Mājoklis · zemes gabals
„Oši Nr.9”
Zemes vienība 80150020548 · Siguldas pilsēta · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Neapgūta daudzdzīvokļu māju apbūves zeme
- Zemes sastāvs
- pļavas 2,31 ha (63 %), pārējā zeme 1,29 ha (35 %), zem ūdeņiem 546 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2,31 ha - Universālā vērtība
- 440 288 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 06.06.2024
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80150020658
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000923999, Siguldas pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 27.11.2024 | zeme | 269 024 € | 36 511 m² | 73 683 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
7 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Beta | ap 320 m |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 320 m |
| Ārsts vai klīnika | SIA "Valtera protēžu laboratorija" | ap 1,2 km |
| Parks | Jēkaba laukums | ap 850 m |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 110 m |
| Sporta zāle vai centrs | kartē bez nosaukuma | ap 250 m |
| Kafejnīca vai ēstuve | Happy Mouse Coffee | ap 560 m |
| Pasts | Klientu centrs "Sigulda" | ap 2,5 km |
| Pakomāts | Omniva | ap 300 m |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 460 m |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,1 km |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 1,2 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 490 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 1 700 (2026. gada sākumā) — par 31 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 26 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 4 600 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, valsts pārvalde
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 130 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
5 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 21.03.2022 | Daudzdzīvokļu māju jaunbūve - Atbrīvotāju iela 24F, Sigulda | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 190 m |
| 23.09.2025 | Savrupmājas jaunbūve, Vītolu iela 7, Sigulda, Siguldas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 210 m |
| 25.04.2022 | Vītolu iela 6, Sigulda - dzīvojamās mājas jaunbūve | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 220 m |
| 11.08.2022 | Divu dzīvokļu savrupmājas un šķūņa jaunbūve | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 240 m |
| 16.05.2025 | Rūpnieciski ražotas dzīvojamās moduļu ēkas jaunbūve Vizbuļu ielā 24, Siguldā. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 290 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 18 256–73 022 m². Mediāna — 23 499 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.11.2024 | 80150020546 Sigulda | 3 ha | 220 842 € | 73 683 | 130 m |
| 27.03.2024 | 80940040681 Sigulda | 2,01 ha | 45 200 € | 22 488 | 1,6 km |
| 22.05.2026 | 80940041617 Helmaņa iela 8 | 3,5 ha | 192 363 € | 55 000 | 1,9 km |
| 13.07.2026 | 80940041618 Griezes iela 5A | 2,28 ha | 120 000 € | 52 523 | 2 km |
| 13.02.2024 | 80940030100 Sigulda | 4 ha | 222 660 € | 55 665 | 2,3 km |
| 11.12.2024 | 80940040957 "Lauka Košas" | 3,09 ha | 157 000 € | 50 809 | 2,7 km |
| 01.07.2025 | 80940040538 Siguldas pag. | 5,4 ha | 19 980 € | 3 700 | 3,2 km |
| 23.04.2025 | 80680090225 Krimuldas pag. | 4,23 ha | 6 250 € | 1 478 | 3,8 km |
| 22.04.2024 | 80680090276 Krimuldas pag. | 2,3 ha | 20 000 € | 8 696 | 3,8 km |
| 07.11.2023 | 80940030056 Sigulda | 2,04 ha | 50 000 € | 24 510 | 3,9 km |
| 18.06.2025 | 80680090523 Krimuldas pag. | 3,36 ha | 60 500 € | 18 003 | 3,9 km |
| 10.06.2026 | 80940030491 Siguldas pag. | 2,03 ha | 11 368 € | 5 600 | 4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD) — Siguldas novada teritorijas (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) plānojums 2012. – 2024. gadam (ar grozījumiem)
- Īpaši noteikumi
- Cita teritorija ar īpašiem noteikumiem
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,22 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,15 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pretkorozijas elektroķīmiskās aizsardzības iekārtu anodu zemējumu | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0,15 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0,18 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem