Mājoklis · zemes gabals
„Dziedoņi”
Zemes vienība 88640040059 · Ķūļciema pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Engures ezers” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 3 no 3 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība — 32 900 m²
- Īpaši aizsargājamās dabas teritorijas, kurās saimnieciskā darbība ir aizliegta ar normatīvo aktu — 17 200 m²
- Zemes sastāvs
- mežs 4,88 ha (97 %), zem ūdeņiem 1 300 m² (3 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 326 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 04.07.2018
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 5 ha meža 3 nogabalos
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 36 gadi, vecākā audze 42 gadi
- Meža tips
- platlapju ārenis, damaksnis, slapjais vēris
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta mežsaimnieciskā darbība (2 nogabalos); aizliegta kailcirte (1 nogabalā)
- Inventarizācija
- 2025. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 2 | 2,82 ha | mežaudze | platlapju ārenis | baltalksnis 42 g., baltalksnis 27 g. | 18 m | 21 cm |
| 1. kv. 1 | 1,17 ha | mežaudze | damaksnis | baltalksnis 32 g., egle 42 g. | 15 m | 14 cm |
| 1. kv. 3 | 1,01 ha | mežaudze | slapjais vēris | baltalksnis 22 g., baltalksnis 32 g. | 11 m | 12 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2025. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 88640040059
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000948066, Ķūļciema pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 29.10.2025 | zeme | 10 000 € | 50 100 m² | 1 996 €/ha |
| 16.09.2025 | zeme | 2 000 € | 50 100 m² | 399 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 660 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
7 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 25 050–100 200 m². Mediāna — 3 000 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2025 | 88640020062 Ķūļciema pag. | 5,9 ha | 17 700 € | 3 000 | 2,6 km |
| 18.07.2024 | 88640020062 Ķūļciema pag. | 5,9 ha | 25 000 € | 4 237 | 2,6 km |
| 27.11.2025 | 88640030045 Ķūļciema pag. | 6,3 ha | 17 225 € | 2 734 | 3 km |
| 04.06.2025 | 88640010107 Ķūļciema pag. | 6,5 ha | 4 000 € | 615 | 3,3 km |
| 03.01.2025 | 88640020007 Ķūļciema pag. | 8,1 ha | 40 000 € | 4 938 | 4,6 km |
| 16.10.2024 | 88640020007 Ķūļciema pag. | 6,48 ha | 10 000 € | 1 543 | 4,6 km |
| 16.03.2025 | 90960010038 "Jaunpļavas" | 7,4 ha | 28 100 € | 3 797 | 4,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Talsu novada (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) teritorijas plānojuma grozījumi
- Aizsargājama daba
- Engures ezers (Natura 2000 LV0302800)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 5,01 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 5,01 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 5,01 ha |
| dabas parka dabas parka zonas teritorija | 3,5 ha |
| dabas parka regulējamā režīma zonas teritorija | 1,5 ha |
| par 1000 hektāriem lielākas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 5,01 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem