Mājoklis · zemes gabals
Smilškalnu iela 49, Divezeri, Ādažu pag., Ādažu nov.
Zemes vienība 80440010196 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 3 no 3 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 1 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 1 pirmsreģistrēta (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Savrupmāju apbūves teritorija — 5 800 m²
- Dabas un apstādījumu teritorija — 3 112 m²
- Zemes sastāvs
- mežs 8 912 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 28 481 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 17.09.2025
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 0,89 ha meža 3 nogabalos
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 82 gadi, vecākā audze 99 gadi
- Meža tips
- lāns, slapjais damaksnis
- Pēdējā cirte
- 2026. gads — sanitārā izlases cirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (3 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2025. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 0,42 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | bērzs 63 g., melnalksnis 63 g. | 22 m | 27 cm | 2026 |
| 1. kv. 3 | 0,24 ha | mežaudze | lāns | priede 99 g. | 24 m | 33 cm | 2026 |
| 1. kv. 2 | 0,23 ha | mežaudze | lāns | priede 99 g. | 24 m | 33 cm | 2026 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2025. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80440010233
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000953214, Ādažu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Savrupmāja 80440010196001 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Viena dzīvokļa mājas | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 05.11.2025 | zeme | 80 000 € | 8 912 m² | 8,98 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Eva | ap 2,4 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 3 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Qazaq Asia | ap 1,3 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,2 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 190 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 4 456–17 824 m². Mediāna — 5,79 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | 80440010227 Smilškalnu iela 28A | 5 009 m² | 47 000 € | 9,38 | 940 m |
| 18.08.2025 | 80520030753 "Kalni" | 9 327 m² | 9 500 € | 1,02 | 1,6 km |
| 10.02.2025 | 80520021621 Serģu iela 9 | 1,73 ha | 50 700 € | 2,94 | 1,6 km |
| 30.11.2023 | 80440020176 Jāņogu iela 18 | 4 466 m² | 55 000 € | 12 | 2,7 km |
| 10.06.2024 | 80440020079 Dzērveņu iela 1 | 7 002 m² | 55 000 € | 7,85 | 3 km |
| 17.06.2026 | 80440020204 Bērzu gatve 17 | 7 380 m² | 21 343 € | 2,89 | 3,1 km |
| 04.12.2024 | 80440020361 Rododendru iela 11 | 5 395 m² | 100 000 € | 19 | 3,4 km |
| 01.03.2024 | 80440020362 Rododendru iela 13 | 6 437 m² | 83 000 € | 13 | 3,4 km |
| 21.05.2025 | 80520022043 Kauguru iela 12 | 6 400 m² | 30 000 € | 4,69 | 3,5 km |
| 04.08.2024 | 80520022046 Kauguru iela 8A | 7 600 m² | 5 000 € | 0,66 | 3,5 km |
| 04.08.2024 | 80520022047 Kauguru iela 6A | 4 900 m² | 5 000 € | 1,02 | 3,5 km |
| 14.05.2024 | 80520022044 Kauguru iela 10 | 4 500 m² | 31 000 € | 6,89 | 3,5 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1) — Ādažu novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,31 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,31 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,31 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0 ha |
| no 100 līdz 1000 hektāriem lielas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,65 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem