Mājoklis · zemes gabals
„Dibensalas”
Zemes vienība 80940050135 · Siguldas pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 5,18 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 11 ha (65 %), mežs 5,3 ha (32 %), zem ūdeņiem 4 000 m² (2 %), zem ceļiem 1 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 11 ha - Zemes kvalitāte
- 43 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Siguldas pagasts 46, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 39 532 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 25.08.1997
Mežs
- Meža zeme
- 5,18 ha meža 3 nogabalos
- Valdošā suga
- apse · dabiska
- Vecums
- vidēji 26 gadi, vecākā audze 26 gadi
- Meža tips
- vēris, platlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2024. gads — kailcirte
- Izcirtumi
- 2 nogabali reģistrēti kā izcirtums
- Inventarizācija
- 2022. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 3,69 ha | mežaudze | vēris | apse 26 g., bērzs 26 g. | 14 m | 20 cm | 2000 |
| 1. kv. 2 | 1,05 ha | izcirtums | vēris | — | — | — | 2024 |
| 1. kv. 3 | 0,44 ha | izcirtums | platlapju ārenis | — | — | — | 2024 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2022. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 67 % zemes gabala (11,52 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 289 m reģistrētu grāvju (2 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 11,65 ha (68 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 55861-32687
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80940050135
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 579, Siguldas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | zeme | 92 400 € | 168 000 m² | 5 500 €/ha |
| 23.04.2018 | zeme | 32 224 € | 168 000 m² | 1 918 €/ha |
| 16.05.2016 | zeme | 1 000 € | 84 000 m² | 119 €/ha |
| 12.05.2016 | zeme | 15 000 € | 84 000 m² | 1 786 €/ha |
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 84 000–336 000 m². Mediāna — 4 500 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | 80940050134 Siguldas pag. | 22,4 ha | 123 200 € | 5 500 | 560 m |
| 18.11.2025 | 80940050220 Siguldas pag. | 22,6 ha | 124 300 € | 5 500 | 1,9 km |
| 10.11.2025 | 42660010184 Mores pag. | 11,54 ha | 38 525 € | 3 338 | 2,2 km |
| 18.12.2025 | 80940050017 Siguldas pag. | 15,2 ha | 83 600 € | 5 500 | 2,4 km |
| 18.12.2025 | 80940050141 Siguldas pag. | 27 ha | 148 500 € | 5 500 | 2,5 km |
| 25.07.2024 | 42660010071 Mores pag. | 12,64 ha | 13 000 € | 1 028 | 2,5 km |
| 18.12.2025 | 80740010465 "Jaunburtnieki" | 22,7 ha | 124 850 € | 5 500 | 2,6 km |
| 14.10.2024 | 80740010171 Mālpils pag. | 10 ha | 35 000 € | 3 500 | 2,9 km |
| 04.07.2024 | 42660010075 Mores pag. | 21,2 ha | 64 184 € | 3 028 | 3,2 km |
| 18.03.2026 | 42660010075 Mores pag. | 20,63 ha | 64 000 € | 3 102 | 3,2 km |
| 06.11.2025 | 80940050559 Siguldas pag. | 10,24 ha | 73 397 € | 7 168 | 3,3 km |
| 10.10.2024 | 80940050137 Siguldas pag. | 12,5 ha | 25 000 € | 2 000 | 3,7 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Siguldas novada teritorijas (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) plānojums 2012. – 2024. gadam (ar grozījumiem)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,29 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,16 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,16 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,1 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,16 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,16 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem