Mājoklis · zemes gabals
„Ezera rezidence”
Zemes vienība 80440130374 · Ādažu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 0,34 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Dabas pamatnes, parki, zaļās zonas un citas rekreācijas nozīmes objektu teritorijas, ja tajās atļautā saimnieciskā darbība nav pieskaitāma pie kāda cita klasifikācijā norādīta lietošanas mērķa
- Zemes sastāvs
- mežs 3 400 m² (96 %), zem ēkām un pagalmiem 138 m² (4 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 1 274 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 02.10.2012
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 0,34 ha meža 1 nogabalā
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 49 gadi, vecākā audze 49 gadi
- Meža tips
- šaurlapju ārenis
- Inventarizācija
- 2004. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 0,34 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | baltalksnis 49 g. | 20 m | 21 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2004. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80440130379
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000512405, Ādažu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 14.05.2025 | zeme | 235 000 € | 3 538 m² | 66,42 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | LaTS | ap 600 m |
| Aptieka | Aptieka 1 | ap 1,5 km |
| Parks | Alderu parks | ap 720 m |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 910 m |
| Sporta zāle vai centrs | Evolution | ap 2,8 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Lake House Resto | ap 1,5 km |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 2,4 km |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2,8 km |
| Pludmale | Alderu pludmale | ap 490 m |
| Degvielas uzpilde | Circle K | ap 2,7 km |
| Elektroauto uzlāde | Ionity Ādaži | ap 2,7 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 210 (2026. gada sākumā) — par 85 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 23 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 12 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 360 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — viesnīcas un ēdināšana, būvniecība, nekustamais īpašums
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
5 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 03.12.2021 | Savrupmājas jaunbūve - Alderu iela 81A, Baltezers, Ādažu novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 110 m |
| 03.12.2021 | Savrupmājas jaunbūve - Alderu iela 81, Baltezers, Ādažu novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 140 m |
| 01.02.2023 | Savrupmāja - Mārsilu iela 27, Baltezers, Garkalnes pag., Ropažu nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 250 m |
| 31.08.2025 | Nojume automašīnām 2 | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 260 m |
| 24.10.2024 | Dzīvojamās mājas jaunbūve - Annas iela 21, Baltezers, Garkalnes pag., Ropažu nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 300 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 1 769–7 076 m². Mediāna — 30 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.03.2026 | 80600031262 Lottes iela 4 | 2 402 m² | 62 500 € | 26 | 380 m |
| 07.11.2023 | 80600030936 Mārsilu iela 49 | 2 773 m² | 70 000 € | 25 | 490 m |
| 27.08.2025 | 80600030945 Sofijas iela 6 | 2 558 m² | 65 000 € | 25 | 490 m |
| 18.04.2024 | 80440130244 Alderu iela 88 | 2 725 m² | 52 800 € | 19 | 540 m |
| 05.06.2024 | 80600031272 Mārsilu iela 48 | 2 402 m² | 81 000 € | 34 | 550 m |
| 15.10.2025 | 80600031267 Mārsilu iela 38 | 2 402 m² | 81 000 € | 34 | 560 m |
| 26.09.2025 | 80600031275 Mārsilu iela 54 | 2 402 m² | 69 600 € | 29 | 570 m |
| 03.12.2025 | 80600031268 Mārsilu iela 40 | 2 402 m² | 74 200 € | 31 | 570 m |
| 01.11.2024 | 80600031269 Mārsilu iela 42 | 2 402 m² | 72 900 € | 30 | 580 m |
| 21.11.2024 | 80440140285 Zušu iela 15 | 3 942 m² | 135 000 € | 34 | 590 m |
| 03.11.2025 | 80600031270 Mārsilu iela 44 | 2 402 m² | 68 000 € | 28 | 590 m |
| 10.05.2024 | 80440130195 Alderu iela 63 | 4 866 m² | 310 000 € | 64 | 590 m |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojuma "Mārsili" 1.,2. un 3.zemesgabala grozījumi 2012.-.gadam | detālplānojums | apstiprināts 24.07.2012 | viss |
| Detālplānojuma projekts zemesgabalam "Mārsili" | detālplānojums | apstiprināts 20.05.2003 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Dabas un apstādījumu teritorija (DA) — Ādažu novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,24 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,24 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,24 ha |
| dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,35 ha |
| vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 0,35 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem