Mājoklis · zemes gabals
„Melceri”
Zemes vienība 88640020062 · Ķūļciema pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Engures ezers” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 7 no 7 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 5,8 ha (98 %), zem ūdeņiem 1 000 m² (2 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 902 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 27.11.1997
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 5,91 ha meža 7 nogabalos
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 83 gadi, vecākā audze 98 gadi
- Meža tips
- slapjais damaksnis, šaurlapju ārenis, platlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2025. gads — izlases cirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (7 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2024. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 7 | 1,89 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | priede 88 g. | 20 m | 25 cm | 2025 |
| 1. kv. 2 | 1,2 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | bērzs 74 g., baltalksnis 54 g., priede 74 g., melnalksnis 74 g. | 23 m | 25 cm | 2025 |
| 1. kv. 5 | 0,91 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | priede 98 g., egle 78 g., bērzs 78 g. | 24 m | 29 cm | 2025 |
| 1. kv. 6 | 0,82 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | priede 88 g., bērzs 73 g. | 22 m | 26 cm | 2025 |
| 1. kv. 3 | 0,66 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | priede 98 g., egle 78 g. | 25 m | 33 cm | 2025 |
| 1. kv. 4 | 0,24 ha | mežaudze | platlapju ārenis | melnalksnis 21 g., bērzs 21 g., egle 36 g., baltalksnis 21 g. | 12 m | 9 cm | 2025 |
| 1. kv. 1 | 0,19 ha | mežaudze | platlapju ārenis | baltalksnis 21 g., bērzs 21 g., melnalksnis 21 g. | 10 m | 7 cm | 2025 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2024. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 88640020164
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000618024, Ķūļciema pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 09.07.2025 | zeme | 17 700 € | 59 000 m² | 3 000 €/ha |
| 18.07.2024 | zeme | 25 000 € | 59 000 m² | 4 237 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 830 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
10 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 29 500–118 000 m². Mediāna — 2 365 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2025 | 88640030091 Ķūļciema pag. | 10,4 ha | 44 000 € | 4 231 | 1,7 km |
| 27.11.2025 | 88640030045 Ķūļciema pag. | 6,3 ha | 17 225 € | 2 734 | 2,4 km |
| 16.10.2024 | 88640020007 Ķūļciema pag. | 6,48 ha | 10 000 € | 1 543 | 2,4 km |
| 03.01.2025 | 88640020007 Ķūļciema pag. | 8,1 ha | 40 000 € | 4 938 | 2,4 km |
| 29.10.2025 | 88640040059 Ķūļciema pag. | 5,01 ha | 10 000 € | 1 996 | 2,6 km |
| 16.09.2025 | 88640040059 Ķūļciema pag. | 5,01 ha | 2 000 € | 399 | 2,6 km |
| 10.05.2024 | 88640020143 Ķūļciema pag. | 3,9 ha | 12 500 € | 3 205 | 3,1 km |
| 04.06.2025 | 88640010107 Ķūļciema pag. | 6,5 ha | 4 000 € | 615 | 4 km |
| 03.01.2025 | 88640010178 Ķūļciema pag. | 4,2 ha | 20 000 € | 4 762 | 4,4 km |
| 16.10.2024 | 88640010178 Ķūļciema pag. | 3,15 ha | 3 500 € | 1 111 | 4,4 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Talsu novada (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) teritorijas plānojuma grozījumi
- Aizsargājama daba
- Engures ezers (Natura 2000 LV0302800)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 4,53 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 4,53 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 4,53 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,65 km |
| dabas parka dabas parka zonas teritorija | 5,9 ha |
| par 1000 hektāriem lielākas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 4,53 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,12 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem