 | 0,92 ha | mežaudze | damaksnis | apse 11 g., bērzs 11 g., pīlādzis 11 g. | 7 m | 8 cm | 2015 |
| 1. kv. 9 | 0,72 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 31 g., egle 36 g., priede 36 g. | 25 m | 20 cm | 2025 |
| 1. kv. 4 | 0,7 ha | izcirtums | vēris | — | — | — | 2025 |
| 1. kv. 11 | 0,66 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 11 g., pīlādzis 11 g., ozols 11 g. | 7 m | 7 cm | 2015 |
| 1. kv. 1 | 0,63 ha | mežaudze | platlapju ārenis | baltalksnis 11 g., apse 11 g., blīgzna 11 g. | 7 m | 7 cm | 2015 |
| 1. kv. 5 | 0,58 ha | izcirtums | vēris | — | — | — | 2025 |
| 1. kv. 10 | 0,19 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2025 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2023. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 39 % zemes gabala (9,01 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 760 m reģistrētu grāvju (2 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 8,3 ha (36 % zemes gabala) ir 6 lauku blokos Nr. 68068-27334, 68112-27312, 68137-27310, 68111-27286, 68051-27345 u. c.
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78980040145
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 131, Viļānu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 78980040145001 | Divu dzīvokļu mājas | 172,3 m² | 1947 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 12.11.2024 | zeme | 67 000 € | 232 000 m² | 2 888 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 1 000 m |
| Aptieka | kartē bez nosaukuma | ap 2,3 km |
| Ārsts vai klīnika | Centrālā laboratorija | ap 1,2 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,7 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | kartē bez nosaukuma | ap 2,8 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Viļāni" | ap 2,1 km |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2,5 km |
| Degvielas uzpilde | Viada | ap 810 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Bērni līdz 14 gadiem
- 9 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 230 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, veselība un sociālā aprūpe, transports un loģistika
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 220 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 116 000–464 000 m². Mediāna — 4 243 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2024 | 78980040010 Viļānu pag. | 18,7 ha | 73 500 € | 3 930 | 530 m |
| 09.12.2025 | 78980040142 Viļānu pag. | 17,7 ha | 52 546 € | 2 969 | 1,2 km |
| 12.11.2024 | 78900010120 Sokolku pag. | 13,1 ha | 53 300 € | 4 069 | 1,8 km |
| 12.11.2024 | 78980030016 Viļānu pag. | 17 ha | 78 700 € | 4 629 | 2,6 km |
| 12.11.2024 | 78900010171 Sokolku pag. | 12,34 ha | 54 500 € | 4 417 | 2,7 km |
| 09.12.2025 | 78980030295 Viļānu pag. | 18,2 ha | 58 000 € | 3 187 | 3,5 km |
| 12.11.2024 | 78980040001 "Ūzuliņi" | 29,7 ha | 144 000 € | 4 848 | 3,6 km |
| 12.11.2024 | 78900020008 Sokolku pag. | 17,3 ha | 82 000 € | 4 740 | 3,6 km |
| 14.05.2025 | 78980060003 Viļānu pag. | 13,1 ha | 36 500 € | 2 786 | 3,7 km |
| 12.11.2024 | 78900020174 Sokolku pag. | 13,68 ha | 66 500 € | 4 861 | 4 km |
| 12.11.2024 | 78980040054 Viļānu pag. | 25 ha | 120 000 € | 4 800 | 4,1 km |
| 09.12.2025 | 78820050472 Rikavas pag. | 45,1 ha | 98 018 € | 2 173 | 4,3 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Rēzeknes novada Viļānu apvienības (Viļānu pilsētas, Viļānu, Dekšāres, Sokolku pagasta) teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 14,55 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,41 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,41 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,1 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,03 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,3 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap zemteku | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,06 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar kanalizācijas spiedvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0 ha |
| sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar atklātu notekūdeņu apstrādi un atklātiem dūņu laukiem | 14,16 ha |
| vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 15,63 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem