Mājoklis · zemes gabals
"Lejas Bēnuži", Cenu pag., Jelgavas nov.
Zemes vienība 54440010013 · „Lejas-Bēnuži” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 3 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | kultūras pieminekļa aizsardzības zona — būvniecību un pārbūvi saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 3 no 10 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 7 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība — 121 400 m²
- Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve — 6 500 m²
- Zemes sastāvs
- mežs 3,96 ha (31 %), zem ūdeņiem 3,16 ha (25 %), aramzeme 2 ha (16 %), zem ēkām un pagalmiem 1,56 ha (12 %), ganības 1,04 ha (8 %), augļu dārzi 5 900 m² (5 %), pārējā zeme 4 300 m² (3 %), zem ceļiem 500 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 3,63 ha - Zemes kvalitāte
- 20 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Cenu pagasts 32, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 29 377 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 29.03.2006
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 4,14 ha meža 10 nogabalos · nogabalu kopplatība 4,51 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 59 gadi, vecākā audze 68 gadi
- Meža tips
- vēris
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (3 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2021. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 5 | 1,13 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 63 g., bērzs 63 g. | 18 m | 21 cm |
| 1. kv. 9 | 0,93 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 58 g. | 20 m | 21 cm |
| 1. kv. 7 | 0,69 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 58 g. | 17 m | 19 cm |
| 1. kv. 8 | 0,36 ha | pārplūstošs klajums | — | — | — | — |
| 1. kv. 1 | 0,35 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 58 g., melnalksnis 58 g., vītols 58 g. | 18 m | 19 cm |
| 1. kv. 10 | 0,26 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 53 g. | 22 m | 21 cm |
| 1. kv. 3 | 0,26 ha | mežaudze | vēris | liepa 68 g., bērzs 88 g. | 26 m | 35 cm |
| 1. kv. 6 | 0,2 ha | mežaudze | vēris | ozols 68 g. | 28 m | 29 cm |
| 1. kv. 2 | 0,18 ha | mežaudze | vēris | liepa 58 g., baltalksnis 58 g. | 23 m | 37 cm |
| 1. kv. 4 | 0,15 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 15 g. | 8 m | 10 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2021. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Meliorācijas grāvji
- 365 m reģistrētu grāvju (2 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 2,71 ha (21 % zemes gabala) ir 5 lauku blokos Nr. 48536-28454, 48529-28435, 48524-28443, 48537-28444, 48563-28427
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 54440010013
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 206, Cenu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 54440010013010 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 457,2 m² | 1973 |
| dzīvojamā ēka 54440010013001 | Viena dzīvokļa mājas | 316,9 m² | 1947 |
| šķūnis 54440010013008 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 211 m² | 1956 |
| kūts 54440010013014 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 172,9 m² | 1976 |
| šķūnis 54440010013004 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 93 m² | 1936 |
| šķūnis 54440010013012 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 89,7 m² | 1976 |
| pagrabs 54440010013013 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 80,7 m² | 1976 |
| kūts 54440010013002 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 80 m² | 1956 |
| šķūnis 54440010013009 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 70 m² | 1946 |
| pagrabs 54440010013011 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 68,2 m² | 1976 |
| šķūnis 54440010013005 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 50 m² | 1956 |
| kūts 54440010013003 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 29 m² | 1936 |
| pagrabs 54440010013007 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 27 m² | 1956 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 04.09.2018 | zeme ar māju | 100 € | — | — |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Top! | ap 2,2 km |
| Aptieka | Apotheka | ap 2,2 km |
| Ārsts vai klīnika | Ārstu prakses | ap 2,3 km |
| Parks | Mīlestības saliņa | ap 1,9 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1,3 km |
| Sporta zāle vai centrs | Ozolnieku sporta centrs | ap 2,2 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Meka | ap 2,2 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Ozolnieki" | ap 2,1 km |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 2,5 km |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2,1 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,7 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 710 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, izglītība, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 180 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
8 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 63 950–255 800 m². Mediāna — 9 815 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.11.2025 | 54660011378 Ozolnieku pag. | 6,47 ha | 360 000 € | 55 608 | 760 m |
| 08.10.2024 | 54440010024 Cenu pag. | 8,4 ha | 84 000 € | 10 000 | 2 km |
| 04.03.2026 | 54440010005 Cenu pag. | 10,59 ha | 120 000 € | 11 331 | 2,4 km |
| 04.11.2025 | 54440020017 Cenu pag. | 13,5 ha | 130 000 € | 9 630 | 2,7 km |
| 13.12.2024 | 54440010133 Cenu pag. | 14,88 ha | 30 000 € | 2 016 | 3,4 km |
| 27.10.2025 | 54440010133 Cenu pag. | 14,88 ha | 55 000 € | 3 696 | 3,4 km |
| 20.05.2026 | 54440050403 Cenu pag. | 6,8 ha | 30 000 € | 4 412 | 4,7 km |
| 30.04.2024 | 54440050061 Cenu pag. | 12,15 ha | 127 575 € | 10 500 | 4,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Ozolnieku novada teritorijas plānojums 2020
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 6,52 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,6 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 6,11 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 6,11 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,6 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,03 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,47 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 9,77 ha |
| vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli laukos | 3,84 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,35 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem